劃撥的房子有什么麻煩
劃撥的房子麻煩還是比較多的，因?yàn)樗男再|(zhì)比較特殊，所以后期想要辦理過戶是非常困難的，很有可能會被拒絕。大家最好先去國土局咨詢一下，看看自己家劃撥的房子能不能辦理過戶的手續(xù)。
但是這種房子在后期拆遷的時候，我們也是可以拿到對應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，在這一點(diǎn)上面大家完全可以放心。政府肯定是為人民著想的，所以也會對你們的房子進(jìn)行合理的評估，然后采取補(bǔ)償措施。
2019-10-18

劃撥性質(zhì)的房子確實(shí)是很麻煩的，因?yàn)檫@個涉及到土地性質(zhì)的問題，這個時候我們要去國土資源局提出申請，然后辦理審批的手續(xù)，并且還要繳納土地的出讓金。

如果是國有出讓性質(zhì)的土地轉(zhuǎn)讓就不需要這些手續(xù)了，但是其實(shí)我們只要按照規(guī)范一步一步的來操作，其實(shí)也沒有什么難的，只不是程序稍微多一些而已，任何事情我們只要秉著實(shí)事求是的態(tài)度去辦理就好了。

2019-11-26

劃撥的房子不是普通的商品房，一般劃撥的房子都是政府分配的安置房，或者是用人單位分配的房子，這些類型的房子都是沒有房產(chǎn)證的，后期很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，也是無法在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的。

劃撥的房子在交易的時候還需要多支付土地出讓金，可以說是非常不劃算的，所有大家在買房的時候一定不要購買到這種類型的房子，劃撥的房子安全性是非常低的。

2019-11-12

 劃撥的房子價格的確是很便宜，但是的確是有一定的麻煩的。

一般劃撥的房子都是小產(chǎn)權(quán)房子，都是不可以辦理房產(chǎn)證的，或者需要居住滿幾年時間以后才可以上市交易的，同時劃撥的房子一般身處的地理位置都不太好，房子基本上是不具備任何的升值空間的，如果打算購買房子，還是盡量不要選擇劃撥的房子，房子整體的性價比是很低的。

2019-10-29
劃撥的房子在日后出售的過程當(dāng)中可能會受到一定的限制，所以這種類型的房子在購買之后處理起來還是比較麻煩的，相比于普通的商品房來說，我個人還是建議您選擇商品房去購買，畢竟商品房具備的保障性還是比較高的，在房屋過戶的過程當(dāng)中也不會受到特別多的限制。
而且商品房對于房產(chǎn)證的辦理速度也是比較快的，比劃撥的房子辦理的速度要快很多。
2019-10-22
劃撥購買的房子也是有很大的麻煩，因?yàn)閯潛艿姆孔铀遣豢梢匀マk理過戶了，所以這個房子只能是你自己去居住，想要過戶也是非常困難的，雖然這個房子的價格是非常便宜，但是你也是不可以去進(jìn)行出售。
所以還是不要選擇這樣的房子來進(jìn)行購買是比較好的，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力去進(jìn)行選擇，可以選擇住宅房來進(jìn)行購買是非常不錯的，你可以去實(shí)地進(jìn)行了解。
2019-10-25
劃撥的房子目前在城市是非常常見的一種，主要是因?yàn)槔习傩盏膫€人資金比較缺乏，所以很難全額支付土地出讓金。
劃撥的房子其實(shí)給買方會帶來很多的麻煩，第1個就是在過戶方面存在一定的風(fēng)險，比如說支付了房款之后，會發(fā)現(xiàn)自己根本沒有辦法去辦理過戶的手續(xù)，第2個麻煩就是必須要補(bǔ)交一定的土地出讓金，如果不補(bǔ)交土地出讓金，那么國土局是不會同意大家辦理過戶手續(xù)的。
2019-10-21
其實(shí)并不是說這個房子是劃撥來的，而是說這個房子所占用的一個土地是這樣的一個性質(zhì)，如果說你現(xiàn)在所使用的這個房子是這樣的，那么這個時候其實(shí)存在的風(fēng)險還是比較大的。
第1個就是他這個格性只是比較特殊的，所以說之后你如果想要把這個房子過給其他的人，那么在辦理的時候是比較困難的，很可能就沒有辦法辦理。
還有一個就是就算可以辦理，到時候也需要你交一大筆額外的費(fèi)用才行。
2019-10-18
在市面上劃撥的房子價格還是非常便宜的，但是購買這種房子的風(fēng)險性比較多，而且手續(xù)也很麻煩。
我們都知道劃撥的房子一般都屬于拆遷安置房或者是回遷房，如果這種房子沒有房產(chǎn)證，那么后期房子可能會存在經(jīng)濟(jì)上面的糾紛，而且國家也不會承認(rèn)這個房子是我們的。
就算是到時候打官司，我們官司贏的可能性也是非常低的，簽訂的購房合同只能作為一個參考依據(jù)，不能作為證據(jù)。
2019-10-21
劃撥的房子麻煩還是比較大的呢，主要最大的一個麻煩就是在轉(zhuǎn)讓的過程中，是要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，還是要向國家補(bǔ)交土地出讓金，不過如果是國有出讓性質(zhì)的房子，在轉(zhuǎn)讓的時候就不需要交納土地出讓金了，具體還要看你房子的性質(zhì)。
而且現(xiàn)在很多的人在購買房子的時候，很容易忽略房子的土地使用性質(zhì)，我認(rèn)為這一點(diǎn)還是需要多加重視的。
2019-10-22
其實(shí)大家現(xiàn)在在買房的時候，應(yīng)該盡量的少去購買那些花博的房子發(fā)布的房子，也就是說這個房子的土地是劃撥的土地，這種房子首先在過戶的時候是有一些風(fēng)險的。你比如說有一些房子可能是小產(chǎn)權(quán)的房子或者是單位的一些福利房，那這種房子在過戶的時候是會被相關(guān)部門拒絕的。
另外我們在購買這種房子或者是出售這種房子的時候，一定要提前去補(bǔ)角這個房子的土地出讓金，因?yàn)楸旧磉@個房子在建造的時候是沒有支付這個土地出讓金的。
2019-10-23
如果買的是劃撥的房子，雖然價格會比較的便宜，不過也是有一定的麻煩的。
因?yàn)檫@種房子在辦理房產(chǎn)證的時候會有一些麻煩，劃撥的房子，一般建的都是一些安置房或者是拆遷分配的房子，那這種房子需要達(dá)到一定的年限才可以去辦理房產(chǎn)證。有的房子在買到手之后，可能就明確的交代了，是不能夠辦理房產(chǎn)證的。
這種房子，想要去申請房貸自然就不能夠辦理，所以會有一些煩惱。
2019-10-16
相關(guān)問題
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子一般情況下市場價值相對較低，主要原因如下： 1. 土地性質(zhì)：劃撥土地通常是政府分配給單位或個人用于特定用途，不可隨意買賣或用于商業(yè)開發(fā)，這限制了其使用靈活性。 2. 產(chǎn)權(quán)問題：劃撥土地的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同于出讓土地，可能會影響二手房交易、貸款等方面，買家普遍會考慮這些因素。 3. 政策限制：劃撥土地的房產(chǎn)受政策限制較多，未來可能存在拆遷或征收風(fēng)險，這也會影響房子的投資價值。 綜合考慮，劃撥土地上的房屋在市場上不如出讓土地的房屋具備較高的價值。如果您有進(jìn)一步的問題，可以參考相關(guān)房地產(chǎn)政策或咨詢專業(yè)人士。
劃撥土地的房子風(fēng)險
劃撥土地的房子在購買和使用過程中確實(shí)存在一些風(fēng)險，具體可以歸納為以下幾點(diǎn)： 1、**土地性質(zhì)問題**：劃撥土地通常用于公共需要，涉及的使用限制相對較多。如果將房屋用于商業(yè)用途，可能面臨法律風(fēng)險。 2、**轉(zhuǎn)讓限制**：根據(jù)相關(guān)政策，劃撥土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓、抵押等方面可能受到限制，影響后續(xù)交易。 3、**產(chǎn)權(quán)不清**：部分劃撥土地的房屋在登記時可能存在不規(guī)范情況，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)交割產(chǎn)生爭議。 4、**政策變化風(fēng)險**：國家或地方政府的土地政策可能會調(diào)整，未來對劃撥土地的使用會有新的限制，這需要密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)。 綜上所述，購買劃撥土地的房屋需謹(jǐn)慎，建議提前做好相關(guān)調(diào)研，并咨詢專業(yè)人士或通過齊家網(wǎng)獲取更多詳細(xì)信息，以降低可能的風(fēng)險。
劃撥市場化商品房好嗎
市場化商品房的劃撥具有一定的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1、資源利用效率高：市場化商品房的劃撥能夠更好地將資源配置到有需求的地方，提升居住品質(zhì)。 2、價格合理：市場化商品房一般會根據(jù)市場行情定價，相對來說，價格更為透明和公正，能夠滿足不同消費(fèi)者的需求。 3、競爭促進(jìn)服務(wù)提升：市場化的環(huán)境會促使開發(fā)商在服務(wù)和質(zhì)量上競爭，從而提高整體的居住體驗(yàn)。 不過，劃撥市場化商品房也需注意一些風(fēng)險，譬如市場波動帶來的價格不穩(wěn)定性以及政策變動可能影響購房者的權(quán)益。因此，建議在購房前仔細(xì)考量市場情況與自身需求，做出明智的選擇。
買劃撥地房子的利弊
購買劃撥地房子有其獨(dú)特的利與弊。首先，劃撥地通常價格較低，適合預(yù)算有限的購房者。其次，購房時手續(xù)相對簡便，開發(fā)商一般會處理相關(guān)的土地使用權(quán)問題。此外，劃撥地房子的產(chǎn)權(quán)通常為房屋的終身使用，給購房者一定的保障。 然而，劃撥地房子也存在一些缺點(diǎn)。首先，劃撥地的土地使用權(quán)性質(zhì)較為復(fù)雜，可能會影響未來的轉(zhuǎn)讓或貸款等交易。其次，部分劃撥地的房子在某些地方可能無法正常辦理房產(chǎn)證，影響后續(xù)的房產(chǎn)交易及落戶政策。此外，劃撥土地的續(xù)租問題可能會帶來一些不確定性，購房者需謹(jǐn)慎評估。 總體來說，購買劃撥地房子需充分了解相關(guān)政策及后續(xù)影響，建議多做調(diào)查，必要時咨詢專業(yè)人士。
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子在市場上通常評估價值較低。這是因?yàn)閯潛芡恋貙儆趪一蚣w所有，使用權(quán)是有限的，買賣時可能存在一些限制。在交易時，購房者往往會考慮土地的性質(zhì)，因此價格可能會受到影響。 首先，劃撥土地的使用權(quán)期限通常相對較短，可能會影響購房者的投資回報。 其次，劃撥土地的房產(chǎn)二手市場流動性較差，轉(zhuǎn)手難度較大，這也會對價格造成壓力。 當(dāng)然，如果位置和周邊配套設(shè)施較好，仍然會對房子價值有所支撐。在購買之前，建議充分了解土地性質(zhì)及相關(guān)政策，必要時可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)人士。
劃撥土地的房子缺點(diǎn)
劃撥土地的房子在購買和后續(xù)使用中確實(shí)有一些缺點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. **產(chǎn)權(quán)不完全**：劃撥土地的房屋通常是國有土地使用權(quán)，不屬于個人完全產(chǎn)權(quán)，可能限制了某些交易和融資的靈活性。 2. **轉(zhuǎn)讓限制**：在劃撥土地上建設(shè)的房屋一般存在轉(zhuǎn)讓條件，出售、抵押等行為可能受到限制，影響流動性。 3. **使用年限**：劃撥土地的使用年限可能較短，一旦到期需要按照政策重新申請續(xù)期，造成一定的不確定性。 4. **配套設(shè)施不完善**：有些劃撥土地的房產(chǎn)開發(fā)相對較新，周邊配套設(shè)施可能不夠完善，生活便利性較差。 5. **審批程序繁雜**：涉及劃撥土地的房屋在辦理相關(guān)手續(xù)時，可能需要面對更多繁瑣的審批流程，增加時間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 了解以上缺點(diǎn)后，建議在購房前充分考慮，并對相關(guān)政策進(jìn)行深入了解。
劃撥房產(chǎn)證可以貸款嗎
劃撥房產(chǎn)證是指土地管理部門根據(jù)國家政策對某些特定的土地和房產(chǎn)進(jìn)行劃撥，其權(quán)屬性質(zhì)與一般的商品房產(chǎn)證有所不同。因此，通常情況下，劃撥房產(chǎn)證是難以直接進(jìn)行貸款的。銀行對于抵押物的要求較高，而劃撥房產(chǎn)證的限制使其在貸款時不被大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可。如果你有具體的貸款需求，建議咨詢相關(guān)銀行的信貸部門或?qū)I(yè)人士，了解是否有其他可能的貸款方式或解決方案。
劃撥地拆了會有補(bǔ)償嗎
劃撥地被拆遷后，是否有補(bǔ)償主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r。一般來說，拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w條例和相關(guān)法律法規(guī)。如果房屋屬于合法建筑，通常會有一定的補(bǔ)償。如果你對具體情況有疑問，建議向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門咨詢，或者訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

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