二手房營(yíng)業(yè)稅主要包括個(gè)人所得稅和增值稅。具體來(lái)說(shuō)： 1、個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)持有時(shí)間在5年以?xún)?nèi)，需繳納房屋成交價(jià)的20%或差額部分的20%。如果持有時(shí)間超過(guò)5年，且出售房屋時(shí)家庭唯一住宅，則免征個(gè)人所得稅。 2、增值稅：對(duì)于二手房，增值稅政策較為復(fù)雜，一般需根據(jù)房屋的買(mǎi)賣(mài)情況來(lái)計(jì)算。通常情況下，如果持有房屋時(shí)間超過(guò)2年，增值稅也會(huì)免征。 總體來(lái)說(shuō)，二手房的營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際費(fèi)用會(huì)因地區(qū)、房屋性質(zhì)、持有年限等因素有所不同，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，獲取更準(zhǔn)確的信息。

二手房的營(yíng)業(yè)稅通常由賣(mài)方承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，賣(mài)方在出售二手房時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為房屋成交價(jià)格的5%。不過(guò)，如果賣(mài)方在房產(chǎn)證上持有的時(shí)間超過(guò)2年，則可以免征營(yíng)業(yè)稅。若是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要了解具體的稅費(fèi)政策，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或前往齊家網(wǎng)獲取詳細(xì)信息。

二手房營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算主要根據(jù)房屋的交易價(jià)格和持有年限來(lái)決定。具體來(lái)說(shuō)： 1. **營(yíng)業(yè)稅**：對(duì)于個(gè)人出售二手房，營(yíng)業(yè)稅通常為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。 2. **持有年限**：如果房屋持有時(shí)間超過(guò)2年，且為家庭唯一住房，營(yíng)業(yè)稅可以免征。如果持有時(shí)間不足2年，則必須全額繳納營(yíng)業(yè)稅。 3. **附加稅**：在一些地區(qū)可能還需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅等附加稅，這部分稅費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅的一定比例，通常在7%-12%之間。 4. **個(gè)人所得稅**：如果是家庭唯一住房且持有超過(guò)5年，可以免征個(gè)人所得稅；但如果是投資性房產(chǎn)或持有時(shí)間不滿(mǎn)條件，則需根據(jù)成交價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)的差額部分繳納20%個(gè)人所得稅。 總體來(lái)說(shuō)，計(jì)算二手房營(yíng)業(yè)稅需要清楚房屋的持有時(shí)間、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格以及當(dāng)?shù)氐亩惵收摺Ｈ绻枰敿?xì)的計(jì)算方式，建議訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多相關(guān)信息。

營(yíng)業(yè)稅已于2016年5月1日起全面暫停征收，取而代之的是增值稅制度。增值稅采用不同的稅率，主要有13%、9%和6%幾種，具體適用稅率依據(jù)行業(yè)和商品類(lèi)型而異。如果需要詳細(xì)信息，可以參考國(guó)家稅務(wù)總局的官方網(wǎng)站。

二手房的營(yíng)業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的購(gòu)入時(shí)間和售價(jià)來(lái)計(jì)算的。具體來(lái)說(shuō)： 1、如果房屋購(gòu)入時(shí)間在5年以?xún)?nèi)，需繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 2、如果房屋購(gòu)入時(shí)間超過(guò)5年，通?？梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅。 3、如果房屋是唯一住房且滿(mǎn)5年，也可以免征營(yíng)業(yè)稅。 4、營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)房屋的交易價(jià)格還是評(píng)估價(jià)格，以較高者為準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。 此外，具體政策可能因地區(qū)而異，建議你咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，獲取詳細(xì)信息。

購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的成交價(jià)格和不同的稅率來(lái)計(jì)算的。首先，營(yíng)業(yè)稅的稅率在不同地區(qū)可能會(huì)略有差異，但一般情況下是5.5%。 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，計(jì)算方式為：成交價(jià)格 × 稅率。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，營(yíng)業(yè)稅通常根據(jù)房屋的評(píng)估值或成交價(jià)格中的較高者來(lái)計(jì)算。如果你持有房子滿(mǎn)兩年，且是家庭唯一住房，通?？梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅。 3、需要注意的是，除了營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房時(shí)還可能涉及契稅等其他稅費(fèi)，需一并考慮。建議在購(gòu)房前咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，以獲取具體的稅率信息。

二手房營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算一般依據(jù)以下幾個(gè)方面： 1. **稅率**：營(yíng)業(yè)稅一般為交易價(jià)格的5%。 2. **交易價(jià)格**：通常是雙方商定的成交價(jià)格，如果成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)以評(píng)估價(jià)格作為征稅的依據(jù)。 3. **房齡**：若出售房產(chǎn)的時(shí)間在5年及以上，可以免征營(yíng)業(yè)稅；如果是在5年以?xún)?nèi)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)。 4. **其他費(fèi)用**：還有印花稅、個(gè)人所得稅等其他稅費(fèi)，需綜合考慮。 總體來(lái)說(shuō)，計(jì)算時(shí)需要把以上因素結(jié)合起來(lái)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，以獲得具體的指導(dǎo)和準(zhǔn)確的計(jì)算方式。