愛(ài)后知情傷
擅長(zhǎng)瓷磚、木門(mén)和非標(biāo)定制品
東莞的小產(chǎn)權(quán)房肯定是沒(méi)有保障的，當(dāng)然如果小產(chǎn)權(quán)房子本身就是你是自己的，或者說(shuō)是屬于你的安置房，那么這樣的房子自己住是完全沒(méi)有問(wèn)題的。
但是有一點(diǎn)我們小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以上市交易的，也就是說(shuō)這種房子只能夠自己居住是不能買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)檫@種房子它本身的土地使用權(quán)是屬于政府的，我們擁有的只是房子的使用權(quán)，而沒(méi)有對(duì)土地的使用權(quán)，也就是說(shuō)房子是不能夠轉(zhuǎn)讓的。
2019-12-16
小產(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，屬于違規(guī)建設(shè)的房產(chǎn)，購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然在東莞等地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)活躍，價(jià)格相對(duì)較低，但這些房屋缺乏合法產(chǎn)權(quán)，可能面臨拆遷、沒(méi)有合法交易保障等問(wèn)題。建議在購(gòu)房前充分了解相關(guān)政策，理性選擇。如果需要更多詳細(xì)信息，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)了解最新的政策與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
2024-07-28
閉眼聆聽(tīng)
婚房軟裝搭配和采購(gòu)達(dá)人
在東莞購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然也是沒(méi)有保障的，其實(shí)這個(gè)答案也是非常明顯的，不管大家在哪個(gè)地段購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子都是沒(méi)有保障的，主要是小產(chǎn)權(quán)的房子都沒(méi)有辦法辦理房子的房產(chǎn)證，沒(méi)有辦法受到法律的保護(hù)，并且在交易的過(guò)程當(dāng)中也容易出現(xiàn)房產(chǎn)交易方面的糾紛，處理起來(lái)也是特別麻煩的。
在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，大家肯定是要選擇購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的房子，各方面的證件都是齊全的，而且交易的流程也是非常正規(guī)的。
2019-12-24
不管是買(mǎi)哪里的小產(chǎn)權(quán)房子，即便是東莞這樣的大城市，我認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房子都是沒(méi)有保障的。
我們都知道小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以如果我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)這個(gè)房子的時(shí)候，肯定是沒(méi)有保障的。如果你是從熟人手里購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子，那么還好說(shuō)，如果你是從一個(gè)不熟的人那里買(mǎi)，那么房子的漲價(jià)和降價(jià)完全不是我們可以控制的，一般情況賣(mài)家都會(huì)按照當(dāng)時(shí)簽合同的價(jià)格來(lái)賣(mài)給你，這樣可能就會(huì)造成你的一部分損失。
2019-12-18
男神會(huì)發(fā)光積分
擅長(zhǎng)燈飾照明類(lèi)材料選購(gòu)
不管購(gòu)買(mǎi)哪里的小產(chǎn)權(quán)房，我覺(jué)得都沒(méi)有保障。
小產(chǎn)權(quán)房一般都是不具備房產(chǎn)證的，這種房子不能夠到銀行辦理貸款，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的證書(shū)，就意味著我們不能夠證明房子就是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，如果后期發(fā)生資金糾紛或者是房產(chǎn)糾紛，吃虧的都是購(gòu)房者。
而且小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年到50年產(chǎn)權(quán)年限到期之后，我們還要繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)居住，這種房子非常的不劃算。
2019-12-16
肯定是沒(méi)有保障的，第1個(gè)原因是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證件，所以不受法律保護(hù)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方私底下進(jìn)行易，后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)濟(jì)糾紛之后，不可以通過(guò)法律的途徑維護(hù)各自的利益，相關(guān)部門(mén)也不會(huì)出現(xiàn)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛。
第2個(gè)原因是因?yàn)槿绻阗?gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房子，若干年之后遇到拆遷時(shí)，你沒(méi)有辦法享受拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)不在你手上，而且你也拿不出合法的證據(jù)證明房子是你的。
2019-12-26
鳳凰谷
擅長(zhǎng)木門(mén)、衛(wèi)浴、地板和窗簾
東莞小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，小產(chǎn)權(quán)房是辦理不了房產(chǎn)證的，也不能在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，如果不小心買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房，后期轉(zhuǎn)手賣(mài)出也是非常難的。
所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注重產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，最好是選擇70年大產(chǎn)權(quán)的房子，這種類(lèi)型的房子安全性是非常高的，后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，直接出示房產(chǎn)證原件就可以了，還有就是70年大產(chǎn)權(quán)的房子轉(zhuǎn)讓率是非常高的，未來(lái)想要出售，直接掛在中介公司肯定有人購(gòu)買(mǎi)。
2019-12-16
tzhlover
