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秋楓飛頓

想要購(gòu)買劃撥土地的房子也會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的，劃撥土地的性質(zhì)是非常特殊的，所以這種類型的房子市值情況比較低，市場(chǎng)價(jià)值并沒有普通商品房的價(jià)值高，所以這種類型的房子不太適合投資，未來能夠賺取的收益是非常小的。
另外，想要購(gòu)買劃撥土地的房子會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，并且費(fèi)用還是比較高的，其中需要支付一定的土地出讓金，土地出讓金會(huì)多達(dá)40%以上。

2020-04-29

向日葵不向陽(yáng)

成長(zhǎng)型兒童房設(shè)計(jì)達(dá)人

首先劃撥土地的房子還是存在過戶方面的一些風(fēng)險(xiǎn)的，劃撥土地的房子和普通的商品房并不一樣，這種房子是一種特殊性質(zhì)，一般價(jià)格都是非常便宜的，所以在辦理過戶的時(shí)候手續(xù)會(huì)特別的麻煩，其次就是有一些劃撥土地的房子也是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，可能會(huì)有產(chǎn)權(quán)方面的問題，處理起來也是比較麻煩的。
購(gòu)買劃撥土地的房子還是要謹(jǐn)慎一些的，雖然說價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，但是有些人購(gòu)房之后在過戶的時(shí)候是遇到了一些問題，追回款項(xiàng)也會(huì)變得非常困難，還需要通過訴訟的方式來進(jìn)行解決，比較浪費(fèi)時(shí)間和精力。

2020-04-30

Annie_小花花

劃撥土地的房子在購(gòu)買和使用過程中確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，具體可以歸納為以下幾點(diǎn)：

1、**土地性質(zhì)問題**：劃撥土地通常用于公共需要，涉及的使用限制相對(duì)較多。如果將房屋用于商業(yè)用途，可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、**轉(zhuǎn)讓限制**：根據(jù)相關(guān)政策，劃撥土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓、抵押等方面可能受到限制，影響后續(xù)交易。

3、**產(chǎn)權(quán)不清**：部分劃撥土地的房屋在登記時(shí)可能存在不規(guī)范情況，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)交割產(chǎn)生爭(zhēng)議。

4、**政策變化風(fēng)險(xiǎn)**：國(guó)家或地方政府的土地政策可能會(huì)調(diào)整，未來對(duì)劃撥土地的使用會(huì)有新的限制，這需要密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)。

綜上所述，購(gòu)買劃撥土地的房屋需謹(jǐn)慎，建議提前做好相關(guān)調(diào)研，并咨詢專業(yè)人士或通過齊家網(wǎng)獲取更多詳細(xì)信息，以降低可能的風(fēng)險(xiǎn)。

2024-08-02

花開了

擅長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)窗、移門衣柜品類

大波土地是城市住宅用地的一個(gè)非常常見的形式，因?yàn)槔习傩找魂P(guān)很難繳納出讓土地的出讓金。劃撥土地是國(guó)家對(duì)城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護(hù)可以辦理土地使用證書和房屋證政權(quán)。

把我土地的性質(zhì)一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通商品房，而是特殊性質(zhì)的房屋，例如小產(chǎn)權(quán)單位福利房等，因此辦理過戶具有一定的困難可能會(huì)被國(guó)土局拒絕，另外，還有的土地是集體所有如果交易，還有一系列流程要走。

2024-06-28

瀟瀟

如果想要購(gòu)買劃撥土地的房子的話也是會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的，劃撥土地的性質(zhì)是非常特殊的，所以這種類型的房子市值情況比較低，市場(chǎng)價(jià)值并沒有普通商品房的價(jià)值高，所以這種類型的房子不太適合投資，未來能夠賺取的收益是非常小的。
另外，想要購(gòu)買劃撥土地的房子會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，并且費(fèi)用的話還是比較高的，其中需要支付一定的土地出讓金，土地出讓金會(huì)多達(dá)40%以上。

2024-06-28

白晝之神

精通油漆涂料品類

劃撥土地房子的風(fēng)險(xiǎn)如下：
一，因買方不符合條件，國(guó)土局拒絕辦理過戶，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。
原則上說，直接以劃撥土地辦理過戶具有一定困難，可能會(huì)被國(guó)土局拒絕。
二，國(guó)土局同意過戶，但要求補(bǔ)繳土地出讓金。
實(shí)際上，國(guó)土局大多同意辦理過戶，但前提是必須提前補(bǔ)繳土地出讓金。
三，因規(guī)劃等原因，劃撥土地?zé)o法轉(zhuǎn)為出讓土地，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。

2024-06-29

曉東

劃撥土地的房子風(fēng)險(xiǎn)性還是比較大的，我們?cè)谫?gòu)買之前一定要慎重考慮清楚，第1個(gè)問題就是這種房子是沒有房產(chǎn)證的，所以后期想要將房子出售掉比較困難，而且就算出售掉了，后期也容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，畢竟房子涉及的金額相對(duì)來講還是比較多的。
第2個(gè)問題就是因?yàn)閯潛芡恋氐姆孔游恢貌⒉皇翘貏e的好，所以房子的升值能力也比較有限，畢竟大家都希望自己買到的房子能夠升值。

2020-05-19

放縱crooked

熟悉工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律政策

劃撥土地這種房子確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)買時(shí)候樓主也要謹(jǐn)慎選購(gòu)。
其中第1點(diǎn)就是辦理過戶時(shí)候房產(chǎn)證可能辦理不下來，因?yàn)閯潛芡恋胤孔痈覀儗?shí)際居住的商品房還是有很大差別的，特別是有些劃撥土地房子屬于小產(chǎn)權(quán)，那用戶購(gòu)買之后肯定無(wú)法領(lǐng)取到房產(chǎn)證，所以在這之前我們主要確定一下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第2點(diǎn)就是在購(gòu)買這種房子的時(shí)候要咨詢一下房主，看看土地出讓金由誰(shuí)來交納。

2020-05-09

懷念那條魚

精通軟裝家紡、沙發(fā)床墊選購(gòu)

首先劃撥土地的房子還是存在過戶方面的一些風(fēng)險(xiǎn)的，劃撥土地的房子和普通的商品房并不一樣，這種房子是一種特殊性質(zhì)，一般價(jià)格都是非常便宜的，所以在辦理過戶的時(shí)候手續(xù)會(huì)特別的麻煩，其次就是有一些劃撥土地的房子也是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，可能會(huì)有產(chǎn)權(quán)方面的問題，處理起來也是比較麻煩的。

購(gòu)買劃撥土地的房子還是要謹(jǐn)慎一些的，雖然說價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，但是有些人購(gòu)房之后在過戶的時(shí)候是遇到了一些問題，追回款項(xiàng)也會(huì)變得非常困難，還需要通過訴訟的方式來進(jìn)行解決，比較浪費(fèi)時(shí)間和精力。

2024-07-01

qqqwww666

擅長(zhǎng)實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類

劃撥土地的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)是有的，比如這個(gè)房子本身就是以不同性質(zhì)所建造起來的房子，所以在房子的資料上就不一定那么齊全了，比如有的房子能辦理房產(chǎn)證，但是土地證卻不齊全，或者土地證有了，房產(chǎn)證又不齊全。
而且像這樣的房子本身就是劃撥的土地，那么像這樣的房子，在發(fā)生轉(zhuǎn)讓或交易的時(shí)候存在的風(fēng)險(xiǎn)就是無(wú)法去規(guī)避的，這也是很多人不愿意購(gòu)買劃撥土地房的重要原因。

2020-04-30

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