國(guó)有劃撥土地上的房子是可以進(jìn)行交易的，不過(guò)要按照正規(guī)的規(guī)定去辦理相關(guān)的手續(xù)才行，首先在以劃撥的形式獲得這個(gè)土地使用權(quán)之后，在這個(gè)房子交易的時(shí)候，必須按照相關(guān)規(guī)定向人民政府進(jìn)行申報(bào)，然后獲得批準(zhǔn)。

在取得評(píng)審結(jié)果之后，就可以自己去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)了，此外因?yàn)槭菄?guó)有土地以化合物的形式為主，所以房子是建立在這個(gè)土地之上，那么在交易的過(guò)程中需要交納高額的讓出金。

國(guó)有劃撥土地上的房子能交易，不過(guò)要交土地出讓金，一般是參照同條件土地出讓金的30~40%補(bǔ)交。不過(guò)有相關(guān)規(guī)定，如果土地是劃撥的而得到的使用權(quán)利，在交易房子時(shí)候，也應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)的，應(yīng)該報(bào)有批道準(zhǔn)權(quán)的人民政府去審批。如果得到轉(zhuǎn)讓的審批，應(yīng)該讓辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

還有就是國(guó)有劃撥土地上的房子能交易辦理流程只需三步，但是這三步可不是好弄的。第一，提出土地出申請(qǐng)；第二，辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金；第三，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。還有就是劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)無(wú)論是在買賣還是過(guò)戶上都是非常難辦理的。在決定去買的時(shí)候得考慮清楚。