說實話，我也不是北京的所以對于你所問的這個問題我還真的是不怎么了解。我到其他途徑也簡單的了解了一下，現(xiàn)在北京的二套房政策抓的還挺嚴的，北京人必須以家庭為單位才可以買二套房子,如果是外地人的話，社保和個人所得稅兩者要有一個滿五年才可以買一套房子。其實如果可以的話，你可以去問問當?shù)鼐用袼麄儜?yīng)該知道的更多。
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說實話，我也不是北京的所以對于你所問的這個問題我還真的是不怎么了解。我到其他途徑也簡單的了解了一下，現(xiàn)在北京的二套房政策抓的還挺嚴的，北京人必須以家庭為單位才可以買二套房子,如果是外地人的話，社保和個人所得稅兩者要有一個滿五年才可以買一套房子。其實如果可以的話，你可以去問問當?shù)鼐用袼麄儜?yīng)該知道的更多。
北京二套房政策,根據(jù)最新公布的政策，在北京購買二套房的話，如果是購買的普通自住房，那么首付款比例不得低于60％，如果是購買的非普通自住房的話，那么首付款比例不低于80％，而且針對二套房，目前銀行已經(jīng)暫停貸款期限25年以上的個人住房貸款，還有就是在北京購買二套房要符合北京目前執(zhí)行的限購政策。
北京二套房的政策與國內(nèi)的二套房政策還是一模一樣的沒有太大的區(qū)別，也就是說北京買二套房的首付比例從原先的40％提升至來60％，購房的門檻是提高了不少。尤其是對于北京這樣高價位房價的城市來講，更是一個很頭疼的問題。不過從這個政策上來看的話，國家對于房市的態(tài)度也是非常明了了，那就是希望房市進入一段時間的平緩期，這樣方便調(diào)控。
根據(jù)北京現(xiàn)在出臺的最新購買房產(chǎn)的政策：北京本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在北京買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在北京買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當?shù)氐纳绫M五年以上，外地人在北京一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，北京的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。
不管是北京還是其他的地區(qū)，每個人或者一堆夫妻名下，都只能夠擁有兩套房子的。第二套房子都必須要支付5成或者7成首付，剩下的部分才可以像銀行申請貸款的，另外貸款的利息率也要比第一套房子高一點，普遍的利息率都在0.024左右。不過北京現(xiàn)在屬于房少人多，所以你一定要趁早購買，不能夠再拖時間了，不然不僅買不到好的樓層，價格還會繼續(xù)上漲的。
北京二套房首付要比第一套房高很多，一般的第一套房子的首付是房價總額的30%，而在購買第二套房子的時候房子的首付則會上漲為房價總額的70%。而且各大銀行已經(jīng)暫停了貸款為二十五年的貸款時間，如果是非北京戶口買房子的時候則要出示連續(xù)繳納五年的稅費證明也就是需要連續(xù)繳納六十個月，中間不能間斷，否則購房資格就會被取消。
北京二套房購買好像還是有要求的，比如說：如果說你之前那套房的貸款沒有還清的話，要購買第二套房，就必須要把第一套房的貸款還清。如果說你們家里比較有錢的，在你未成年的時候就已經(jīng)有一套房了，在等你成年之后還可以再買一套，貸款也是可以的。這方面的要求還是挺多的，如果說你想了解一下關(guān)于這方面的信息的話，最好還是去相關(guān)部分詢問一下。
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