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鄉(xiāng)村悍匪

熟悉裝修施工工藝

商品房和動遷房的區(qū)別肯定很大的，商品房的價格通常都是很貴的，因為本身商品房的成本就非常的高。但是動遷房一般是不要自己花錢買的，是可以直接通過拆遷來進行補償?shù)?。而且正常情況下，商品房的質量可能是要更加好一點的。
其次，商品房和動遷房土地來源也是不一樣的，拆遷房的土地是由國家來劃撥的，而商品房的土地是要開發(fā)商自己去拍賣的。

2019-11-04

守候幸福

地板種類太多,菜鳥上路,是一家一家進行每個牌子的對比嗎?

如果單純從房子的建造情況來看，商品房與動遷房沒有太明顯的區(qū)別之處，因為建造的方式和建造成型之后的樓房結構都有極其相似之處。而不同的區(qū)別在于產(chǎn)權方面，在于交易的時間方面和土地來源方面。
因為動遷房的土地一般都是經(jīng)過土地劃撥之后完成建造的，因此與開發(fā)出來的商品房有土地方面的區(qū)別。
其次房產(chǎn)交易的時間也有所限制，尤其動遷房是要根據(jù)當?shù)卣?，必須幾年以后才可以轉讓。
動遷房的使用權是有的，但不一定有完全的土地使用權，而商品房則不僅擁有使用權，也擁有土地權。

2019-11-06

yinyue我愛

熟悉裝修標準和各種施工工藝

目前這兩種性質的房屋有很大的區(qū)別，第1個區(qū)別就是商品房的產(chǎn)權年限至少是在70年，而動遷房的產(chǎn)權年限，有可能是在40年，也有可能是在50年。
第2個區(qū)別就是商品房簽訂好合同之后就可以辦理房產(chǎn)證，而動遷房段時間內(nèi)是不可以辦理房產(chǎn)證的，如果想要辦理房產(chǎn)證，必須等拿到房屋使用權的5年之后才可以補辦房產(chǎn)證。
第3個區(qū)別就是土地的性質是不一樣的，商品房一般是通過土地出讓這種方式獲取的，而東京房是按照土地劃撥這種方式獲取的。

2019-11-04

Peachy

商品房和動遷房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 所有權：商品房是開發(fā)商在市場上銷售給消費者的房產(chǎn)，購買后享有獨立的產(chǎn)權；而動遷房通常是因城市規(guī)劃或開發(fā)需要，政府對原居民進行拆遷后提供的安置房，產(chǎn)權歸屬有所不同，有時需要限制轉讓。

2. 價格：商品房的價格由市場決定，通常較高，而動遷房的價格相對較低，常出現(xiàn)在政府補貼或政策支持的情況下。

3. 質量和設施：商品房的建設標準和質量通常較高，配套設施完善；動遷房的建設標準和質量可能存在差異，有時較為簡單，依賴于具體的建設單位和項目。

4. 使用性質：商品房一般用于自住或投資，動遷房則更多用于安置原住居民，使用性質有所不同。

總體來說，主要區(qū)別在于產(chǎn)權歸屬、價格、建設標準及用途上，建議購房前詳細了解相關政策和房源信息。

2024-07-27

洛陽城市人家小肖

擅長業(yè)主與施工方矛盾處理

商品房和動遷房的區(qū)別還是很大的，這里面我們需要搞清楚。
首先商品房它是擁有全部產(chǎn)權的，也就是我們所說的大產(chǎn)權，并且它的使用年限是在70年。而且它是簽訂好合同之后就可以辦理房產(chǎn)證。
那動遷房它是只有小產(chǎn)權的，而且是不可以做任何抵押貸款，并且它的使用權限只有40年或者是50年。而且它的安全質量這一塊也沒有辦法去保證。

2019-11-26

小芳

商品房和動遷房的區(qū)別還是比較大的，這兩者之間主要的區(qū)別就在于它們的價格，商品房的價格要比動遷房的價格高。而且商品房是需要通過買賣的方式進行購買的，不過動遷房并不需要經(jīng)過買賣的方式購買，動遷房是當?shù)氐恼o拆遷戶準備的，所以說并不需要自己花錢。
另外商品房的房屋質量也要比動遷房的房屋質量更好一些，而且地理位置也要更好一些。

2019-11-04

往事隨風

擅長廚房衛(wèi)生間局部設計和改造

商品房和動遷房有一個區(qū)別，就是一個是有房產(chǎn)證的，一個是沒有房產(chǎn)證，還有一個就是人人都想去購買，一個就沒有那么吃香了。
有房產(chǎn)證的商品房，它們的價格肯定就會比較的貴，并且這幾年商品房的價格都還在不斷的往上升，買房子的代價也會越來越高。但是動遷房，如果以后辦理了房產(chǎn)證，其實就沒有多大的區(qū)別，但是就是因為沒有房產(chǎn)證，所以這個區(qū)別就會比較的大，比較不值錢。

2019-11-04

白緍紗_7492

小戶型設計和空間利用專家

商品房和動遷房是有很多區(qū)別的，第一，商品房和動遷房的產(chǎn)權是有一些區(qū)別的，很多動遷房都是政府那邊拆遷提供的房子，有一部分動遷房是沒有完全產(chǎn)權的，而商品房都是擁有全部產(chǎn)權的。
第二，商品房和動遷房的交易時間也是有一些區(qū)別的，動遷房在購買之后是有交易時間限制的。第三商品房和動遷房的房屋質量也是有一些區(qū)別的，一般動遷房的房屋質量并不是特別好。

2019-11-04

Leon_6925

擅長軟裝搭配和室內(nèi)照片設計

首先商品房和動遷房存在著本質的區(qū)別，商品房是購房者出一些資金來購買獲得的，而動遷房是國家補償給拆遷者的。
從價格方面來看商品房的價格自然會比動遷房的價格要高很多。
我個人還是比較推薦購買商品房，畢竟商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商見著的，房子質量是存在保障的。
動遷房是拆遷安置的，所以它的房子質量并不是很好。
不管選擇哪種房子，在購買之前還是要考慮清楚的。

2019-11-04

mei_4876

熟悉甲醛測試房屋環(huán)保驗收

商品房和動遷房有很大的區(qū)別，動遷房就是安置房，一般房子在拆遷的時候，當?shù)卣紩才虐仓梅?，國?nèi)很多城市的安置房都是沒有房產(chǎn)證的，不可以在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

還有就是動遷房需要居住5年以上的時間才能自由買賣，商品房隨時就可以買賣，但是商品房在辦理過戶的時候，需要支付相應的房產(chǎn)稅費才行，每套房子需要支付的費用都是不同的，費用都是有高有低的。

2019-11-04

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