物業(yè)公司一般是由當地的房管局管理的,而且具體是由房管局的物業(yè)處負責的,主要負責的內容是對物業(yè)公司的管理,業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛協調等等。
另外物業(yè)公司主要負責小區(qū)范圍內的物業(yè)管理活動,包括小區(qū)的綠化管理、房屋的維修及修繕管理、樓道及公路等等公共區(qū)域的衛(wèi)生管理。而且現在小區(qū)的住戶都是需要支付物業(yè)費的,所以物業(yè)公司有義務將小區(qū)打理的井井有條。
物業(yè)公司一般都是給物業(yè)管理處所管轄的,應該所屬該部門。但是一般物業(yè)管理處所在的位置則有不同,有的地方物業(yè)管理處設在城市管理局當中,而有的則設在國土局當中,還有的設在房屋管理局當中。但實際上物業(yè)公司所屬的部門則沒有任何變化。
物業(yè)公司在平時處理的一切事宜都要經過上級部門的批準,也就等于是所有的事情都要向物業(yè)管理所進行申報,然后經過上級同意之后才可以執(zhí)行。
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