開發(fā)商應(yīng)該沒有什么最可怕的事情，唯一可擔(dān)心的可能就是自己的房子賣的不太好，而且好不容易來一個(gè)客戶，又擔(dān)心人家反悔，可能這個(gè)回遷戶在開發(fā)商這邊辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的時(shí)候，如果出現(xiàn)反悔的事情，那開發(fā)商是有損失的，這個(gè)可能是他比較擔(dān)心的一個(gè)地方。
但是回遷戶你到底只是一個(gè)單體的存在，而開發(fā)商的情況就完全不同了，說的難聽一些，開發(fā)商的投資那么大，并不會(huì)去擔(dān)心其中一兩套房子出問題。所以也談不上怕這個(gè)字。
2020-04-24
開發(fā)商最怕回遷戶的關(guān)鍵在于以下幾點(diǎn)：
1. **維權(quán)意識(shí)強(qiáng)**：回遷戶一般對(duì)自己的權(quán)益非常關(guān)注，他們通常會(huì)積極維權(quán)，進(jìn)行投訴和反映問題，增加了開發(fā)商的壓力。
2. **團(tuán)結(jié)力量大**：回遷戶往往是一個(gè)群體，一旦他們團(tuán)結(jié)起來，力量會(huì)非常強(qiáng)大，能夠有效對(duì)抗開發(fā)商的不合理行為。
3. **法律知識(shí)相對(duì)豐富**：很多回遷戶在維權(quán)過程中會(huì)求助于法律援助，了解相關(guān)政策法規(guī)，給開發(fā)商帶來潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
4. **要求較高**：回遷戶對(duì)房子的要求普遍較高，包括房屋的品質(zhì)、配套設(shè)施和周邊環(huán)境，這對(duì)開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)帶來更大的壓力。
總的來說，開發(fā)商對(duì)回遷戶的恐懼主要來自于他們的集體維權(quán)意識(shí)和對(duì)自身權(quán)益的強(qiáng)烈關(guān)注。
2024-08-02
開發(fā)商應(yīng)該是最怕遇到那些回遷戶不講道理，長(zhǎng)時(shí)間不簽拆遷合同的人，這種人也沒有辦法跟他們講道理只能進(jìn)行溝通了。開發(fā)商竟然要想拆遷，那肯定是要有相應(yīng)的能力的，而且也要制定好相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果利益達(dá)不到回遷戶的要求，那他們自然也不會(huì)簽訂相應(yīng)的合同的。
另外開沙開發(fā)商也是怕信息泄露的，像有的開發(fā)商在拆遷的時(shí)候也會(huì)私下進(jìn)行交易的，有一些信息一旦被公開，那開發(fā)商在拆遷的時(shí)候就會(huì)處于被動(dòng)的位置。
2020-04-29
一點(diǎn)兒都對(duì)
專注鉆研不同施工工藝
開發(fā)商最怕回遷戶反悔了，在拆遷的時(shí)候，開發(fā)商肯定要給予回遷戶一定的補(bǔ)償，如果達(dá)不到回遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，他們肯定是不會(huì)搬遷的，但是現(xiàn)在大部分回遷戶都想要獲得更多的賠償，所以他們也會(huì)坐地起價(jià)，就算是起先協(xié)商好了之后，他們也會(huì)反悔的。
其實(shí)現(xiàn)在大部分人都希望自己的房子能夠拆遷，因?yàn)檫@樣獲得的賠償金額相對(duì)來講還是比較多的，除了能夠拿到一大筆費(fèi)用以外還能夠獲得賠償?shù)姆孔?，很多人都是通過這種方式發(fā)家致富的。
2020-04-28
當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)要發(fā)展所以肯定要對(duì)一些房子進(jìn)行拆遷，當(dāng)然在這期間開發(fā)商也會(huì)遇到各種問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)開發(fā)商最怕回遷戶拖延時(shí)間，因?yàn)殚_發(fā)商要在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)將房子拆掉，然后要在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)重建房子，如果交房時(shí)間延期對(duì)開發(fā)商來說是非常不利的，畢竟資金鏈也會(huì)斷缺。當(dāng)然有些開發(fā)商可能在拆遷時(shí)候會(huì)跟回遷戶私下交易，私下交易都是不能公開的，一旦公開了那么拆房子會(huì)更加困難。
2020-04-26
烏鴉也能展翅高飛
設(shè)計(jì)師 擅長(zhǎng)緊湊型房型設(shè)計(jì)
開發(fā)商應(yīng)該最怕回遷戶出現(xiàn)亂要房的情況，因?yàn)橛行┗剡w戶的素質(zhì)比較低，所以蠻不講理，會(huì)多索要房產(chǎn)，開發(fā)商最怕遇到這種人了。
在拆遷的時(shí)候，開發(fā)商肯定會(huì)結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行分配，我覺得對(duì)于你來說完全不會(huì)虧，所以你大可以放心。
要是你對(duì)分配的結(jié)果不滿意，那你可以去跟工作人員進(jìn)行溝通，我們一定要以理服人，你要跟工作人員講道理，千萬不能死纏爛打胡攪蠻纏。
2020-04-27
開發(fā)商在拆遷房子的時(shí)候肯定是擔(dān)心這些業(yè)主會(huì)存在亂要房的這種問題，所謂回遷戶其實(shí)指的就是拆遷戶的業(yè)主，有些蠻不講理的業(yè)主是會(huì)在房屋拆遷的時(shí)候跟開發(fā)商索要多套房產(chǎn)，但是實(shí)際上開發(fā)商是會(huì)結(jié)合拆遷戶的實(shí)際情況來對(duì)房屋進(jìn)行分配的。
除了這個(gè)問題以外，開發(fā)商肯定也是擔(dān)心房子在建好之后，這套回遷房一直出售不出去的這種問題，所以開發(fā)商在面臨回遷房的時(shí)候的確是會(huì)碰到很多問題的。
2020-04-26
1、開發(fā)商怕回遷戶把預(yù)期的價(jià)格抬高，在協(xié)商拆遷補(bǔ)貼金的時(shí)候是非常麻煩的，肯定會(huì)拖延很多的時(shí)間。
2、害怕回遷戶把拆遷信息公開，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)拆遷都實(shí)行暗箱操作，私下交易。但是回遷戶只要公開信息，開發(fā)商是很難處理的。也會(huì)出現(xiàn)很多的釘子戶。
3、害怕回遷戶把開發(fā)商的預(yù)計(jì)利潤(rùn)給公開化，如果預(yù)計(jì)利潤(rùn)公開，后期房子是很難出售的，還需要多繳很多的稅款。
2020-04-26
小獅子_7450
廚房小家電品牌和選購(gòu)專家
開發(fā)商其實(shí)就是最害怕回遷戶，在辦理業(yè)務(wù)之后出現(xiàn)反悔的情況，如果一旦反悔，那么開發(fā)商肯定是有損失的，這也是非常擔(dān)心的一個(gè)問題。另外開發(fā)商如果本身的樓盤賣的情況不是特別理想，那么能夠賺取的收益也是非常少的，再加上回遷戶出現(xiàn)反悔的情況，那么對(duì)于開發(fā)商來說還是比較頭疼的。
但是一個(gè)兩個(gè)回遷戶出現(xiàn)反悔的情況并不會(huì)影響到開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商手頭上的房子并不只有一套兩套。
2020-04-27
wumanyun
