稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！ ?、普通住宅未滿5年，全額征收?！ ?、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！ ?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收?！ ?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！ ∑醵悾骸 ?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收?！ ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價*1%，住宅免征?！ ?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免?！ ?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！ ∞D讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房?！ ?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！ ‘a(chǎn)權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！ ?、10元/本，共有權證?！ ≠N花稅：5元/件?！ ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2015-01-30
在成都，二手房交易涉及的稅費主要包括以下幾種：
1. **契稅**：買方需繳納契稅，按房屋成交價的不同稅率征收，通常為1%到3%。
2. **個人所得稅**：如果賣方持有房產(chǎn)不滿5年，需繳納個人所得稅，通常為房屋增值部分的20%，如果持有超過5年且為唯一住宅，則可以免征。
3. **增值稅**：通常不超過房屋價格的5%，但如果賣房者持有房產(chǎn)不滿2年，需繳納增值稅及附加稅。
4. **印花稅**：根據(jù)交易合同金額的0.05%來計算。
5. **交易手續(xù)費**：包括中介費、評估費等，具體金額視交易情況而定。
在實際交易中，具體費用可能會有不同，可以咨詢專業(yè)人士或當?shù)胤康禺a(chǎn)服務機構獲取更詳細的信息。
2024-07-29
幫云
