在我們現(xiàn)實生活中,如果遇到房貸還沒離完就要離婚這種情況,那處理起來確實非常麻煩。首先我們要了解這套房子是婚前購買還是婚后購買,如果是夫妻中的一方婚前購買,并且房子的房產(chǎn)證上寫的是他的名字,那么離婚后這套房子就不可以夫妻平均分配。雖然夫妻中的另一方也具有這套房子的分配權,但他只擁有婚后房貸部分和房子增值部分的分配權。如果這套房子是婚后夫妻共同購買,那么這對夫妻在平均分配房產(chǎn)的時候也要共同承擔房子的房貸。
在我們現(xiàn)實生活中,如果遇到房貸還沒離完就要離婚這種情況,那處理起來確實非常麻煩。首先我們要了解這套房子是婚前購買還是婚后購買,如果是夫妻中的一方婚前購買,并且房子的房產(chǎn)證上寫的是他的名字,那么離婚后這套房子就不可以夫妻平均分配。雖然夫妻中的另一方也具有這套房子的分配權,但他只擁有婚后房貸部分和房子增值部分的分配權。如果這套房子是婚后夫妻共同購買,那么這對夫妻在平均分配房產(chǎn)的時候也要共同承擔房子的房貸。
房貸沒有還完的情況下,同樣也是可以離婚的,沒有任何事情可以阻擋離婚的腳步。
如果你以為房貸沒有還完,就可以牽制對方就可以不離這個婚,那你就錯了。離婚肯定是能離的,主要就是看這個房子該怎么樣去分配,這是一個比較重要的事情。
比較簡單的處理方法,就是根據(jù)現(xiàn)在的房產(chǎn)情況做一個評估,然后其中一方退出住房,另外一方按照當前的評估價格給對方50%的錢。
這就要看你是屬于哪種情況了,如果是婚前個人購買,婚后兩人一起還貸的,那就屬于個人財產(chǎn),未還清的貸款則由產(chǎn)權人繼續(xù)償還,而之前兩個人共同還款的部門,則由產(chǎn)權人加上增值的部分一起補償給另一方,如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的話,那么沒有還清的部分則由雙方一起還,也可以雙方將房子賣了,賣完以后先將貸款還清,然后剩下的兩個人可以均分,如果因為分配問題那是可以去法院起訴判決的!
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