皇室省委
擅長(zhǎng)量房驗(yàn)房、櫥柜衣柜設(shè)計(jì)
出讓和劃撥的土地是不一樣的，出讓的土地會(huì)更加的值錢一些，一般土地出讓都會(huì)通過(guò)招標(biāo)，拍賣，協(xié)議或者是掛牌的方式來(lái)獲取。像現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)都是通過(guò)出讓獲得的土地，一般都是通過(guò)招標(biāo)或者是拍賣的方式獲取，是需要跟政府簽訂相關(guān)的協(xié)議，而且出讓的土地是有年限規(guī)定的，一般產(chǎn)權(quán)年限也是40年50年或者是70年，而建造的房子位置好還是有比較大的升值空間的。
而劃撥土地一般都是由縣級(jí)以上的人民政府依法劃撥，土地的用途是不一樣的，劃撥的土地一般是用于交通，水利等項(xiàng)目的建設(shè)或者是用于公益事業(yè)。
2020-05-06
飛奔的馬
擅長(zhǎng)餐客廳、開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)
土地劃撥和土地出讓兩個(gè)，相比可以說(shuō)一個(gè)是半斤，一個(gè)是8兩，沒(méi)有什么太好的優(yōu)點(diǎn)，所以說(shuō)兩個(gè)都差不太多。
那么我們所說(shuō)的這個(gè)土地，土壤和土地劃撥在中間，走流程的時(shí)候都是要出不少費(fèi)用的，比如土地劃撥的時(shí)候需要去繳納土地的劃撥金額，還有土地出讓金等等，這個(gè)金額和費(fèi)用上是一點(diǎn)都不會(huì)少的。但在最終落到自己手里的這個(gè)土地，它有沒(méi)有價(jià)值，最終這個(gè)土地上結(jié)果都是根據(jù)最終的一個(gè)評(píng)估來(lái)看，所以它是否值錢就沒(méi)有多大意義了。
2020-05-13
出讓地和劃撥地的價(jià)值通常由多個(gè)因素影響。一般來(lái)說(shuō)，出讓地相對(duì)劃撥地來(lái)說(shuō)價(jià)值更高，原因如下：
1、出讓地：出讓地是指土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)土地出讓金獲得長(zhǎng)期收益，土地使用權(quán)到期后可再續(xù)期。由于市場(chǎng)化程度高，交易便捷，其價(jià)值通常較高。
2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地?zé)o償劃撥給特定單位或個(gè)人使用，通常不允許買賣，流轉(zhuǎn)性差，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。所以，劃撥地的使用權(quán)限制較多，市場(chǎng)流通性差，價(jià)值相對(duì)較低。
3、但需要注意的是，具體價(jià)值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應(yīng)的商業(yè)價(jià)值?？偟膩?lái)說(shuō)，如果只是從流轉(zhuǎn)性和市場(chǎng)價(jià)值看，出讓地的價(jià)值通常會(huì)更高。
2024-07-28
首先我們要明白，出讓和劃撥地是有很大的區(qū)別的，出讓是通過(guò)拍賣，招標(biāo)，掛牌等方式，來(lái)獲取的，是有規(guī)定年限的，土地的產(chǎn)權(quán)時(shí)間，一般是在40年，50年或者是70年。
劃撥土地是當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行劃分的，劃撥的土地，一般都用于公益事業(yè)，政府批準(zhǔn)之后，會(huì)將這塊土地，無(wú)償?shù)慕桓督o使用者，來(lái)使用。
要說(shuō)哪個(gè)值錢？出讓的土地，是最值錢的，出讓的土地，是可以建造房子出售的，如果建的位置比較好，房子升值空間也會(huì)更大。
2020-07-15
出讓和劃撥地是有區(qū)別的，出讓的價(jià)格會(huì)更高一些，因?yàn)槌鲎尪际峭ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等等方式來(lái)獲取的，所以是需要和當(dāng)?shù)氐恼炗喯嚓P(guān)協(xié)議的，而且出讓的土地都是有時(shí)間規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)年限主要分為40年，50年或者是70年，如果建造的房屋位置比較好，那么房子的升值空間會(huì)更大一些。
但是劃撥是由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行劃分的，主要用于公益事業(yè)，是指得到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之后，將某一塊土地?zé)o償?shù)慕桓督o使用者來(lái)使用。
2020-05-18
疏云淡影
廚衛(wèi)電器、家用電器采購(gòu)專家
土地出讓會(huì)更值錢一些，了解到土地出讓和土地劃撥有很大的區(qū)別，土地出讓是通過(guò)拍賣，招標(biāo)，掛牌等等方式來(lái)獲取的，但是土地出讓都是有規(guī)定年限的，土地的產(chǎn)權(quán)時(shí)間正常在40年，50年和70年。
而劃撥土地是由當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行劃分的，劃撥的土地正常都用于公益事業(yè)，一般開(kāi)發(fā)商到政府拿地就屬于土地出讓，出讓的土地是可以建造房子出售的，而劃撥土地就不可以這樣。
2020-05-15
hopeeeee
精通廚房家電類選購(gòu)技巧
土地出讓和土地劃撥肯定是土地出讓更加值錢一些了。昨首先我們來(lái)搞清楚什么是土地出讓和土地劃撥。
土地劃撥其實(shí)就是指在得到當(dāng)?shù)卣牟块T(mén)批準(zhǔn)了以后，把某一塊土地?zé)o償?shù)慕桓督o使用者來(lái)使用，或者是使用者只需要去支付一個(gè)安置費(fèi)用就可以進(jìn)行使用的行為。
但是土地出讓就不一樣了，土地出讓使用這塊土地的人必須要以有償?shù)姆绞絹?lái)取得這塊土地的使用權(quán)才行，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商出大價(jià)錢去競(jìng)拍這塊土地。
2020-05-15
可燃冰
讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人
半斤八兩，并沒(méi)有很大的差別，所以你也不用太過(guò)于糾結(jié)了。如果非要比出一個(gè)勝負(fù)，那我個(gè)人可能覺(jué)得出讓的土地會(huì)更加值錢一些。
因?yàn)樵谝话闱闆r下，土地出讓都會(huì)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者是協(xié)議、掛牌的方式來(lái)獲取，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建造房子之前，都必須通過(guò)這種方式來(lái)獲得土地，并且也需要跟政府簽訂一份協(xié)議。
出讓的土地有時(shí)間限制，一般為40年、50年或者是70年，前兩者是小產(chǎn)權(quán)，或者是大產(chǎn)權(quán)。
2020-05-15
jixian776
裝飾效果應(yīng)以樸素、大方、舒適、美觀為宜， 不必追求輝煌與豪華。
如果從價(jià)值上面來(lái)看，土地出讓獲得的賠償金額會(huì)更多一些，因?yàn)楝F(xiàn)在土地出讓基本上都是通過(guò)競(jìng)拍的方式獲得使用權(quán)的，誰(shuí)出的價(jià)格高，使用權(quán)就會(huì)給誰(shuí)，而且不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的簽一個(gè)出讓合同，還需要到政府那邊提出相關(guān)的申請(qǐng)，在公安機(jī)關(guān)備案登記之后就可以使用了，而且這樣后期不容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
劃撥土地基本上都是由政府來(lái)征收的，不同的用途，征收的價(jià)格肯定是不固定的。
2020-05-07
雪兒吹風(fēng)
