商住房和商品房的區(qū)別
商住房和商品房是有區(qū)別的，這兩種住房的主要區(qū)別就是在于商品房是可以在市場上自由交易的房子，這種類型的房子主要是用于居住的。而且房子大多都是70年大產(chǎn)權(quán)的房子，去銀行辦理貸款的時候最多貸款30年。
而商住房是既可以用作店面，又可以用作住房，屬于商住兩用的房子，房子的產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，去銀行辦理貸款，最多能貸款10年。
2019-10-30

商住房是用于商業(yè)用途的住房或者店面，商品房只是用于民用住宅用途的。它們的房屋產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，商住房的年限是50年，商品房的年限是70年的產(chǎn)權(quán)。商住房年限滿了以后需要向相關(guān)部門申請，同意后再交相關(guān)費用才可以繼續(xù)使用。

商品房年限到期以后可以直接交相關(guān)費用續(xù)住，前提是你這個商品房質(zhì)量還可以使用的情況下。還有商業(yè)用房的，水電的價格也是不一樣的比較貴，商品房的水電價格屬于民用用電用水，所以價格相對便宜很多。

2019-11-05
商住房和商品房主要有以下幾個方面的區(qū)別：

1、性質(zhì)不同：商住房是指商用性質(zhì)的住房，通常用于商業(yè)活動，可以作為辦公場所和出租等。而商品房是指商品住宅，主要用于居住，符合住宅性質(zhì)。

2、功能不同：商住房可以用作辦公、住宿，同時也能用于居??；而商品房則專注于提供居住功能，配套齊全，適合家庭居住。

3、政策限制：商住房在購買、使用和貸款方面的政策通常較為寬松；而商品房受到政策的限制，尤其是在限購、貸款條件等方面。

4、稅費及貸款利率：商住房的稅費和貸款利率相對較高。商品房通常享受購房貸款的優(yōu)惠利率及相關(guān)政策。

總體來說，選擇哪種房產(chǎn)要根據(jù)個人的需求和規(guī)劃來決定。如果用于投資或商業(yè)，則商住房更為合適；如果是為了居住，商品房是更好的選擇。
2024-07-29
商住房是可以住人也可以作為店面，而我們所說的商品房一般都是指住宅房，所以他們的土地性質(zhì)都是不一樣的。
其實這兩種房子最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限上面現(xiàn)在的商住房產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年，而商品房都是至70年的房子。
由于產(chǎn)前年限的不同，所以這一些房子在出售的時候，價格上面肯定是有不一樣的，一般情況下，商品房的價格會稍微高一點。
2019-11-29
商住房和商品房雖然只有一字之差，但是它們的區(qū)別還是比較大的，其中就是一個是不能夠拿到房產(chǎn)證，但是商品房就能夠拿到房產(chǎn)證，所以這也導(dǎo)致商品房的價格是比較的貴。
另外因為一個有房產(chǎn)證，一個都沒有房產(chǎn)證，所以在產(chǎn)權(quán)年限上面就有很大的區(qū)別，一般情況下，商住房的產(chǎn)權(quán)年限是50年，而商品房的產(chǎn)權(quán)年限能夠達到70年，所以很多人還是愿意購買商品房。
2019-11-11
商住房和商品房雖然字面看起來差不多，但是它們的區(qū)別也是非常大。
第一，商住房和商品房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，商住房是及商業(yè)和住宅為一體的，它的最高產(chǎn)權(quán)年限是50年，而商品房的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年。
第二，商住房在購買的時候不受限購政策影響，而商品房是有限購政策的。
第三商住房和商品房的價格也是不一樣的，商住房的價格會便宜一些，商住房只能通過商業(yè)貸款購買，而商品房可以通過商業(yè)貸款或者是公積金貸款購買。
2019-11-05
商住房和商品房的區(qū)別還是很大的，最主要是，看房子所在的土地的性質(zhì)。商住房的土地性質(zhì)就是，商業(yè)和住宅兩用。商住房的房子也是有房產(chǎn)證的，但是它的使用年限是只有50年，并且它的生活成本非常高。水費，電費，煤氣費都是按企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來征收的。
商品房的土地性質(zhì)就是居住，商品房的使用年限是70年，產(chǎn)權(quán)證和土地證都有的。一般我們現(xiàn)在買房子大部分都是商品房。
2019-11-12
商住房和商品房的區(qū)別還是非常大的，商住房其實就是小產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子是沒有房產(chǎn)證的，并且它的生活成本也是非常高的。因為水電費的收費都是跟商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一樣的，所以在一般情況下，我是不太建議你們購買這種房子的。
商品房就是我們所說的大產(chǎn)權(quán)的房子，絕大部分朋友家里購買的應(yīng)該都是商品房，你們在購買以后也是可以辦理房產(chǎn)證的。
2019-11-01
這兩種房子的區(qū)別其實還是比較大的，前者他其實主要也就是那種用于商業(yè)用途的房子，像這種房子他一般相對成本是比較貴的。
因為他所有的水電都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收的，然后這種房子是可以住人的，但是商品房它其實并不是商業(yè)用途的，而且住在里面其實它本身的成本也都是按照一般的民用標(biāo)準(zhǔn)來的，沒有那么貴。
而且不可以用于商業(yè)用途，一旦被發(fā)現(xiàn)用于商業(yè)用途，沒有經(jīng)過相關(guān)的認(rèn)可，是要進行賠償?shù)摹?/div>
2019-10-31
相關(guān)問題
普通住房和非普通住房的區(qū)別
普通住房和非普通住房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. **定義**：普通住房一般是指用于自住的住宅，其面積和價值相對較低。而非普通住房通常是指面積大、價值高、用途特殊的住房，如豪宅、別墅、商住兩用房等。 2. **政策**：普通住房通常享受較多的購房優(yōu)惠政策，如貸款優(yōu)惠、購房補貼等。而非普通住房在購房政策上會相對嚴(yán)格，可能面臨更高的首付比例和稅費。 3. **交易限制**：在一些地方，普通住房的交易限制較少，購買后可以隨時轉(zhuǎn)讓。非普通住房可能會受到限購、限貸等政策影響，交易需要遵循更多規(guī)定。 4. **稅費**：購買和轉(zhuǎn)讓普通住房時，稅費相對較低，而非普通住房的稅費標(biāo)準(zhǔn)通常較高，可能需要繳納更多的契稅和增值稅。 總結(jié)來說，普通住房更強調(diào)居住的普及性和 affordability，而非普通住房則是投資和高端需求的體現(xiàn)。在購房時，消費者需要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和需求來選擇合適的房屋類型。
商住房和公寓房的區(qū)別
商住房和公寓房在性質(zhì)和功能上有一些明顯的區(qū)別。首先，商住房一般是指那些用于商業(yè)用途的住宅物業(yè)，具備一定的商業(yè)功能，通?？梢赃M行商業(yè)出租。這類房產(chǎn)的面積通常較大，配套設(shè)施較為齊全，適合用于辦公或企業(yè)運營。而公寓房則主要用于居住，屬于住宅類別，適合個人或家庭居住。其次，在政策上，商住房的購房條件和貸款政策相對復(fù)雜，可能需要了解相關(guān)的稅費和使用限制。而公寓房則相對簡單，購房流程和貸款條件更為常見。最后，商住房可能會在租金上有所優(yōu)勢，因為其商業(yè)功能通常能吸引更多的租客，而公寓房則更具家庭性，適合長期居住?？偟膩碚f，選擇哪種物業(yè)應(yīng)根據(jù)個人的需求和使用目的而定。
商住房和商品房的區(qū)別
商住房和商品房的主要區(qū)別在于目的和使用性質(zhì)。 1、定義：商住房是指以商業(yè)用途為主的住宅，通常具備商用性質(zhì)，適合用于商業(yè)經(jīng)營，比如酒店、短租等；而商品房是指經(jīng)過合法審批，供個人或家庭居住的住宅，主要以住宅功能為主。 2、政策：商住房的購房政策會相對寬松，許多地方對商住房沒有限購和貸款限制；而商品房則符合各地的限購政策，購房者需要滿足一定條件。 3、產(chǎn)權(quán)：商住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)通常為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限一般為40年或50年；商品房則一般為住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限可達70年。 4、稅費：商住房的交易稅費可能會稍高一些，因為涉及商業(yè)性質(zhì)，經(jīng)營時需要繳納相關(guān)經(jīng)營稅；而商品房則主要繳納契稅、個人所得稅等住宅交易相關(guān)稅費。 5、適用人群：商住房多被投資者、企業(yè)主購買，而商品房則主要是為了個人或家庭居住。 總體來說，選擇哪種房產(chǎn)，需根據(jù)自己的需求和目的來決定。
商品房和商住房有何區(qū)別
商品房和商住房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、用途：商品房通常是供個人或家庭居住的住宅，設(shè)計上適合家庭生活。而商住房則主要是為了商業(yè)用途，如出租或經(jīng)營商業(yè)活動，可能更適合于辦公、酒店式公寓等。 2、產(chǎn)權(quán)：商品房一般具有完整的住宅權(quán)利，可以享受相關(guān)的住房福利。而商住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)更為復(fù)雜，可能涉及到商業(yè)性質(zhì)的使用限制。 3、政策：在購房政策、稅費、貸款等方面，商品房和商住房的政策可能有所不同。一般來說，商品房的相關(guān)購房補貼和優(yōu)惠政策更多。 4、面積和配套：商住房的面積通常靈活多樣，且內(nèi)部配套設(shè)施可能更偏向于商業(yè)化設(shè)計，而商品房則通常按照居住需求進行規(guī)劃。 總體來說，選擇哪種房產(chǎn)要根據(jù)個人的需求和財務(wù)狀況來決定。如果需要更多深入的信息，可以考慮訪問齊家網(wǎng)了解更多。
住房補貼和住房公積金的區(qū)別
住房補貼和住房公積金是兩種不同性質(zhì)的住房保障措施，具體區(qū)別如下： 1. **性質(zhì)**： 住房補貼是政府或單位給予員工的經(jīng)濟補助，用于減輕員工的住房負(fù)擔(dān)；而住房公積金是職工個人和單位共同繳存的一種長期儲金，用于支持職工購房、建房或改善住房條件。 2. **目的用途**： 住房補貼主要用于直接減輕租房或購房的經(jīng)濟壓力，資金可以用于支付房租或房貸利息；住房公積金則是用于職工購買、建造、翻修住房的專項資金，通常在購房時提取使用。 3. **繳存方式**： 住房補貼由單位直接發(fā)放，通常不需要職工額外繳納；而住房公積金需要個人和單位按比例共同繳存，形成個人賬戶，利息相對較高，且是強制性繳存。 4. **法律規(guī)定**： 住房公積金是由法律規(guī)定的，可以享受一定的利息和稅收優(yōu)惠；而住房補貼則由各地方政策或單位自主決定，政策相對靈活，適用性可能會有所不同。 總之，住房補貼更側(cè)重于解決短期經(jīng)濟壓力，而住房公積金更注重長期的住房保障和資產(chǎn)積累。
保障性住房和商品房的區(qū)別
保障性住房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、**屬性**：保障性住房是政府為滿足低收入群體的住房需求而建設(shè)的，具有保障性質(zhì)。商品房則是市場銷售的房產(chǎn)，屬于個人或企業(yè)所有。 2、**價格**：保障性住房的價格通常低于市場價格，主要是因為其受政府政策的支持和補貼。而商品房的價格完全由市場決定，可能受到供需關(guān)系和多種因素的影響。 3、**購買條件**：購買保障性住房者通常需符合一定的資格條件，如家庭收入限制、購房者身份等。而商品房主要是開放給所有購房者，無需特殊資格。 4、**使用限制**：保障性住房在使用上可能會有一些限制，例如轉(zhuǎn)讓時限、使用年限等，而商品房的買賣相對自由，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。 總的來說，保障性住房的主要目的是解決住房困難問題，而商品房則是滿足市場需求，具備一定的投資屬性。
商品房和商住房的區(qū)別
商品房和商住房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. **用途**：商品房是供個人居住使用的住宅，主要用于滿足家庭的居住需求。而商住房則是用于商業(yè)目的，通常兼具居住功能，可用于出租或自住但主要是為了商業(yè)收益。 2. **產(chǎn)權(quán)**：商品房的產(chǎn)權(quán)一般為70年，適用于住宅；而商住房的產(chǎn)權(quán)通常短一些，大多為40年或50年，針對商業(yè)使用。 3. **政策法規(guī)**：商品房受到國家關(guān)于住房的法律法規(guī)的保護，購買時需要滿足相應(yīng)的購房資質(zhì)。而商住房在政策上相對寬松，但可能面臨更多的稅收和管理要求。 4. **投資回報**：商品房的投資回報主要依靠增值，而商住房通常可以通過租金獲取較為穩(wěn)定的收益，更適合投資者關(guān)注。 5. **配套設(shè)施**：商品房一般位于生活便利的地段，周邊配套齊全；而商住房有時位于商業(yè)繁華區(qū)，周邊設(shè)施側(cè)重商業(yè)功能。 了解這些區(qū)別后，可以根據(jù)自身需求來選擇適合的房產(chǎn)類型。如果仍有疑問，可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。
商住房與住宅房的區(qū)別
商住房和住宅房主要有以下幾點區(qū)別： 1. **用途不同**：商住房通常用于商業(yè)活動或辦公，而住宅房是為了居住而設(shè)計。 2. **性質(zhì)不同**：商住房屬于商業(yè)地產(chǎn)，住宅房則是住宅地產(chǎn)，相關(guān)政策也有所不同。 3. **產(chǎn)權(quán)區(qū)別**：商住房的產(chǎn)權(quán)一般較短，通常為40年或50年，而住宅房的產(chǎn)權(quán)一般為70年。 4. **裝修標(biāo)準(zhǔn)**：商住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)相對寬松，可以更靈活地進行商業(yè)布局，而住宅房在裝修上往往需要符合一定的住宅標(biāo)準(zhǔn)。 5. **居住限制**：一些地方對商住房的居住人數(shù)或居住時間有特定限制，而住宅房則沒有這方面的限制。 以上是商住房和住宅房的主要區(qū)別，購房時需要根據(jù)自己的需求做出選擇。

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