有房貸的房子可以過戶嗎
有房貸的房子是不可以辦理過戶的，這個大家是需要清楚了解的，而且有房貸的房子暫時是沒有房產(chǎn)證的，因為房產(chǎn)證是抵押在了銀行那邊，所以說這套房子的所有權并不歸你個人所有還有一部分是要歸銀行所有的，你沒有權利將房子對外出售。
去房管局辦理過戶的時候，也是需要提供房產(chǎn)證的，而且房子不可以也處于一個抵押的狀態(tài)，不然審核也不會通過的。
2019-10-31

房貸沒有還清之前是不可以辦理過戶手續(xù)的，如果房貸已經(jīng)還清了，房子是可以辦理過戶手續(xù)的。

房子辦理過戶手續(xù)是需要提供房產(chǎn)證的，但是在貸款還清之前，房產(chǎn)證是需要暫時扣押在銀行的，還有貸款還清之前，就算雙方簽訂了購房合同，合同也是不具備任何法律效應的，而且如果被銀行發(fā)現(xiàn)私底下進行房產(chǎn)交易，銀行會提前終止貸款合同的，到時候是需要一次性支付全部的貸款的。

2019-11-26
有房貸的房子是可以過戶的，但需要滿足一定的條件。首先，如果房貸尚未還清，原貸款銀行需要同意房屋過戶，并出具相關證明。其次，購房者需要承擔剩余的貸款和利息，或者在過戶前先清償部分或全部貸款。此外，過戶時需要辦理抵押注銷手續(xù)，確保新的業(yè)主能夠順利過戶。建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以便詳細了解具體流程和所需材料。
07-27 23:49

不可以，有房貸的房子相當于被抵押在了銀行或者貸款機構，個人是沒有權利賣房過戶的，如果想要賣房過戶，可以選擇提前把貸款還清，解除抵押，之后再辦理過戶。

如果一下子拿不出這么資金，也可以和買方商量，辦理轉按揭，買方需要去銀行申請貸款，把房子剩下的貸款轉到自己名下，銀行審核通過后，會把貸款的金額打到原有的賬戶中，賣方就可以用這筆錢還清貸款，解除抵押，辦理過戶了。

2019-11-08
有房帶的房子是不可以過戶的，因為有房貸的房子，房產(chǎn)證不在你這里，房產(chǎn)證是抵押給銀行了，所以沒有房產(chǎn)證是沒有辦法過戶的，如果你想過戶，那么你必須要把房貸還清了才可以的。
我們可以這樣的，你可以跟買家說好了，就是叫買家跟你一起到銀行去，然后把她付你的首付款拿了付房貸，只要把房貸還清了，我們就可以拿到房產(chǎn)證了，拿到了房產(chǎn)證，買賣雙方就可以到房管局去過戶啦。
2019-11-29
房子存在著貸款，就說明目前房子的狀態(tài)是屬于抵押狀態(tài)，因此就沒有辦法辦理過戶，目前房管局只會為大家辦理產(chǎn)權明確的房屋過戶手續(xù)。
如果你現(xiàn)在想出售有房貸的房子，其實可以跟買方商量辦理轉接手續(xù)，或者是你自己先想辦法把銀行的貸款還清，目前這兩種辦法都可以維護自身和買方的利益，而且還能夠解決自己在經(jīng)濟方面的眉燃之急。
2019-11-11

嚴格來說現(xiàn)在還在貸款，拿不到房子是沒有辦法過戶的，但是我們國內(nèi)現(xiàn)在貸款購買的房子已經(jīng)達到了70%以上，如果將這一部分房產(chǎn)直接隔離到過戶范圍以外，顯然是不太現(xiàn)實的，因此需要通過迂回的做法來完成過戶。

因為當前房子屬于按揭房產(chǎn)，所以你需要在過戶之前將個人貸款業(yè)務給撤銷，此時最好的選擇就是讓購房者以全款的形式購買。如若不然，則需要去尋找三方幫助撤銷貸款。

2019-11-06
有貸款的房子是不可以直接辦理過戶的，但是我們可以將房子出售給其他人，也就是說要求買家支付一定的資金，這樣我們拿到資金之后，就可以將銀行的貸款還清，拿到新的房產(chǎn)證才可以辦理過戶。
以這種方式辦理過戶，對于購房者的資金要求還是比較高的，現(xiàn)在大部分人的資金都比較有限。
其實我們還可以先到銀行那邊辦理貸款轉接手續(xù)，然后再到房管局辦理過戶。
2019-11-29
有房貸的房子基本上是不能辦理過戶的，如果想要辦理過戶必須要提供這個房子的房產(chǎn)證，而這個房子的貸款還沒有還清，房產(chǎn)證還是抵押在銀行那邊的。
不過現(xiàn)在也有一種方式是可以進行過戶，可以雙方進行協(xié)商，買家先替賣方還清剩余的房貸，那這樣就可以拿到房子的房產(chǎn)證，到時候就可以走過戶的相關流程，但是在這種情況下，買賣雙方一定要協(xié)商好，還是非?？紤]雙方的誠信的。
2019-11-05
如果這個房子的貸款還沒有還清，還有貸款在身，想要辦理過戶手續(xù)，肯定是不能通過的。
因為到房管局去辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證是缺一不可的，而要想拿到房產(chǎn)證，這個房子的貸款肯定需要全部還清，這樣子才能夠去辦理過戶手續(xù)。
因為你的錢還沒有全部還給銀行，所以你的房產(chǎn)證其實是壓在銀行那邊的，只有把房子的貸款都還掉，才能夠去辦理，這個是有先后順序的。
06-28 05:03
有房貸的房子是不可以辦理過戶的，這個時候房子是屬于你跟銀行兩個人的，所以你沒有權利對房子進行改動。大家可以等到房貸全部還清之后，再去辦理過戶的手續(xù)。
你們需要準備一下自己的身份證件，雙方都是需要準備的，然后房管局的工作人員會審核你們的信息。同時你們也是需要繳納稅費的，過一段時間以后，新的房主就可以拿到自己的房產(chǎn)證了。
2019-11-21
現(xiàn)在有房貸的房子也是可以辦理過戶的，如果你們家的房子現(xiàn)在正在償還房貸，但是又想出售，可以直接找中介公司通過中介公司來賣這種房子其實是最省事的，因為中介公司可以幫我們找到愿意貸款買房的買家，然后我們和買家直接去銀行辦理轉按揭就行了。
辦理轉按揭的意思其實就是只把我們自己的貸款直接轉到買家的名下，未來可以讓買家接著償還貸款。
2019-11-04
相關問題
房子有房貸可以過戶嗎
房子有房貸是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，貸款未結清的房產(chǎn)過戶時，必須先取得貸款銀行的同意。其次，過戶時，房屋的購房人需要承擔房貸，還需與買方在過戶前就貸款和債務問題達成一致。 具體步驟如下： 1、申請貸款銀行出具的《關于同意房屋出售的函》。 2、雙方簽訂購房合同，明確債務承擔問題。 3、辦理公證，確保買賣雙方的權益。 4、在辦理過戶手續(xù)時，歸還部分或全部貸款，并與買方簽署相關協(xié)議。 總之，雖然有房貸，但在合法合規(guī)的情況下，過戶是可行的。
房貸沒有還清可以過戶嗎
房貸未還清是可以過戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進行房產(chǎn)過戶，并了解相關的手續(xù)和費用。其次，如果貸款銀行同意過戶，通常會要求借款人先與買方簽訂購房合同，并在過戶時共同到銀行辦理相關手續(xù)。最后，新的房主在過戶完成后需要及時申請貸款轉移，防止后續(xù)的法律風險。建議在實際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過戶。
房貸沒還清可以過戶嗎
房貸未還清時是可以進行過戶的，但需要滿足一些條件。 1、首先，貸款銀行通常會要求在過戶前進行貸款的結清。這意味著你需要將未還的貸款本息全部還清，或者向銀行申請貸款轉移。 2、其次，如果購買方愿意接手貸款，也可以辦理貸款的轉移手續(xù)，這通常需要得到銀行的同意。 3、最后，辦理過戶時需要提供相關文件，包括購房合同、銀行出具的同意函等，具體要求可能因銀行而異。 總體來說，房貸未還清的過戶操作會比較復雜，建議咨詢相關銀行或?qū)I(yè)人士以確保流程順利。
房貸未還清可以過戶嗎
房貸未還清是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者需要與銀行溝通，了解房屋抵押貸款的具體情況。其次，房屋過戶需要經(jīng)過銀行同意，并在過戶前對貸款做相應的處理，比如辦理貸款轉移或清償相關手續(xù)。 此外，房東在過戶前需向買方明確告知貸款情況，以確保買方了解房屋的貸款負擔。一般情況下，過戶后，買方需要繼續(xù)承擔現(xiàn)有貸款，或由買方重新辦理貸款手續(xù)，具體操作可咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要注意幾個事項。首先，過戶需要銀行同意，通常情況下，借款人需要將房產(chǎn)的抵押解除，或者將過戶相關的貸款問題提前和銀行溝通好。其次，需繳納相應的稅費，并確保相關的過戶手續(xù)齊全。此外，新的買方也需要了解購買房產(chǎn)時是否存在貸款等問題，確保交易的順利進行。建議在具體操作中，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，確保各項手續(xù)合規(guī)。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者要與銀行協(xié)商，了解貸款是否可以轉移給新買家，通常情況下，貸款是可以過戶的。其次，賣家需要在過戶前償還部分貸款，通常會被要求先償還購房款中的一部分，才能進行過戶手續(xù)。因此，建議您提前咨詢專業(yè)人士或相關機構，以確保過戶過程順利進行。
房貸未還清離婚怎么過戶
離婚后房產(chǎn)過戶的流程一般包括以下幾個步驟： 1. **確認產(chǎn)權**：首先，確認房產(chǎn)的共同產(chǎn)權狀況，尤其是未還清的房貸問題。 2. **協(xié)商分割**：離婚時，雙方需要就房產(chǎn)的分割達成協(xié)議，明確哪一方作為房產(chǎn)的繼承者。 3. **處理按揭貸款**：未還清的房貸需要想辦法解決，通?？梢赃x擇以下方式： - 一方承擔全部貸款，申請銀行將貸款名字轉至該方名下； - 雙方共同承擔，繼續(xù)按原合同還款。 4. **申請變更登記**：在處理完貸款問題后，向房地產(chǎn)管理部門申請過戶，通常需要提供離婚協(xié)議、身份證明、房產(chǎn)證等材料。 5. **辦理手續(xù)**：按照當?shù)胤慨a(chǎn)部門的要求，提交相關材料，繳納相關費用，完成房產(chǎn)過戶。 注意：不同地區(qū)的政策可能會有所不同，建議在辦理前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行，確保所有步驟符合當?shù)匾?guī)定。
房子過戶在哪里
房子的過戶手續(xù)一般在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行。具體步驟包括： 1. 準備相關材料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。 2. 前往房產(chǎn)交易中心申請過戶。 3. 繳納相應的稅費，如契稅等。 4. 等待審核，審核通過后便可領取新的房產(chǎn)證。 建議提前了解所在地區(qū)的具體要求和流程，可以通過當?shù)卣蛳嚓P部門的網(wǎng)站獲取詳細信息。

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