Sitty2013
擅長衛(wèi)浴、吊頂和墻紙窗簾
這個肯定是不太理想的一個做法，因為無論你這個首付款是在怎樣的一個情況下支付過的，開發(fā)商都是無權(quán)跟你退還的，因為一般在繳納這個首付款的時候都會由雙方在場簽署一份房產(chǎn)交易的合同，并且在這份合同生成之后馬上就要辦理貸款的業(yè)務(wù)，那這個房子基本上就屬于業(yè)主本人了。
如果說確實是因為開發(fā)商本身的原因，而在交付了首付款之后沒有辦法繼續(xù)下去，那肯定就要從另外一個角度上去談?wù)撨@個問題了，一般開發(fā)商都還是比較明智的，都會給予退還首付款的做法，實在不行可以通過法律的途徑來維護(hù)業(yè)主的權(quán)利，然后是開發(fā)商退還首付款。
2020-04-23
海鮮18
房間格局設(shè)計衣帽間設(shè)計愛好者
我們現(xiàn)在如果沒有能力全款買房，肯定是需要辦理首付買房的，如果說首付款是在雙方簽訂了購房合同之后去繳納的情況下，這筆首付款開發(fā)商肯定是不會給予退還的，畢竟只要在合同簽字之后就是生成一定的法律效益，而這套房子的真正屬于人就是業(yè)主本人，在這種情況下，即便是大鬧開發(fā)商問題肯定也是得不到相對應(yīng)解決的辦法。
如果說是在購買后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量出現(xiàn)了問題，我們是可以攜帶相關(guān)的購房合同找到當(dāng)?shù)乇容^可靠的律師幫忙解決問題。
2020-04-26
買房涉及的金額較大，首付不退的問題確實令人憤怒。首先，了解你與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，看看是否有相關(guān)條款規(guī)定了首付的處理方式。其次，收集好相關(guān)證據(jù)，包括支付憑證、合同副本、溝通記錄等，以便后續(xù)維權(quán)時使用。再次，可以嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，說明你的訴求，看看是否能夠達(dá)成一致。如果協(xié)商不成，可以考慮向消費者協(xié)會或者相關(guān)行政部門投訴，尋求法律幫助。最后，如有必要，適時聘請律師，通過法律途徑維護(hù)你的權(quán)益。希望你的問題能得到妥善解決，祝你好運！
2024-07-31
Leon_2357
瓷磚、木門和非標(biāo)品選購專家
現(xiàn)在很多人購買房子的時候都是貸款的，所以必須要支付首付，很多人支付首付之后都比較后悔，要求房地產(chǎn)開發(fā)商退款，如果房地產(chǎn)開發(fā)商不退，他們就會在售樓處大鬧，其實這種做法是非常不地道的，也損害了個人的形象。
因為支付首付的時候必須要簽訂購房協(xié)議，首先我們要看一下協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，如果是購房者單方面違約，那么房地產(chǎn)開發(fā)商是有權(quán)利不退還的，如果是由房地產(chǎn)開發(fā)商違約了，那么購房者可以使用法律武器來維權(quán)。
2020-04-24
持之以恒
精通裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
其實這種行為還是不太好的，首先肯定是要弄清楚具體是什么原因所導(dǎo)致的，像大家如果在買房方面遇到一些問題，最好還是要咨詢一下相關(guān)的專業(yè)人員，可以咨詢律師，也可以通過法律的途徑來進(jìn)行解決。
如果開發(fā)商那邊確實是存在一些違約的行為，那大家肯定是可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的首付和其他的一些費用，但是一定要通過正規(guī)的方式來進(jìn)行解決，大鬧開發(fā)商并不能解決根本的問題。
2020-04-24
如果雙方已經(jīng)簽訂了購房合同，買家想要毀約，就算大鬧開發(fā)商首付也是無法退還的，因為合同上明確規(guī)定，購房期間只要出現(xiàn)任何問題，都是直接拿合同說話的。不光是首付無法退還，還得支付高額的違約金。
所以大家在簽訂購房合同的時候一定要謹(jǐn)慎，看清合同上的所有條款，避免出現(xiàn)霸王條款，導(dǎo)致自己的經(jīng)濟(jì)受損。并且購房之前一定要想清楚，因為違約承擔(dān)的費用是非常高的。
2020-04-26
這其實是一個非常不理智的行為。如果是開發(fā)商違反了合約，而他又沒有把首付退回來，你就可以通過相關(guān)的法律手段來讓自己把相應(yīng)的錢給收回來。
你這樣大鬧開發(fā)商是沒有意義的行為，他如果不想把錢還給你，他就是不還。你這樣的行為也沒有辦法讓他還，你只有通過法律的行為才可以讓他把錢退回來。所以當(dāng)他不把首付退回來的時候，你就可以通過法律的手段來把錢拿回來。
2024-06-29
首先這種行為肯定是不對的，既然你已經(jīng)支付了首付，那么在一定情況下，你都是沒有權(quán)利要求開發(fā)商退首付的，因為在支付首付款的時候，雙方之間也是需要簽訂一份合同的，合同一旦簽訂完成之后，那么這份合同就生效了，而且雙方之間都需要根據(jù)合同來履行自身的合法權(quán)益。
如果是自己的原因想要退首付，那么作為開發(fā)商是可以不退還的，但如果是開發(fā)商的原因，那么是可以要求開發(fā)商退還首付款的。
2020-04-27
宇沉
