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Y落花有意流水無情

擅長婚房軟裝搭配和采購

第一套房子賣了之后再買房其實就不算第二套房了，只要房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生了變化，并且所有的貸款都已結(jié)清的狀態(tài)下，再次購買的房子也會被算作首套房，因為你目前已經(jīng)變成了一個沒有房子的狀態(tài)。
而且現(xiàn)在購買首套房比購買二套房需要支付的首付價格少很多，首套房只需要支付房價的30%。需要承擔(dān)的資金不算太多，剩余的錢也可以通過貸款的方式購買。

2019-10-23

Choicoi

在中國，購房的套數(shù)一般是根據(jù)擁有的房產(chǎn)數(shù)量來判斷的。如果你第一套房賣掉后，名下沒有任何房產(chǎn)，那么再買房時可以視為首套房，享受首套購房政策。如果賣掉第一套房后仍然保留名下的其他房產(chǎn)，那就會被認定為二套房。

所以，是否算二套房主要取決于你在購買新房時名下是否還有房產(chǎn)。具體的購房政策可能會因城市而異，建議你參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，或咨詢專業(yè)人士。

2024-07-30

Lost迷茫者

設(shè)計師擅長緊湊型房型設(shè)計

第一套房子已經(jīng)賣掉了，我們再次購買的房子是不算第二套房子的，我們對第二套房子的定義就是看你名下有沒有其他的房產(chǎn)，如果你已經(jīng)把第一套房子賣掉了，這個時候你名下其實已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，所以如果你再次購買房子，這個其實就是你的第一套房產(chǎn)了。

所以大家可以不用擔(dān)心這個問題，這個時候我們買房子是不會受到跟首套房和二套房相關(guān)的限購政策的限制的。

2019-11-26

我是好人

擅長地板、地面墻面材料工藝和分析

第一套房賣了再買房不算二套房，大家在辦理房貸的時候，銀行都會查詢你的房產(chǎn)信息，只要你名下沒有任何的房產(chǎn)，在辦理房貸的時候就屬于首套房，首套房辦理貸款還是比較優(yōu)惠的，最低只需要30%的首付，辦理商業(yè)貸款，只需要支付4.35%~4.9%的利息。
如果是二套房辦理貸款利息會上升10%左右，首付還需要支付50~70%的費用?？梢娰徺I二套房是非常不劃算的。

2019-10-24

春香

這個其實是不算的，因為現(xiàn)在很多城市其實還是看你名下現(xiàn)在有幾套房子的。
如果說你已經(jīng)買了一套房子，然后把這個房子賣出去了，那么這個時候就等于你這個其實沒有房子的，那么這個時候再買，其實還是算是你自己的第1套。
不過有的地區(qū)可能會根據(jù)你的這個貸款記錄來算，所以你現(xiàn)在如果說正在經(jīng)歷這樣的一個狀況，最好還是去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門問一下，具體的情況比較好。

2019-10-18

格格_巫_

如果將一套房子出售了，名下沒有任何的房產(chǎn)，那么房子都屬于首套房產(chǎn)，但是如果名下還有一套房產(chǎn)，那么就屬于二套住宅。

另外，有些城市已經(jīng)開始推行限購政策了，只有本地夫妻才可以購買兩套房產(chǎn)的，外來人口跟單身者只可以購買一套房產(chǎn)，如果你打算給我買房子，一定要記得提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，現(xiàn)在購房要求可是非常嚴格的。

2019-10-29

搞笑三人組

擅長燈飾照明、軟裝照明等領(lǐng)域

第1套房子賣了以后再買房，是不算第2套房的，它依然是你的首套房。但是你們也要記得把過戶手續(xù)辦好，工作人員也是需要進行核實的，只有在確定你的名下是沒有任何房產(chǎn)的情況下，才算是首套房哦。
要是你們想要申請貸款購買房子，只需要支付30%的首付，剩下來的可以用貸款來解決。并且在貸款的時候，國家也會給予很多優(yōu)惠政策，你們的利率是比較低的。

2019-10-18

迷迭香

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達人

第1套房子賣了再買，從專業(yè)的角度也算，第2套房子這個時候我們申請的貸款利率還是比較高的，所以我們在購買房子的時候一定要慎重考慮清楚。
因為現(xiàn)在房子的價格本身就已經(jīng)很貴了，如果我們申請的貸款利率再高，那么就意味著我們每個月的還款金額會更高，對我們會造成一定的經(jīng)濟壓力。
現(xiàn)在很多人在購買一套房之后，都非常的后悔，在出售房子的時候，最好能夠等到5年以后，這樣會比較劃算。

2019-10-17

谷的就是GOOD

擅長室外園藝設(shè)計和美化

這個肯定是要看實際情況的，如果說你第一套住宅房已經(jīng)賣了，并且所有的手續(xù)全部辦理好了，最重要的就是過戶手續(xù)要全部辦理完成，那么這時候再買房子是不算第二套住宅房的。但是如果你的第一套房子現(xiàn)在出售了手續(xù)還正在辦理當(dāng)中，那再買這個房子肯定是第二套住宅房。
第二套住宅房和首套住宅房的區(qū)別還是挺大的，不管是貸款的利率還是首付相差的都是比較的多。

2019-10-23

無厘頭的豬

如果第1套房子是登記在你的名下，你把這套房子賣了，你的名下已經(jīng)沒有房子了，但是如果說你的第1套房子在購買的時候，是向銀行申請過貸款。在你買第2套房子的時候，就算是你的第2套房產(chǎn)。因為你在買第1套房子的時候，你在銀行已經(jīng)有了申請的記錄，所以即使你把這套房子賣了，名下沒有房子，再購買房子，都會算你的第2套房子，會按照第2套房子的政策來執(zhí)行。

2019-10-18

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