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立坤

解封房子本來就是以存在風險的一種做法，那么這種房子在有風險的前提之下再去過戶，他的風險程度就更高了，所以解封房子，然后給他過戶是存在很大風險的。

可能正常的家庭生活當中，對于結婚房子的理解不是特別的明晰，但是對于一些生意上的朋友來講這種做法是非常常見的，因為房子被封了之后可能會導致法院強行拍賣，而在拍賣的過程中需要先給這個房子解封，然后才可以辦理過戶手續(xù)，所以它中間存在的質量問題，糾紛問題是無法去避免的。

2020-03-16

二十八宿

解封房子過戶確實可能存在一定的風險，主要包括以下幾個方面：

1、產(chǎn)權不明：如果房產(chǎn)在解封過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，后續(xù)過戶可能會受到影響。

2、債務問題：房產(chǎn)曾經(jīng)封存可能與債務糾紛有關，解封后過戶可能會面臨債主的追討風險。

3、手續(xù)繁瑣：解封后需要進行相關的過戶手續(xù)，如果不熟悉流程，可能導致時間延誤或者手續(xù)不完整。

因此，建議在解封房屋過戶之前，最好咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或者相關部門，確保房產(chǎn)的合法性和清晰度，以降低風險。

2024-07-29

天之道

熟悉墻地面、油漆涂料工藝和選購

當然存在風險了，所以我不太推薦你這么做，在你購買房子之前，一定要把這套房子的基本情況了解清楚了，然后再做決定。
雖然這種房子的價格會比較便宜，但是日后需要面臨的風險非常大，萬一發(fā)生了糾紛，你很有可能都沒有辦法維護自己的利益，所以我并不推薦你購買這種類型的房子。
要是這套房子處于封存的狀態(tài)，那在這種情況下就沒有辦法進行出售，并且后期也無法辦理過戶手續(xù)。

2020-03-20

肆虐Raging

擅長裝修施工及爭端問題調節(jié)

已經(jīng)解封過的房子是可以正常過戶的，過戶是不存在任何的風險的，大家在購買房子之前肯定還是要了解清楚房子的基本情況，如果說房子還是處于封存的狀態(tài)，那肯定是沒有辦法進行買賣的，自然也不能進行過戶，處于封存狀態(tài)的房子是限制交易的。
現(xiàn)在購買二手房的人比較多，所以大家在購房的時候一定要了解清楚房子有沒有相關的證件，而且也要看房東的手續(xù)是不是齊全，不能因為房子便宜就立馬購買。

2020-03-20

cici_1122

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃專家

為什么叫做解封的房子呢？是因為這個房主碰到了一些經(jīng)濟糾紛，或者一些債務的還不上，從而法院進行了一個查封，然后房子查封了之后再進行一個拍賣的方式，去把這個房子售出的。
這個房子已經(jīng)拍賣出去，要先解封，解封后才能過戶，這樣其實是要增大客戶的一個購買風險性的，首先是這個產(chǎn)權是否明確？還有他的這個債務糾紛是否都有處理完畢？你拍賣的這個房子各種質量問題，也是得不到售后保障的，所以要三思而后行。

2024-06-30

灰色頭發(fā)

首先我們要知道如果房子處于封存的狀態(tài)，意思就是房子的戶主還不上銀行的貸款，被法院進行拍賣，就算是被解封之后，房子辦理過戶手續(xù)也是有一定的風險的。
購買這種房子還是要慎重考慮，不僅僅是要確定一下房子的產(chǎn)權是否明確，而且還要查看一下房子是否存在其他的經(jīng)濟糾紛，如果在還沒有調查清楚之前就購買這種解封的房子，后期吃虧的都是購房者，畢竟房子涉及的金額還是比較多的。

2020-03-16

SEHUNeysa

擅長疑難戶型分析和改造

解封房子過戶時還是存在一些風險的，不過要看一下這個房子是不是已經(jīng)自動解封了，如果是這種情況那么必須要到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，這種情況就沒有風險，正?？梢越灰踪I賣。但如果這個房子還在查封期間，那么就不能購買，風險是比較大的，正常情況下查封時間一般是兩年。
但對于這種解放房子能否購買還是要了解一下實際情況，確定房子能交易的情況下才可以去購買，這種房子價格相對來說會便宜一些。

2020-03-16

sweet2056

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

解封房子過戶具備的風險性還是比較高的，雖然說是已經(jīng)被解封的狀態(tài)，但是這種類型的房子在購買的時候很有可能會出現(xiàn)其他的問題，為了自身的利益不受到任何的損失，最好還是選擇正常類型的二手房去購買，然后再辦理過戶手續(xù)。
現(xiàn)在可以購買到的二手房還是非常多的，各個城市的二手房市場也是比較火爆的，選擇購買正常類型的二手房價格雖然說沒有結婚的房子便宜，但是具備的保障性會更加的高一些。

2020-03-16

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