國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例
根據(jù)我國(guó)的法律，如果是國(guó)有劃撥土地，其實(shí)是可以轉(zhuǎn)讓的。不過在轉(zhuǎn)讓之前，這個(gè)土地一定要拿到它的使用權(quán)。
如果沒有，那一般情況下是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程也不是那么容易的一件事情，必須要經(jīng)過市政府部門，還有縣級(jí)政府部門的同意，才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以流程會(huì)比較的復(fù)雜。并且在轉(zhuǎn)讓的過程之中，還需要繳納一部分的出讓金，費(fèi)用會(huì)比較的貴一點(diǎn)。
2019-10-16
國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例主要規(guī)定了國(guó)有劃撥土地的使用、管理以及轉(zhuǎn)讓流程，具體來說：

1. 劃撥土地的用途：一般用于公益性項(xiàng)目，如教育、醫(yī)療、公共設(shè)施等，不得隨意變更用途。

2. 轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過相關(guān)部門審批，并符合土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。

3. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：劃撥土地不得直接轉(zhuǎn)讓，但可以通過出讓或租賃的方式進(jìn)行。

4. 價(jià)格形成：劃撥土地轉(zhuǎn)讓一般需依法確定價(jià)格，通常依據(jù)市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定來進(jìn)行。

5. 信息透明：轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)公開，保證土地交易的透明性，并維護(hù)國(guó)家和公眾的利益。

建議您查看《土地管理法》與地方政策，以獲取更詳細(xì)的信息。
08-02 11:37

國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例規(guī)定我們的劃撥性質(zhì)的土地是不能隨意轉(zhuǎn)讓的，如果想轉(zhuǎn)讓劃撥性質(zhì)的土地是必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，并且還要繳納相關(guān)的費(fèi)用哦。

與國(guó)有劃撥土地相對(duì)應(yīng)的是國(guó)有出讓性質(zhì)的土地，這種性質(zhì)的土地在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候比劃撥性質(zhì)的土地更加方便一些。

但是，不管是什么樣性質(zhì)的土地，他都不是我們私人所有的，而是屬于我們國(guó)家的。

2019-11-26
轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地還是比較復(fù)雜的，首先我們?cè)谵D(zhuǎn)讓之前需要獲得國(guó)有劃撥土地的使用權(quán)，我們?cè)谵D(zhuǎn)讓土地的時(shí)候，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，實(shí)際土地還是屬于國(guó)家的。
在獲得土地使用權(quán)的時(shí)候，肯定要繳納一些土地出讓金，不同的城市規(guī)定的金額都是不一樣的，所以我們需要提前咨詢清楚。
除此以外，在出讓土地的時(shí)候，我們還要到當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行申請(qǐng)，政府同意之后才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。
2019-10-24
國(guó)有劃撥土地屬于是國(guó)有土地證單中的一種，但是不管是哪一種目前都是不可以進(jìn)行出讓的，也就是說即使你擁有國(guó)有國(guó)有劃撥土地證也是不可以進(jìn)行私人轉(zhuǎn)讓的。
因?yàn)閯潛艿耐恋厥菍儆趪?guó)家的，只有國(guó)家才有權(quán)利對(duì)這塊土地進(jìn)行分割或者是支配，而且如果后期國(guó)家想要收回劃撥的土地，你也沒有權(quán)利將這塊土地歸為己有，不接受國(guó)家收回的條件。
2019-10-23
我對(duì)國(guó)有劃分土地轉(zhuǎn)讓條例并不是很了解，我是在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門了解到，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可以私自占用土地的所有權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是屬于國(guó)家的。
還有就是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時(shí)候，需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理手續(xù)，需要雙方本人到場(chǎng)辦理才行。還需要滿足當(dāng)?shù)氐霓D(zhuǎn)讓條件，才能轉(zhuǎn)讓成功。辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)還是比較麻煩的。
2019-10-24
因?yàn)槟阋稍兊氖菄?guó)有劃撥土地，所以這個(gè)土地?zé)o論是怎樣的一個(gè)情況，它都是國(guó)有的，所以如果你想按照個(gè)人的方式去進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，顯然是一個(gè)比較麻煩的事情。
根據(jù)國(guó)家的條例，并不是不允許個(gè)人去轉(zhuǎn)讓這樣的劃撥土地，只是你必須得拿到相關(guān)的資格之后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，比如這個(gè)土地所有權(quán)和使用權(quán)證，你是必須要擁有的，否則你連相關(guān)資料都提供不出來，談何轉(zhuǎn)讓。
2019-10-30
國(guó)有劃撥土地是不可以用來私自轉(zhuǎn)讓的，畢竟土地是歸國(guó)家所有的，如果說單方面的進(jìn)行交易，那肯定是違反法律條約的。另外你還需要知道的就是劃撥土地是不具備過戶的權(quán)利的。
除非是屬于出讓型的土地，那么才是具備過戶的資格，具體的我們可以直接從網(wǎng)上了解到相關(guān)的政策，或者也是可以直接帶上土地證到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭至私庖幌略撏恋氐男再|(zhì)。
2019-10-22
其實(shí)現(xiàn)在這個(gè)相關(guān)的條例都是能夠在網(wǎng)上搜索到的，如果說你現(xiàn)在有這方面的需求可以去網(wǎng)上搜索一下，看看具體的規(guī)定是什么樣子的。
一般來說這種地是可以轉(zhuǎn)讓給其他人的，但是需要經(jīng)過一定的手續(xù)。并且需要你所在這個(gè)城市的政府的批準(zhǔn)才可以，而且被轉(zhuǎn)讓的這一方到時(shí)候是要繳納一筆費(fèi)用的。
一般來說你的這個(gè)出讓年限，從你們兩個(gè)人簽合同的這一天起就開始算了。
2019-10-18
根據(jù)國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例里面的內(nèi)容規(guī)定，如果是想要轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地，那必須要先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)過審查以后由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞磙k理相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
如果想要轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地也是要滿足一些條件才行的，你比如說土地使用者必須是一些大型的公司或者是正規(guī)的企業(yè)才行，另外就是我們本身必須要擁有土地使用證。如果在這個(gè)土地上面有一些建筑物，那么這些建筑物也是要一起轉(zhuǎn)讓的。
2019-10-23
相關(guān)問題
國(guó)有劃撥土地上的房子能交易
國(guó)有劃撥土地上的房子一般不可以進(jìn)行交易。劃撥土地通常是國(guó)家出于公共利益或特定政策目的而劃撥的，使用權(quán)是有限的，不能隨意轉(zhuǎn)讓或出售。但是，部分地區(qū)可能會(huì)有特殊政策，例如允許進(jìn)行房屋買賣或者轉(zhuǎn)讓。 如果你打算購買或交易此類房產(chǎn)，建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，了解具體的法律法規(guī)和交易流程，以確保你的權(quán)益。
劃撥的房子有什么麻煩
劃撥房是指國(guó)有土地劃撥給單位或個(gè)人使用的房產(chǎn)，從法律角度看，與其他房產(chǎn)有些不同。首先，劃撥房在產(chǎn)權(quán)上可能會(huì)存在一些限制，比如不能隨意轉(zhuǎn)讓或出租。其次，劃撥房的使用年限通常是有限的，可能需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行續(xù)期或其他的申報(bào)。 此外，劃撥房在交易時(shí)可能涉及到審批流程繁瑣，購買時(shí)需要確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性和權(quán)屬清晰。這些都可能給購房者帶來麻煩。因此，在購買劃撥房之前，務(wù)必做好相關(guān)調(diào)查和咨詢，確保權(quán)益受到保障。
劃撥土地出讓金計(jì)算
劃撥土地出讓金的計(jì)算主要依據(jù)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和土地的具體情況。一般來說，可以通過以下幾步進(jìn)行計(jì)算： 1、確定地塊的土地使用性質(zhì)，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等。這將影響出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 2、查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)按土地性質(zhì)、地段進(jìn)行分類。不同地區(qū)和土地類型的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。 3、計(jì)算土地面積，出讓金一般是按面積來計(jì)算的。用平方公里或平方米作為單位。 4、使用公式：出讓金 = 土地面積 × 土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 這里要注意，某些特殊地塊可能會(huì)有額外的費(fèi)用或者減免政策，因此在計(jì)算前最好咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和合理性。另外，建議訪問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府網(wǎng)站或齊家網(wǎng)獲取最新政策信息。
出讓和劃撥地哪個(gè)值錢
出讓地和劃撥地的價(jià)值通常由多個(gè)因素影響。一般來說，出讓地相對(duì)劃撥地來說價(jià)值更高，原因如下： 1、出讓地：出讓地是指土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商可以通過土地出讓金獲得長(zhǎng)期收益，土地使用權(quán)到期后可再續(xù)期。由于市場(chǎng)化程度高，交易便捷，其價(jià)值通常較高。 2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地?zé)o償劃撥給特定單位或個(gè)人使用，通常不允許買賣，流轉(zhuǎn)性差，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要經(jīng)過政府批準(zhǔn)。所以，劃撥地的使用權(quán)限制較多，市場(chǎng)流通性差，價(jià)值相對(duì)較低。 3、但需要注意的是，具體價(jià)值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應(yīng)的商業(yè)價(jià)值?？偟膩碚f，如果只是從流轉(zhuǎn)性和市場(chǎng)價(jià)值看，出讓地的價(jià)值通常會(huì)更高。
劃撥地拆了會(huì)有補(bǔ)償嗎
劃撥地被拆遷后，是否有補(bǔ)償主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r。一般來說，拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w條例和相關(guān)法律法規(guī)。如果房屋屬于合法建筑，通常會(huì)有一定的補(bǔ)償。如果你對(duì)具體情況有疑問，建議向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門咨詢，或者訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。
劃撥房產(chǎn)證可以貸款嗎
劃撥房產(chǎn)證是指土地管理部門根據(jù)國(guó)家政策對(duì)某些特定的土地和房產(chǎn)進(jìn)行劃撥，其權(quán)屬性質(zhì)與一般的商品房產(chǎn)證有所不同。因此，通常情況下，劃撥房產(chǎn)證是難以直接進(jìn)行貸款的。銀行對(duì)于抵押物的要求較高，而劃撥房產(chǎn)證的限制使其在貸款時(shí)不被大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可。如果你有具體的貸款需求，建議咨詢相關(guān)銀行的信貸部門或?qū)I(yè)人士，了解是否有其他可能的貸款方式或解決方案。
劃撥土地的房子缺點(diǎn)
劃撥土地的房子在購買和后續(xù)使用中確實(shí)有一些缺點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1. **產(chǎn)權(quán)不完全**：劃撥土地的房屋通常是國(guó)有土地使用權(quán)，不屬于個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)，可能限制了某些交易和融資的靈活性。 2. **轉(zhuǎn)讓限制**：在劃撥土地上建設(shè)的房屋一般存在轉(zhuǎn)讓條件，出售、抵押等行為可能受到限制，影響流動(dòng)性。 3. **使用年限**：劃撥土地的使用年限可能較短，一旦到期需要按照政策重新申請(qǐng)續(xù)期，造成一定的不確定性。 4. **配套設(shè)施不完善**：有些劃撥土地的房產(chǎn)開發(fā)相對(duì)較新，周邊配套設(shè)施可能不夠完善，生活便利性較差。 5. **審批程序繁雜**：涉及劃撥土地的房屋在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可能需要面對(duì)更多繁瑣的審批流程，增加時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 了解以上缺點(diǎn)后，建議在購房前充分考慮，并對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行深入了解。
劃撥市場(chǎng)化商品房好嗎
市場(chǎng)化商品房的劃撥具有一定的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1、資源利用效率高：市場(chǎng)化商品房的劃撥能夠更好地將資源配置到有需求的地方，提升居住品質(zhì)。 2、價(jià)格合理：市場(chǎng)化商品房一般會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情定價(jià)，相對(duì)來說，價(jià)格更為透明和公正，能夠滿足不同消費(fèi)者的需求。 3、競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)服務(wù)提升：市場(chǎng)化的環(huán)境會(huì)促使開發(fā)商在服務(wù)和質(zhì)量上競(jìng)爭(zhēng)，從而提高整體的居住體驗(yàn)。 不過，劃撥市場(chǎng)化商品房也需注意一些風(fēng)險(xiǎn)，譬如市場(chǎng)波動(dòng)帶來的價(jià)格不穩(wěn)定性以及政策變動(dòng)可能影響購房者的權(quán)益。因此，建議在購房前仔細(xì)考量市場(chǎng)情況與自身需求，做出明智的選擇。

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