如果想用自己的房子辦理抵押貸款,那么貸款的時間由自己來決定,而最多是不可以超過30年的。
雖然在貸款的年限上有最高的上限,但實際上也要根據(jù)你的房產(chǎn)與你的年齡來確定貸款的時間。如果你的房子已經(jīng)超過了20年,說明這個房子已經(jīng)屬于老舊房了,那么貸款機(jī)構(gòu)會通過上門檢測,然后根據(jù)檢測的結(jié)果來確定貸款的時間。另外如果貸款人的年齡已經(jīng)達(dá)到了59歲,那么根據(jù)要求你的貸款時間最多為1年,因為上限為60歲。
正常情況下,房產(chǎn)抵押最長可以分30年的時間還款,但是前提條件是房齡不超過30年以上,如果房齡已經(jīng)超過了30年以上,那還款時間是由銀行來決定的。
另外,如果想要辦理抵押貸款,必須要房主本人親自去申請的,同時申請人還必須要滿足相關(guān)條件,如果不是房主本人申請,或者是申請人不符合條件,都是無法申請抵押貸款的,還有在申請抵押貸款的時候,最好是多咨詢幾家銀行,當(dāng)前不同的銀行,貸款的利率都是不一樣的。
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