如果說沒有房產(chǎn)證的話，那肯定是不能過戶的，就算是你弄丟了，也必須要補(bǔ)辦回來。要是沒有這個(gè)證書的話，就算是你去申請辦理，工作人員肯定也是不會受理的。對于無房產(chǎn)證的二手房，有些人會私下交易，只是簽訂一個(gè)購房合同，其實(shí)這樣的房子非常危險(xiǎn)的，日后的糾紛也比較多，個(gè)人不建議你買無房產(chǎn)證的房子。雖然這些房子比較便宜，但是也是非常危險(xiǎn)的。

我這邊查了一下，沒有房產(chǎn)證是不可以更名過戶的。絕大多的情況是，你房子是銀行貸款買的，你要按月的 付給銀行錢，這個(gè)房子還不是你的，你沒有房產(chǎn)證的，你就不可以買賣。你去房地產(chǎn)交易管理部門，你也不可以辦理，因?yàn)槠渲幸粋€(gè)證件必須要房產(chǎn)的。要是你實(shí)在要更名過戶，你可以去銀行把貸款還清，然后拿著銀行的結(jié)清證明去拿抵押證明就可以。

如果沒有房產(chǎn)證的話，是沒辦法辦理過戶的，房子不過戶，在法律上這個(gè)房子就不屬于你的，是得不到法律的保護(hù)的。所以在購房的時(shí)候，一定要選擇房產(chǎn)證件齊全的房子才行。在我們確定好購買一套房之后，一定要把房產(chǎn)證弄到手，盡快帶著相關(guān)材料去辦理過戶手續(xù)，辦完之后，房子才是真正意義上屬于你的，而且要注意一下房產(chǎn)證上面的名字要和賣家的身份一致。

無房產(chǎn)證是沒有辦法更名過戶的 ，如果沒有房產(chǎn)證，那就說明這個(gè)房子跟你沒有關(guān)系，在法律上不受保護(hù)，所以一定要把房產(chǎn)證給弄到手，到時(shí)候更名過戶，就是合法的。如果這個(gè)商品房沒有竣工，那么就可以改名，到有關(guān)單位開報(bào)告。如果商品房已經(jīng)竣工了，就沒有辦法更名，但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來的時(shí)候以贈與的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改過來，但是開發(fā)商要收取一定的手續(xù)費(fèi)。

我們在買房子的時(shí)候偶爾會碰到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子，這種房子如果想要更名過戶是很麻煩的，不過也是有辦法的，可以讓房東去辦理房產(chǎn)證在更名過戶，不過這樣辦理完房產(chǎn)證就馬上更名過戶，需要很多的稅費(fèi)，一般都是不會掏這個(gè)稅費(fèi)的。還有一種辦法，如果房東跟你是親屬關(guān)系，那么他是可以把房子直接贈予你的，簽訂了贈予合同就可以更名過戶給你了。