二手房營業(yè)稅誰交

二手房的營業(yè)稅一般都是賣家交的，計算方法是成交價格的百分之五點五。對于這個方面，還有一個特殊的規(guī)定，如果說你的房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的話，這個稅費就不需要交了。你要是有什么不清楚的地方，那就直接去稅務(wù)局咨詢一下那邊的工作人員。當然賣家肯定不止只交這一個稅費，還包括個人所得稅（成交價格的百分之一）、交易費（3元每平方米），這些費用加起來就是總共要交的稅費。

2018-10-29
二手房的營業(yè)稅通常由賣方承擔。根據(jù)規(guī)定，賣方在出售二手房時需要繳納營業(yè)稅，稅率為房屋成交價格的5%。不過，如果賣方在房產(chǎn)證上持有的時間超過2年，則可以免征營業(yè)稅。若是購房者購買房屋時需要了解具體的稅費政策，可以咨詢當?shù)囟悇?wù)部門或前往齊家網(wǎng)獲取詳細信息。
2024-07-30
二手房的營業(yè)稅一般都是由賣家去支付的，現(xiàn)在營業(yè)稅基本上是征收5%左右，如果說這個房子滿足了兩年以上，那么我們在征收的時候就會少一點。賣家在二手房交易的時候，除了營業(yè)稅以外，還需要支付印花稅，個人所得稅和增值稅。其實繳納這些稅費是要到當?shù)氐亩悇?wù)局去繳納的，一般在禮拜一到禮拜五稅務(wù)局的工作人員會辦公的，所以我們一定要在工作日去辦理這些東西。
2019-03-25

二手房的營業(yè)稅當然是有二手房的持有者去繳納了，關(guān)于這一點是沒有任何疑惑的地方在里面的。畢竟誰持有這個二手房，這個二手房所有的事情都是找這個二手房的持有者的。無論說是營業(yè)稅還是說什么其他的稅收，都是如此的。當然了，你要是不拿自己的二手房去出租的話，那么二手房是不會收取營業(yè)稅的，畢竟都沒有營業(yè)稅這一項收入的。

2019-03-22

二手房營業(yè)稅應(yīng)該是由賣方繳納的，其實現(xiàn)在交易二手房的時候，肯定是需要繳納過戶費的 ，如果不交過戶費的話，那么房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的呢！現(xiàn)在二手房需要交的稅種類分為很多的，除了營業(yè)稅之外，還有契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等等，這些稅都是由買賣雙方共同來承擔的。

2019-02-22
二手房營業(yè)稅費，一般情況下是由賣方交的。二手房營業(yè)稅，如果在自己購買房屋簽訂合同之日起滿五年是可以免交營業(yè)稅的。如果二手房買賣的房子未滿五年的是需要交營業(yè)稅的，營業(yè)稅的計算方法是二手房房屋總價的5.5%。買賣雙方在簽訂合同時所約定的營業(yè)稅由哪一方來交也可以的，一般是由賣方來交，但是現(xiàn)在有好多營業(yè)稅都是由買方交的。
2018-11-13

營業(yè)稅都是由賣方繳納的，但是營業(yè)稅并不是一定要繳納的，只要房子面積小于144平米，并且房產(chǎn)證滿五年時間就可以不需要繳納的，如果房子面積超過144平米，或者是房產(chǎn)證未滿五年時間，那就需要繳納5.5%的營業(yè)稅。另外在辦理二手房手續(xù)的時候，個人所得稅也是由賣方來繳納的，剩余的費用都是由買方來支付的，并且繳納的額度是根據(jù)房子的價值來決定的。

2018-11-06
我們在購買二手房的時候需要繳納一個營業(yè)稅，一般來說，營業(yè)稅都是由賣方繳納的，和買方式?jīng)]有關(guān)系的。營業(yè)稅的具體計算方法就是用我們的成交總價乘以0.05就可以得到營業(yè)稅的金額了。我們在購買二手房的時候需要繳納的稅費有很多，所以我們自己一定要分辨清楚哪些稅費是由買方支付的，哪些稅費是由賣方支付的，最好是咨詢一下中介公司或者當?shù)氐亩悇?wù)局。
2018-11-05
相關(guān)問題
什么是營業(yè)稅？
營業(yè)稅是對企業(yè)和個人在一定期限內(nèi)提供的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及銷售貨物等經(jīng)營行為所征收的一種地方稅。它是稅務(wù)系統(tǒng)中的一部分，主要針對服務(wù)性行業(yè)、房地產(chǎn)交易和部分特定貨物的銷售進行征收。 首先，營業(yè)稅的征收對象涵蓋了許多行業(yè)，包括商業(yè)、咨詢、運輸、建筑、娛樂等。其次，稅率因行業(yè)而異，通常在3%到5%之間。最后，營業(yè)稅在允許的損失和抵扣后，按照規(guī)定的比例進行計算和繳納。 需要注意的是，自2016年5月1日起，中國全面推行營業(yè)稅改增值稅政策，營業(yè)稅逐漸被增值稅取代，現(xiàn)階段營業(yè)稅的適用范圍和征收政策有所變化。如果您想了解更多相關(guān)信息，可以訪問專業(yè)稅務(wù)網(wǎng)站或咨詢相關(guān)人員。
二手房營業(yè)稅計算？
二手房營業(yè)稅的計算主要根據(jù)房屋的交易價格和持有年限來決定。具體來說： 1. **營業(yè)稅**：對于個人出售二手房，營業(yè)稅通常為房屋買賣價格的5%。 2. **持有年限**：如果房屋持有時間超過2年，且為家庭唯一住房，營業(yè)稅可以免征。如果持有時間不足2年，則必須全額繳納營業(yè)稅。 3. **附加稅**：在一些地區(qū)可能還需繳納城市維護建設(shè)稅等附加稅，這部分稅費是營業(yè)稅的一定比例，通常在7%-12%之間。 4. **個人所得稅**：如果是家庭唯一住房且持有超過5年，可以免征個人所得稅；但如果是投資性房產(chǎn)或持有時間不滿條件，則需根據(jù)成交價與購房價的差額部分繳納20%個人所得稅。 總體來說，計算二手房營業(yè)稅需要清楚房屋的持有時間、買賣價格以及當?shù)氐亩惵收摺Ｈ绻枰敿毜挠嬎惴绞?，建議訪問齊家網(wǎng)獲取更多相關(guān)信息。
營業(yè)稅稅率是多少？
營業(yè)稅已于2016年5月1日起全面暫停征收，取而代之的是增值稅制度。增值稅采用不同的稅率，主要有13%、9%和6%幾種，具體適用稅率依據(jù)行業(yè)和商品類型而異。如果需要詳細信息，可以參考國家稅務(wù)總局的官方網(wǎng)站。
二手房營業(yè)稅要多少
二手房營業(yè)稅主要包括個人所得稅和增值稅。具體來說： 1、個人所得稅：如果房產(chǎn)持有時間在5年以內(nèi)，需繳納房屋成交價的20%或差額部分的20%。如果持有時間超過5年，且出售房屋時家庭唯一住宅，則免征個人所得稅。 2、增值稅：對于二手房，增值稅政策較為復(fù)雜，一般需根據(jù)房屋的買賣情況來計算。通常情況下，如果持有房屋時間超過2年，增值稅也會免征。 總體來說，二手房的營業(yè)稅的實際費用會因地區(qū)、房屋性質(zhì)、持有年限等因素有所不同，建議您咨詢當?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士，獲取更準確的信息。
二手房營業(yè)稅怎么算
二手房營業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)、交易時間等因素來計算的。以下是計算的一般規(guī)則： 1、營業(yè)稅：如果房屋屬于普通住宅，購房者在持有超過五年的情況下，免征營業(yè)稅；如果持有不滿五年，則需交納營業(yè)稅，通常是房屋交易價的5%（稅率可能因為地區(qū)政策有所不同）。 2、契稅：二手房交易過程中，契稅通常是交易價格的3%（部分城市有優(yōu)惠政策），根據(jù)不同的購房者身份（如首次購房、二套房等）可能會有不同的稅率。 3、附加稅：在部分地區(qū)，農(nóng)民用地性質(zhì)的房產(chǎn)還可能涉及土地增值稅及城建稅等附加稅。 綜上，二手房的營業(yè)稅和其他稅費需要根據(jù)具體的房屋情況和當?shù)卣邅泶_認，建議在交易前咨詢專業(yè)人士或當?shù)囟悇?wù)部門。
服務(wù)業(yè)的營業(yè)稅稅率是幾個點？
服務(wù)業(yè)的營業(yè)稅稅率通常是5%。不過，根據(jù)具體的服務(wù)類型和地區(qū)，可能會有一些差異。建議您查看當?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)信息以獲取最新的稅率標準。
房屋營業(yè)稅怎么收?。?/div>
房屋營業(yè)稅的收取主要依據(jù)交易的性質(zhì)和房屋的具體情況。一般情況下，營業(yè)稅是對房地產(chǎn)交易中的增值部分征收的。具體來說： 1. **新建住宅**：購房者在購買新建住宅時，開發(fā)商需要收取營業(yè)稅，一般由開發(fā)商在交易中代收代繳。 2. **二手房交易**：在二手房過戶時，賣方需按照交易價格的規(guī)定比例交納營業(yè)稅，通常為5.5%。但如果房屋持有時間超過兩年，并且是個人住房，可以免征營業(yè)稅。 3. **稅率**：營業(yè)稅的具體稅率和政策可能因各地的地方稅務(wù)局政策有所不同，建議您查看當?shù)氐恼咭?guī)定。若想了解具體案例或地區(qū)的營業(yè)稅情況，建議訪問齊家網(wǎng)獲取更詳細的信息。
二手房營業(yè)稅怎么算
二手房營業(yè)稅的計算主要依據(jù)房屋出售的時間和售價。以下是具體的計算方法： 1. **房屋持有時間**：如果你持有房產(chǎn)時間超過五年且是家庭唯一住房，則可以免繳營業(yè)稅；如果持有時間不足五年，需按照交易價格的5%計算營業(yè)稅。 2. **稅基**：如果需要繳納營業(yè)稅，稅基為出售價格，按照售價的5%來計算。如果價格低于評估價，稅務(wù)機關(guān)可能會按評估價征稅。 3. **注意事項**：具體的稅率和減免政策可能因地區(qū)而有所不同，請咨詢當?shù)囟悇?wù)局或查看相關(guān)稅務(wù)政策。 總體來說，掌握這些計算方法后，您可以更好地預(yù)估二手房交易時需繳納的營業(yè)稅。

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