房貸還沒有還清是可以過戶的啦，而且現(xiàn)在很多的用戶都是這樣操作的，到時可以找房產(chǎn)中介公司，公司里面的工作人員是會幫忙解決好的，可以讓購買房子的用戶一次性還清，也可以直接轉(zhuǎn)給購買房子的用戶。然后接下來就是買方用戶繳納房款、簽訂合同，最后買賣雙方還需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)的，并且還需要繳納過戶費的。

一般來說房貸未還清就意味著你沒有房產(chǎn)證，在沒有房產(chǎn)證的情況下是不可以過戶的哦，但是也有的人是通過協(xié)議交易房子，但是這個對于買家來說風(fēng)險是很大的。如果說房貸未還清想要過戶的話，你可以找一個付全款的買家，讓他先付一部分的資金，然后你先去把房貸結(jié)清，再等著拿房產(chǎn)證再過戶給他就可以了呢，具體你得咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

目前來說的話是不可以的。很多人可能不太清楚個中原因。因為你的房子在房貸還沒有還清的時候，不作為你的個人財產(chǎn)，而是由你和貸款銀行兩方共同所有。雖然你有房產(chǎn)證，但是由于你并不是唯一的產(chǎn)權(quán)人，所以是無權(quán)進(jìn)行過戶、改房產(chǎn)人的姓名等一系列操作的。而且房貸沒還清，房子是作為抵押資產(chǎn)抵押在貸款銀行的，只有等還清才可以接觸抵押，這時候房子就是你的個人財產(chǎn)了。

房貸沒有還清的正常情況下是不可以過戶的。畢竟現(xiàn)在的房子都是抵押的情況，真正意義上其實這個房子還不屬于你的。是不可以進(jìn)行過戶交易的。假如說你要是想進(jìn)行過戶交易的話，還需要你先繳納還清所有房貸的費用，在辦理完房產(chǎn)證。繳納契稅證，土地證之后，才可以進(jìn)行過戶辦理的。或者是說你可以用買房的首付款去結(jié)清房子還沒有還完的房貸，這種情況也是可以的。

房貸沒有還清的話正常是不可以過戶的，現(xiàn)在的房子是抵押情況，還不是真正意義上屬于你的，是不可以上市交易的。如果是要辦理過戶的話，你需要繳納清房貸的費用，在辦理完畢房產(chǎn)證，繳納了契稅證，土地證之后，才可以去辦理過戶。或者是你可以用買房的首付款去結(jié)清房子還沒有還完的房貸，然后在辦理房子過戶，這種情況也是可以的。