二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程繁瑣緩慢，正常的都要一個(gè)月左右，不懂操作的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)，建議讓中介或者是懂具體操作流程的朋友幫助。

首先買(mǎi)方需要先支付賣(mài)方一定的金額，讓其去還清房子的貸款，因?yàn)榘唇曳渴遣豢梢灾苯舆^(guò)戶(hù)的。還清之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心去進(jìn)行一系列的操作，這中間還需要買(mǎi)方繳納房產(chǎn)稅，這個(gè)資金需提前備好，是直接在房產(chǎn)交易中心繳納的。

過(guò)戶(hù)成功后，工作人員會(huì)通知你三個(gè)工作日內(nèi)取房產(chǎn)證。需注意的是，水電煤氣也要到當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)業(yè)廳去辦理過(guò)戶(hù)，準(zhǔn)備好賣(mài)方的身份證正反兩面復(fù)印件即可。

一般二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)間都是7天到30天之間，主要就是看看你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心工作效率高不高。

如果在辦理這個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，已經(jīng)將自己的所有資料都已經(jīng)準(zhǔn)備齊全，那么整個(gè)流程走下來(lái)最快的速度應(yīng)該是7天。但如果不巧剛好碰到了國(guó)假日或者是休息天，又正好碰到了業(yè)務(wù)比較繁忙的時(shí)候，那時(shí)間上可能就要向后推遲了，一般30天以?xún)?nèi)是肯定可以辦理完的。

一般情況下二手房過(guò)戶(hù)需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。雙方簽訂合同之后，需要攜帶購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本等材料去房產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)，還需要繳納一些必要的稅費(fèi)，之后工作人員才會(huì)去辦理，等房產(chǎn)證下來(lái)會(huì)通知你去領(lǐng)取。

在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候雙方要簽訂購(gòu)房合同，上面要寫(xiě)明房子面積、地址、金額、付款方式、交房時(shí)間、房子是否有貸款等信息，避免之后產(chǎn)生不必要的麻煩

在過(guò)戶(hù)之前，把要過(guò)戶(hù)的資料都要準(zhǔn)備好，身份證，房產(chǎn)證，土地證，買(mǎi)賣(mài)合同，公證書(shū)等，然后雙方到房管中心窗體遞交，準(zhǔn)備好的過(guò)戶(hù)材料，窗口工作人員，告知你需要繳納的稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，一般在30個(gè)工作日辦好，就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

如果你買(mǎi)的二手房有貸款，必須要交清之前的貸款，才能辦理二手房過(guò)戶(hù)，那時(shí)間要長(zhǎng)一點(diǎn)了。