二手房營業(yè)稅要多少，這個(gè)就不是固定的啦，首先要看這個(gè)二手房的年限，如果是沒有滿五年的話，那么就需要交5.6%的營業(yè)稅，到時(shí)也要看你家房子總價(jià)的，總價(jià)貴的話，那么營業(yè)稅交的也會(huì)多一些，如果是滿五年的話，那么營業(yè)稅一般就是可以免交的。當(dāng)然啦，有些城市好像只要滿兩年就可以免交，到時(shí)具體的你可以先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌隆?br>

買的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

二手房營業(yè)稅是根據(jù)房子的面積大小來決定的，額度并不是固定的，現(xiàn)在二手房總共需要繳納八項(xiàng)稅費(fèi)，而其中的個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，并不是必須要繳納的，只要符以下兩個(gè)條件，就可以不用繳納了。第一，房產(chǎn)證從領(lǐng)證之日開始計(jì)算，截止到出售為止，時(shí)間已經(jīng)超過了五年時(shí)間，第二，出售的二手房是名下唯一的房產(chǎn)，要是只符合其中一個(gè)條件，那么這兩個(gè)費(fèi)用也都是需要繳納的。