水晶之美
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現(xiàn)在很多人買房子資金不夠,需要準備一部分的首付錢,而具體首付會根據(jù)你買的是新房還是二手房來決定。
如果是買的新房,首付比例是20%~60%。但是如果買的是二手房,那首付比例主要還是根據(jù)評估價格來決定。假設(shè)你的房子買了是100萬,但是評估價是80萬,那么這時候需要支付的就是24萬。如果買的是第2套房子。就需要準備48萬。因為第1套房子和第2套房子的首付是不一樣的。
2019-12-03
買房子的首付比例通常根據(jù)房子的性質(zhì)和政策而有所不同。一般來說,對于首套房,首付比例在20%到30%左右;如果是二套房,首付比例可能會提高到40%甚至更高。如果你選擇的是住房公積金貸款,可能會有不同的首付要求。
首先,建議你了解當?shù)氐馁彿空?,因為各地區(qū)的規(guī)定可能會有所不同。其次,購房者的信用記錄和貸款銀行的要求也會影響首付的具體比例。再次,可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,獲取更為精準的信息??傊?,明確自己的經(jīng)濟狀況,合理規(guī)劃首付的預算是非常重要的。
2024-07-27
首付金額并不是固定的,如果你購買的房子屬于首套房,首付比例一般是按照房價的20%到30%收取的,所以購買一套80萬的房子,需要支付的首付價格就是16萬元到24萬元。
另外二套房的首付價格會高一些,首付比例會上漲到房價的50%到60%,所以購買一套80萬的房子,需要支付的首付價格就是45萬元到48萬元。另外支付完首付價格之后,剩余的款項可以通過貸款的方式支付。
2019-12-10
購買首套房的首付是三成,也就是說購買一套200萬的房子,最低需要支付60萬的首付,首付款是不能辦理貸款的,必須湊齊首付才行?,F(xiàn)在銀行辦理貸款的政策還是比較嚴格的,不是隨隨便便就能辦理成功的。
不光需要承擔相應(yīng)的首付,個人的信譽必須非常好,貸款期間需要出示自己的征信報告,征信報告上不能有任何不良的記錄,如果你的征信不好,銀行肯定拒絕跟你合作。
2019-12-10
如果只是問一般的首付比例,那應(yīng)該就是30%了,因為我們在購買名下首套住房的時候,大部分都會買90平米以上的面積,而這種房子基本都是30%的首付比例。其次就是因為現(xiàn)在也有很多中小城市沒有執(zhí)行限購政策,因此導致這一類的地區(qū),第2套房第3套房依然可以貸款購買,而且首付比例依然持續(xù)30%。
如果是特別的城市那就不一樣了,比如一線城市,省會城市,首套住房可能還是30%,但是第2套住房就是40%以上。
2019-12-10
這個比例并不是一成不變的,會根據(jù)地區(qū)、貸款方式來變化。
如果用商貸申請,首付最低要給到房款的30%;公積金是不得低于20%,不過用公積金來申請,你的房子面積在不足90平的情況下才能夠只按20%支付,超過了90就得按30%來給,這樣相比較而言,申請貸款時還是用公積金來申請更劃算一點。
但是如果你是二次購房,那么不管你是用哪種方式來申請,都需要按房價的50%來給。
2019-12-06