劃撥地轉(zhuǎn)出讓地需要多少手續(xù)費(fèi)

劃撥土地出讓的時(shí)候確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，但是這個(gè)手續(xù)費(fèi)基本上可以忽略不計(jì)，一般也就是120塊錢到150塊錢之間。但是我們不可忽略的是這個(gè)劃撥土地出讓的金額，這是一筆不小的費(fèi)用。

如果你知道這個(gè)土地在出讓的時(shí)候具體的價(jià)格，那我們的計(jì)算出讓金的時(shí)候，會(huì)按照你們這個(gè)交易的價(jià)格的40%來(lái)計(jì)算，比如1萬(wàn)塊錢的土地價(jià)值，就是4000塊錢的出讓金。如果不明確的情況下需要先評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果，同樣按照40%計(jì)算。

2020-04-28
劃撥地轉(zhuǎn)出讓地的手續(xù)費(fèi)主要取決于地方政策及土地的具體情況。一般來(lái)說(shuō)，涉及的費(fèi)用包括土地出讓金、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)和比例各地可能有所不同。建議你查閱當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局或房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，獲取準(zhǔn)確的費(fèi)用信息。同時(shí)，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)以獲取更多詳細(xì)信息和專業(yè)咨詢。
07-26 13:25
轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的，應(yīng)繳納的土地出讓金等于擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格減去擬出讓時(shí)劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的，應(yīng)繳納的土地出讓金等于擬出讓時(shí)的心土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格減去已出讓的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程郵箱品以及受理和審查到地價(jià)評(píng)估
07-01 07:47
劃撥地轉(zhuǎn)讓地需要給多少手續(xù)費(fèi)這個(gè)是不固定的，要了解一下這個(gè)房子性質(zhì)，如果是商品住宅樓，那么一般要用基準(zhǔn)地價(jià)乘以40%，當(dāng)然除了要繳納這個(gè)費(fèi)用之外，還要交納測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，工本費(fèi)等等，所以最終交納的費(fèi)用其實(shí)還是挺多的。
當(dāng)然一般用戶計(jì)算出來(lái)的手續(xù)費(fèi)可能不是標(biāo)準(zhǔn)的，如果樓主要知道具體費(fèi)用，最好去國(guó)土局咨詢工作人員，他們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算出最終結(jié)果。
06-27 18:23
劃撥土地也需要繳納的手續(xù)費(fèi)，并不是特別的多，只要繳納工本費(fèi)就可以了，大概是120元到200元左右，每個(gè)地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，我們可以提前到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢清楚。
除了要準(zhǔn)備這個(gè)費(fèi)用以外，我們還要準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)基本上就是根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)計(jì)算的，一般情況下是基準(zhǔn)價(jià)格的40%~60%左右，基準(zhǔn)價(jià)格最好能夠聘請(qǐng)當(dāng)?shù)貦?quán)威的評(píng)估公司實(shí)地評(píng)估一下，這樣價(jià)格是最公道的。
2020-05-19
劃撥地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不固定，這個(gè)都是要結(jié)合實(shí)際的價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，一般來(lái)說(shuō)，劃撥土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用也是要根據(jù)原來(lái)的價(jià)格的40%來(lái)進(jìn)行計(jì)算，如果原先跟土地價(jià)格還是比較貴的，那需要交的手續(xù)費(fèi)就比較多。
劃撥土地轉(zhuǎn)出讓地除了要交相應(yīng)的土地出讓金之外，其他還必須交納相應(yīng)的測(cè)繪費(fèi)用，同時(shí)還需要繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)會(huì)根據(jù)房子的實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行確定，房子的面積是在100平米以內(nèi)，那每平米是要收取13元的。
2020-04-30
劃撥地轉(zhuǎn)讓地需要給多少手續(xù)費(fèi)這個(gè)是不固定的，要了解一下這個(gè)房子性質(zhì)，如果是商品住宅樓，那么一般要用基準(zhǔn)地價(jià)乘以40%，當(dāng)然除了要繳納這個(gè)費(fèi)用之外，還要交納測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，工本費(fèi)等等，所以最終交納的費(fèi)用其實(shí)還是挺多的。
當(dāng)然一般用戶計(jì)算出來(lái)的手續(xù)費(fèi)可能不是標(biāo)準(zhǔn)的，如果樓主要知道具體費(fèi)用，最好去國(guó)土局咨詢工作人員，他們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算出最終結(jié)果。
2020-04-29
劃撥地轉(zhuǎn)出讓地肯定是會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的，不過(guò)具體需要產(chǎn)生多少的費(fèi)用并不是固定的，一般情況下手續(xù)費(fèi)用在100元左右，金額還是比較少的。但是除了會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)用以外，還會(huì)產(chǎn)生一定的土地出讓金，土地出讓金的價(jià)格還是比較高的，而且價(jià)格也不是固定的，需要根據(jù)交易的最終價(jià)格來(lái)決定，一般是交易價(jià)格的40%。
如果土地的價(jià)值是10萬(wàn)元，那么就需要繳納4萬(wàn)元的土地出讓金。
2020-04-29

劃撥地轉(zhuǎn)出讓多多少少都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用的，劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額（按房屋建筑面積計(jì)算）。轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件，已經(jīng)繳納土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

比如2萬(wàn)塊錢的土地價(jià)值就是8000塊的出讓金，如果不明確的情況下需要先評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果，同樣按照40%計(jì)算。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元；每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡(jiǎn)裝每證5元，印花稅5元。

06-30 08:04
相關(guān)問(wèn)題
出讓和劃撥地哪個(gè)值錢
出讓地和劃撥地的價(jià)值通常由多個(gè)因素影響。一般來(lái)說(shuō)，出讓地相對(duì)劃撥地來(lái)說(shuō)價(jià)值更高，原因如下： 1、出讓地：出讓地是指土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)土地出讓金獲得長(zhǎng)期收益，土地使用權(quán)到期后可再續(xù)期。由于市場(chǎng)化程度高，交易便捷，其價(jià)值通常較高。 2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地?zé)o償劃撥給特定單位或個(gè)人使用，通常不允許買賣，流轉(zhuǎn)性差，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。所以，劃撥地的使用權(quán)限制較多，市場(chǎng)流通性差，價(jià)值相對(duì)較低。 3、但需要注意的是，具體價(jià)值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應(yīng)的商業(yè)價(jià)值?？偟膩?lái)說(shuō)，如果只是從流轉(zhuǎn)性和市場(chǎng)價(jià)值看，出讓地的價(jià)值通常會(huì)更高。
劃撥轉(zhuǎn)出讓需要幾天
劃撥轉(zhuǎn)出所需的時(shí)間通常取決于具體的流程和相關(guān)部門的審查效率。一般情況下，正常的劃撥轉(zhuǎn)出流程可能需要3到7天，但如果涉及到一些特殊情況或者復(fù)雜的文件審核，時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。建議咨詢相關(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息，或者查看齊家網(wǎng)的相關(guān)內(nèi)容，以便獲取更清晰的流程說(shuō)明。
房產(chǎn)證劃撥和出讓的區(qū)別
房產(chǎn)證劃撥和出讓是兩種不同的土地使用權(quán)取得方式，具體區(qū)別如下： 1. 劃撥：通常由國(guó)家將土地?zé)o償劃撥給特定單位或個(gè)人，例如機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。劃撥土地使用權(quán)一般不需要支付土地出讓金，適用于公共事業(yè)和公益項(xiàng)目。 2. 出讓：是指將國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)拍賣、掛牌等方式有償轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或單位。出讓的土地使用權(quán)需支付相應(yīng)的土地出讓金，適用于商業(yè)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)等項(xiàng)目。 總的來(lái)說(shuō)，劃撥不需要支付費(fèi)用，而出讓則需支付土地出讓金。用戶在參與土地交易時(shí)，需了解這兩者的區(qū)別，以選擇適合自己的方式。
劃撥轉(zhuǎn)出讓多少錢一平
劃撥轉(zhuǎn)出費(fèi)用通常與地塊性質(zhì)、所在城市和具體政策相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，劃撥轉(zhuǎn)出會(huì)涉及土地出讓金、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等，價(jià)格因地區(qū)而異，通常在每平米幾百到幾千元之間。建議您具體咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。
土地使用證劃撥和出讓哪個(gè)好
土地使用證的劃撥和出讓各有優(yōu)缺點(diǎn)，具體選擇要根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況來(lái)定。 首先，劃撥土地通常是指政府將土地?zé)o償或有償?shù)貏澖o某個(gè)單位或個(gè)人，適用于公共事業(yè)、公益項(xiàng)目等。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，成本較低，但使用權(quán)會(huì)受到一定限制。 其次，出讓土地是指土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或協(xié)議等方式轉(zhuǎn)讓，具有更高的靈活性和市場(chǎng)價(jià)值。出讓的土地適合商業(yè)開(kāi)發(fā)，使用權(quán)較為穩(wěn)定，但手續(xù)較為復(fù)雜，且成本普遍較高。 總體來(lái)說(shuō)，如果是涉及公共事業(yè)的項(xiàng)目，選擇劃撥可能更合適；如果是商業(yè)開(kāi)發(fā)，則出讓更具優(yōu)勢(shì)。但在作出選擇前，建議咨詢專業(yè)的土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)，以確保決策的準(zhǔn)確性。
劃撥土地與出讓土地的區(qū)別
劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個(gè)區(qū)別： 1. **土地性質(zhì)**：劃撥土地通常是指國(guó)家為了公共利益，直接將土地?zé)o償劃撥給特定單位使用，如政府、事業(yè)單位等；而出讓土地則是國(guó)家以有償方式將土地使用權(quán)出讓給個(gè)人或企業(yè)。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔(dān)維護(hù)及相關(guān)管理費(fèi)用；出讓土地則需要通過(guò)競(jìng)標(biāo)或協(xié)議出讓，支付一定的土地使用權(quán)出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長(zhǎng)的使用期限，甚至無(wú)期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權(quán)歸國(guó)家。 4. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地在使用和轉(zhuǎn)讓上會(huì)受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉(zhuǎn)讓或抵押。 總體來(lái)說(shuō)，劃撥和出讓土地的主要區(qū)別在于費(fèi)用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。
劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別？
劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)主要有以下幾個(gè)方面的區(qū)別： 1. **取得方式**：劃撥土地使用權(quán)是由政府將土地?zé)o償或低價(jià)劃撥給單位或個(gè)人，通常用于公共利益，比如學(xué)校、醫(yī)院等。而出讓土地使用權(quán)則是政府通過(guò)招拍掛等方式，將土地以一定價(jià)格出售給開(kāi)發(fā)商或個(gè)人，屬于有償轉(zhuǎn)讓。 2. **使用期限**：劃撥土地使用權(quán)的使用期限一般較長(zhǎng)，通常為永久或較長(zhǎng)年限，而出讓土地使用權(quán)則有具體的使用年限，常見(jiàn)的是70年、50年等，根據(jù)土地用途不同而異。 3. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)有一定的限制，通常需要經(jīng)過(guò)政府部門的審批。而出讓土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)，可以進(jìn)行市場(chǎng)交易，但也受到相關(guān)法律法規(guī)的約束。 4. **用途限制**：劃撥土地使用權(quán)通常要求用于特定的公益用途，不可以隨意改變；而出讓土地使用權(quán)在用途上相對(duì)自由，只需遵循土地出讓合同中的約定。 總體來(lái)說(shuō)，劃撥與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別主要在于取得方式、使用期限、轉(zhuǎn)讓限制以及用途限制，理解這些區(qū)別有助于更好地進(jìn)行土地相關(guān)的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)活動(dòng)。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是什么
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)部分： 1. **契稅**：購(gòu)房者需要支付的稅費(fèi)，按照房屋成交價(jià)格的一定比例收取。在中國(guó)，通常是1%-3%不等，具體稅率依據(jù)不同地區(qū)政策而定。 2. **印花稅**：賣方需支付的稅費(fèi)，通常為房屋成交價(jià)的0.05%。 3. **交易手續(xù)費(fèi)**：一些地方會(huì)收取交易所需的手續(xù)費(fèi)，通常在幾百到幾千元不等。 4. **評(píng)估費(fèi)**：如果涉及銀行貸款，可能需要進(jìn)行房屋評(píng)估，這部分費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用依評(píng)估機(jī)構(gòu)而異。 5. **中介費(fèi)**：如果通過(guò)中介進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需支付一定比例的中介費(fèi)用，通常為房屋總價(jià)的1%-2%。 總體而言，不同地區(qū)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，建議在具體交易時(shí)，咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)專業(yè)人士以獲得詳細(xì)信息和指導(dǎo)。

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