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忠磊

需要繳納的房產(chǎn)稅金額主要是和你房子的性質(zhì)有關(guān)，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，主要有兩種繳稅方式，一種是從價(jià)計(jì)征，還有一種是從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按照房子價(jià)格的1.2%收取的，而從租計(jì)征是按照房子租金的12%收取的。
另外現(xiàn)在需要繳納房產(chǎn)稅的城市主要有上海和重慶，不是這兩個(gè)城市暫時(shí)不需要繳納，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅還沒有在我國全國范圍內(nèi)普及開來。

2019-11-11

拉斐爾的信念

擅長施工進(jìn)度把控

根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定來說，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，一般分為兩種方式：

1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，應(yīng)繳納額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，應(yīng)納稅額=租金收入×12%；沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

2019-11-29

我是寒寒

房產(chǎn)稅的計(jì)算主要基于您房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，引入以下幾個(gè)要素進(jìn)行計(jì)算：

1、房產(chǎn)稅稅率：不同城市和不同房產(chǎn)類型的稅率可能略有不同，通常在1%至2%之間。

2、房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值由專業(yè)機(jī)構(gòu)或地方政府相關(guān)部門根據(jù)市場(chǎng)價(jià)和物業(yè)狀況進(jìn)行確定。

3、減免政策：某些特定情況（如首套房、老年人等）可能享有減免或優(yōu)惠政策。

通常，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：
房產(chǎn)稅 = 房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 × 稅率－相關(guān)減免。

此外，房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間一般在每年的固定時(shí)間內(nèi)，您可以通過銀行、在線支付或地方稅務(wù)局的方式進(jìn)行繳納。如果您有具體的房產(chǎn)信息，可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門以獲取詳細(xì)信息。

2024-07-28

街角菜案

擅長櫥柜、衣柜和家具

如果是想知道年應(yīng)納稅額，大家可以用房子原來的價(jià)值乘以70%再乘以1.2%，另外大家也可以用每年收取的房屋租金乘以適用的稅率。
不過目前并不是所有城市的居民都需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)槲覈€沒有全面實(shí)施房產(chǎn)稅的征收稅率，不過在重慶這邊購買二手房的人就需要注意了，因?yàn)橹貞c這邊開始實(shí)施了房產(chǎn)稅的征收，征收的對(duì)象是個(gè)人擁有的商品住宅或者是高檔住宅。

2019-11-22

曼妮

房產(chǎn)稅一般所包含的稅務(wù)有房產(chǎn)契稅，房產(chǎn)印花稅，增值稅與個(gè)人所得稅，其中的個(gè)人所得稅與增值稅出現(xiàn)在二手房的交易當(dāng)中。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是要根據(jù)房子的面積，根據(jù)房子的價(jià)值來計(jì)算的。如果這個(gè)房子當(dāng)前為首套住房，并且面積低于90平米，那么這個(gè)房子的契稅和印花稅則占總房價(jià)的2%。如果是二手房交易那么個(gè)稅與營業(yè)稅也要按照總房價(jià)的6.6%計(jì)算。

2019-11-20

紀(jì)律者陳建寧

擅長櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃

繳納房產(chǎn)稅是要根據(jù)你這座房子的性質(zhì)來繳納的，在繳納房產(chǎn)稅時(shí)候，有兩種方式，一種是從價(jià)計(jì)征，還有一種是從租計(jì)征。如果你這個(gè)房子是自己使用的，那房產(chǎn)稅是按1.2%收取，如果你這個(gè)房子是租給別人使用的，就要按照房子租金的12%收取。
其實(shí)你在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，工作人員會(huì)把你為你做一個(gè)正確的計(jì)算，你只要直接繳納就可以了。

2019-11-27

金紅

這個(gè)就需要考慮到你房子的實(shí)際用途了，如果說房子是你自己在使用的，那么這個(gè)時(shí)候就用你房子的原來價(jià)值扣除一定比例之后的余值乘以1.2%的稅率就可以了。
如果說你把房子租出去了，并且也有了一定的收入，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)你獲得的這部分收入來收稅，稅率是12%，用租金收入乘以12%的稅率就可以算出來。
其實(shí)這種稅現(xiàn)在還是比較貴的，目前國內(nèi)也沒有正式的大范圍實(shí)施。

2019-11-25

我心狂野

陽臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家

在計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候，有兩種計(jì)算方式。
比如說如果你這套房子是用于出租，而你的租金收入就是收費(fèi)的依據(jù)，會(huì)根據(jù)租金收入的12%來收取，還是比較清楚的。
只要知道了你的年收入，然后再乘以12%就可以得出稅費(fèi)了。如果說你的這套房子是按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出租，那就只按照4%來收取。
第2種計(jì)算方法就是根據(jù)這套房子的余值，計(jì)算起來也非常的簡單。

2019-11-28

十分懷念柯老師

櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購達(dá)人

房產(chǎn)稅目前的征收標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)，第1種情況是從價(jià)計(jì)征，第2種情況是從租計(jì)征。
計(jì)算當(dāng)然就分為兩種了，第1種按照從價(jià)計(jì)征計(jì)算，房產(chǎn)稅需要繳納的稅費(fèi)應(yīng)該是用房子的價(jià)值乘以1減10%或30%的余值再乘以稅率。第2種按照從租計(jì)征計(jì)算，房產(chǎn)稅需要繳納的稅費(fèi)，直接用房子租金乘以稅率。
也就是說房價(jià)越高，租金越高，那需要繳納的稅費(fèi)也越多。

2019-11-19

天下之藏

目前我國征收房地產(chǎn)稅的兩個(gè)試點(diǎn)城市是上海和重慶，其他地區(qū)暫時(shí)沒有開始征收。
房地產(chǎn)稅分為兩種征收方式，根據(jù)你房子的性質(zhì)來征收，如果你的房子是自己居住，可以按照房子的價(jià)格從價(jià)計(jì)證，一次性繳納，是房價(jià)的1.2%，如果你的房子是出租，可以按從租計(jì)征的方式繳納，每年房租的12%征收，一年一交，如果以后房子不出租了，還可以按照從價(jià)計(jì)征的方式繳納。

2019-11-29

Fine_1886

熟悉甲醛測(cè)試房屋環(huán)保驗(yàn)收

只有上海跟重慶這兩個(gè)城市的朋友，是需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式有兩種：第1種，這套房子是你自己購買用來居住的，那么它的稅率就只有1.2%。第2種，是用來出租的房子，它的勝率就比較高了，是租金收入的12%。
這兩個(gè)城市的朋友每年都是需要繳納房產(chǎn)稅的，并且一年之中還要分為兩次繳納，到了固定的時(shí)間以后，你就要盡快的去繳納完畢哦。

2019-11-20

Boss_1104

擅長木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾

要想計(jì)算房產(chǎn)稅那就需要根據(jù)房子的類型來進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算房產(chǎn)稅是有兩種方式，第一種方式叫從價(jià)計(jì)征，如果房子是公司自己的房產(chǎn)，那在計(jì)稅的時(shí)候要根據(jù)房子的原值來進(jìn)行計(jì)算，征收的稅率是1.2%。
第二種方式叫從價(jià)計(jì)征，在這種情況下房子是出租給別人，收納相應(yīng)的租金，那在計(jì)算的時(shí)候要根據(jù)租金收入的12%來進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算房產(chǎn)稅并不麻煩，在交納的時(shí)候工作人員也會(huì)先進(jìn)行計(jì)算的，到時(shí)候可以直接進(jìn)行交納。

2019-11-14

雙穎娜扎

擅長五金工具、板材板件挑選

現(xiàn)在我們所購買的居住性樓房都是有稅的，其中有印花稅，房產(chǎn)稅，契稅都是要交的，其中我感覺最為多的就是契稅以及房產(chǎn)稅，契稅大概占3%~5%，房產(chǎn)稅是在1%左右。

平時(shí)我們所交納的房產(chǎn)稅是這樣來進(jìn)行計(jì)算的，比如你總房價(jià)是花了500萬購買了一套房子，那就是500萬的1%，那就是需要交5萬元的房產(chǎn)稅交給國家。

2019-11-21

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