房子有房貸可以過戶嗎
如果我們的房子還在還貸款的過程當(dāng)中，也是可以辦理過戶手續(xù)的，只不過這一類房子目前沒有拿到房產(chǎn)證，所以相關(guān)的工作人員只能在系統(tǒng)當(dāng)中給我們更改相關(guān)的信息。
而且在辦理過戶手續(xù)之前，我們一定要到銀行提前申請，銀行同意之后才能夠辦理，如果銀行不同意，那么我們也沒有其他的辦法。
不管是哪種情況，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候都需要繳納稅費(fèi)。
2019-10-28
房子有房貸是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，貸款未結(jié)清的房產(chǎn)過戶時(shí)，必須先取得貸款銀行的同意。其次，過戶時(shí)，房屋的購房人需要承擔(dān)房貸，還需與買方在過戶前就貸款和債務(wù)問題達(dá)成一致。

具體步驟如下：
1、申請貸款銀行出具的《關(guān)于同意房屋出售的函》。
2、雙方簽訂購房合同，明確債務(wù)承擔(dān)問題。
3、辦理公證，確保買賣雙方的權(quán)益。
4、在辦理過戶手續(xù)時(shí)，歸還部分或全部貸款，并與買方簽署相關(guān)協(xié)議。

總之，雖然有房貸，但在合法合規(guī)的情況下，過戶是可行的。
08-03 23:00
肯定是不可以辦理過戶的，因?yàn)楝F(xiàn)在辦理過戶必須要有房屋的不動產(chǎn)證，有貸款的房子，不動產(chǎn)證是被抵押在銀行的，在欠款沒有還清之前，銀行會一直為大家保存不動產(chǎn)證。
其實(shí)大家遇到合適的買家之后，可以跟銀行申請轉(zhuǎn)揭手續(xù)，只要轉(zhuǎn)接手續(xù)辦理成功之后，房屋就不存在一定的買賣風(fēng)險(xiǎn)，但是目前并不是所有的銀行都會為大家辦理轉(zhuǎn)揭手續(xù)，所以為了安全起見，大家最好是不要購買有房貸的房子。
2019-11-08
這種情況是不可以辦理相應(yīng)的手續(xù)的。
因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候其實(shí)你對于這個(gè)房子僅僅只有使用的權(quán)利而已，而實(shí)際意義上的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是由銀行代為保管的。
而且你如果說想要辦理過戶的手續(xù)，必須要有這個(gè)房子的房產(chǎn)證，還有當(dāng)時(shí)購買時(shí)候簽訂的合同才能夠辦理到相應(yīng)的手續(xù)。
而這個(gè)時(shí)候這兩份材料都是抵押在銀行那邊的，處于一個(gè)凍結(jié)的狀態(tài)，想要辦理必須要等到貸款還清，然后把這兩份材料完整的贖回來才行。
2019-11-06
房子有貸款的情況下也是可以過戶的，一般像這樣的房子自行過戶肯定相對比較麻煩，必須要提前將剩余的房款還完，將銀行的貸款合同撤銷掉以后才可以辦理過戶，所以我個(gè)人比較建議大家通過中介公司來完成過戶。
雖然中介公司辦理這種業(yè)務(wù)收取的中介費(fèi)用相對比較高，但由于中介公司會在辦理房貸的時(shí)候幫我們支付一定的還款金額，因此承擔(dān)的責(zé)任也非常大，所以中介費(fèi)用收取的較高，也可以理解。
2019-11-05
如果說房子還有貸款沒有還清，想要去辦理過戶手續(xù)肯定是行不通的。
因?yàn)樵诜抗芫帜沁吙隙ㄐ枰慨a(chǎn)證，才能夠辦理過戶手續(xù)。你只有把房子的貸款先要全部還清，接著再去辦理手續(xù)，就會比較的流暢，而且不會受到任何的限制。
當(dāng)然有些人可能手上沒有那么多的資金，所以過戶手續(xù)只能夠暫時(shí)擱置，等到以后資金充足了，再辦理過戶手續(xù)，照樣是可以的，所以就有很多人一輩子都背負(fù)房貸。
2019-11-11
房子在有房貸的情況下，肯定是不能夠辦理過戶手續(xù)的。這個(gè)時(shí)候你的房子產(chǎn)權(quán)并不明確，房子是屬于你跟銀行兩個(gè)人的，你也沒有辦法更改房子的產(chǎn)權(quán)人。
你們就只能等到貸款全部還清以后，再帶著自己的相關(guān)證件，去房管局辦理過戶手續(xù)。另外也要記得準(zhǔn)備好充足的資金，因?yàn)樵谶^戶的時(shí)候是需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的。整個(gè)過戶流程都結(jié)束以后過一段時(shí)間，新的房主就可以領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證了。
2019-11-21
房子有貸款的情況下，是不可以辦理過戶的，去房管局辦理過戶的首要條件就是要擁有房產(chǎn)證，房子目前處于貸款的狀態(tài)下，是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是抵押在了銀行那邊，所以必須要將所有的款項(xiàng)全部還清才能夠拿到房產(chǎn)證。
另外去房管局辦理過戶的時(shí)候，除了需要準(zhǔn)備你的房產(chǎn)證之外，還需要準(zhǔn)備其他的材料，這些材料都需要通過房管局工作人員的審核。
2019-11-15
要想給房子辦理過戶就需要準(zhǔn)備房子的房產(chǎn)證，如果說房子有貸款沒有還清，那這個(gè)房子就是屬于抵押的狀態(tài)，房產(chǎn)證還是抵押在銀行那邊的，在這種情況下房子肯定是不能進(jìn)行過戶的。
要想過戶就必須先全部還掉銀行那邊的貸款才能撤銷抵押，拿到房子的相關(guān)證件，以后就可以辦理過戶的相關(guān)手續(xù)了。其實(shí)辦理過戶還是挺方便的，只要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料就行了，在辦理過戶之前也要交納一部分的稅費(fèi)。
2019-11-05
房子有房貸也是不可以去辦理過戶的，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證是抵押在銀行，你想要去辦理過戶，只有是等把這個(gè)貸款還清，從銀行這邊拿回房產(chǎn)證才可以去進(jìn)行辦理。
現(xiàn)在辦理過戶你需要準(zhǔn)備好你的資料，還有房子的信息，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理過戶，工作人員也是會對你的房子去計(jì)算稅費(fèi)，你們繳納好稅費(fèi)之后就可以去辦理過戶，這個(gè)也是非常簡單的。
2019-10-25
相關(guān)問題
有房貸的房子可以過戶嗎
有房貸的房子是可以過戶的，但需要滿足一定的條件。首先，如果房貸尚未還清，原貸款銀行需要同意房屋過戶，并出具相關(guān)證明。其次，購房者需要承擔(dān)剩余的貸款和利息，或者在過戶前先清償部分或全部貸款。此外，過戶時(shí)需要辦理抵押注銷手續(xù)，確保新的業(yè)主能夠順利過戶。建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以便詳細(xì)了解具體流程和所需材料。
房貸沒有還清可以過戶嗎
房貸未還清是可以過戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進(jìn)行房產(chǎn)過戶，并了解相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。其次，如果貸款銀行同意過戶，通常會要求借款人先與買方簽訂購房合同，并在過戶時(shí)共同到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。最后，新的房主在過戶完成后需要及時(shí)申請貸款轉(zhuǎn)移，防止后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過戶。
房貸未還清可以過戶嗎
房貸未還清是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者需要與銀行溝通，了解房屋抵押貸款的具體情況。其次，房屋過戶需要經(jīng)過銀行同意，并在過戶前對貸款做相應(yīng)的處理，比如辦理貸款轉(zhuǎn)移或清償相關(guān)手續(xù)。 此外，房東在過戶前需向買方明確告知貸款情況，以確保買方了解房屋的貸款負(fù)擔(dān)。一般情況下，過戶后，買方需要繼續(xù)承擔(dān)現(xiàn)有貸款，或由買方重新辦理貸款手續(xù)，具體操作可咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師。
房貸沒還清可以過戶嗎
房貸未還清時(shí)是可以進(jìn)行過戶的，但需要滿足一些條件。 1、首先，貸款銀行通常會要求在過戶前進(jìn)行貸款的結(jié)清。這意味著你需要將未還的貸款本息全部還清，或者向銀行申請貸款轉(zhuǎn)移。 2、其次，如果購買方愿意接手貸款，也可以辦理貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，這通常需要得到銀行的同意。 3、最后，辦理過戶時(shí)需要提供相關(guān)文件，包括購房合同、銀行出具的同意函等，具體要求可能因銀行而異。 總體來說，房貸未還清的過戶操作會比較復(fù)雜，建議咨詢相關(guān)銀行或?qū)I(yè)人士以確保流程順利。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者要與銀行協(xié)商，了解貸款是否可以轉(zhuǎn)移給新買家，通常情況下，貸款是可以過戶的。其次，賣家需要在過戶前償還部分貸款，通常會被要求先償還購房款中的一部分，才能進(jìn)行過戶手續(xù)。因此，建議您提前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保過戶過程順利進(jìn)行。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要注意幾個(gè)事項(xiàng)。首先，過戶需要銀行同意，通常情況下，借款人需要將房產(chǎn)的抵押解除，或者將過戶相關(guān)的貸款問題提前和銀行溝通好。其次，需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并確保相關(guān)的過戶手續(xù)齊全。此外，新的買方也需要了解購買房產(chǎn)時(shí)是否存在貸款等問題，確保交易的順利進(jìn)行。建議在具體操作中，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，確保各項(xiàng)手續(xù)合規(guī)。
房貸未還清離婚怎么過戶
離婚后房產(chǎn)過戶的流程一般包括以下幾個(gè)步驟： 1. **確認(rèn)產(chǎn)權(quán)**：首先，確認(rèn)房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)狀況，尤其是未還清的房貸問題。 2. **協(xié)商分割**：離婚時(shí)，雙方需要就房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，明確哪一方作為房產(chǎn)的繼承者。 3. **處理按揭貸款**：未還清的房貸需要想辦法解決，通?？梢赃x擇以下方式： - 一方承擔(dān)全部貸款，申請銀行將貸款名字轉(zhuǎn)至該方名下； - 雙方共同承擔(dān)，繼續(xù)按原合同還款。 4. **申請變更登記**：在處理完貸款問題后，向房地產(chǎn)管理部門申請過戶，通常需要提供離婚協(xié)議、身份證明、房產(chǎn)證等材料。 5. **辦理手續(xù)**：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的要求，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成房產(chǎn)過戶。 注意：不同地區(qū)的政策可能會有所不同，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行，確保所有步驟符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。
房子過戶是什么意思
房子過戶是指房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)人（或單位）轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人（或單位）的法律行為。這一過程通常需要經(jīng)過房產(chǎn)交易雙方的協(xié)商，并在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以確保新業(yè)主的合法權(quán)益。過戶后，新的業(yè)主將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、租賃和出售等權(quán)利。過戶過程中，需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，如身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等，辦理相關(guān)手續(xù)。

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