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擅長裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)
北京二套房在2018年的時候出臺了最新政策，如果用戶符合購買二套房的條件，那還要看一下是普通用房還是非普通用房，如果是普通用房，那么使用貸款支付的時候首付款不能低于房子總價的60%。如果是非普通用房，那么支付的首付款不能低于房子總價的80%，這種情況只針對于用戶是北京當(dāng)?shù)貞艨凇?br/>當(dāng)然外地用戶目前只能在北京購買一套住房，因為是不符合購買第二套房政策等。
2020-05-07
目前北京的二套房主要還是針對的是北京本地戶口，北京本地戶口在當(dāng)?shù)乜梢再徺I第2套房的，如果購買的是普通自住的房子，那首復(fù)古比例是不能低于60%的，但如果購買的是非普通自住的房子，那房子的首付比例是不能低于80%的。其次就是在申請商業(yè)貸款或者是公積金貸款的時候，貸款的年限最高是不能超過25年的。
北京二套房的認(rèn)定是指家庭名下的房子，如果說父母名下已經(jīng)有一套房子了，那在以子女的名義購房，那也是算作二套房的。
2020-05-15
在北京，二套房的政策主要包括以下幾個方面：
1. **購房資格**：購房者需滿足一定的購房資格，一般要求在購房前已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)。
2. **首付比例**：對于購買二套房的，首付比例通常為60%，即購房者需要支付購房總價的60%作為首付款。
3. **貸款利率**：二套房的貸款利率通常會高于首套房，一般會提高到基準(zhǔn)利率的1.1倍或更高。
4. **限購政策**：如果購房者在北京擁有兩套及以上房產(chǎn)，可能會受到限購政策的影響，無法再次購房。
建議您在購房前詳細(xì)了解相關(guān)政策，或者訪問齊家網(wǎng)獲取最新的房地產(chǎn)資訊和政策解讀。
2024-07-28
在北京這邊，如果是個人購買第二套房，那也要看這房子的性質(zhì)了，如果是普通的住宅房，那么在辦理貸款的時候和我們要支付60%的首付，另外貸款的時間是不可以超過25年的。如果購買的不是普通住宅房，那首付的比例則要達(dá)到80%以上。
從這些政策我們也可以看出來，現(xiàn)在北京當(dāng)?shù)氐恼窃趪?yán)格控制炒房的。在未來的五年之內(nèi)，北京這邊的房價我覺得應(yīng)該會稍微的下跌一點點。
2020-05-18
在北京購買第2套房，政策主要關(guān)于兩個方面，第1個就是首付，還有一個就是貸款。
首付的金額至少能夠達(dá)到60%~70%左右，所以對于購房者來說是一個非常大的考驗，現(xiàn)在北京的房子價格相對來講還是比較高的，所以我們最好能夠提前準(zhǔn)備好首付。
現(xiàn)在很多人的資金預(yù)算都比較緊張，如果是貸款購買第2套房子，那么銀行批準(zhǔn)的貸款額度相對來講還是比較低的，而且執(zhí)行的貸款利率會稍微多一些。
2020-05-15
北京二套房政策，也就是如果你是擁有北京本地戶口，那么就可以購買二套房，并且首付款的比例不能低于60%，貸款的利率也會比首套房的利率高一些。但如果你是外地的戶口，那么是不可能在北京購買二套房產(chǎn)的。
其實這幾年在北京購買二套房的人也是越來越多了，主要還是因為北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，房子的升值空間是很大的。不過我們在買房之前，除了要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空咭酝?，也一定要?zhǔn)備好充足的資金。
2020-05-29
在北京第2套住房的政策，主要是針對一些首付方面和貸款方面。還有就是一些非北京當(dāng)?shù)貞艨诘耐獾厝恕?br/>首先你要是外地人想要在北京每一套住房都是非常困難的，還要辦理各種各樣的手續(xù)，還要有居住的資格和購房的條件。最重要的是你不能在北京地區(qū)購買個人的第2套住房。
北京當(dāng)?shù)厝速徺I第2套住房的時候，同樣要符合一定的條例，比如第2套住房的首付比例必須高于50%，貸款的利率要高于第1套住房利率的10%。
2020-05-08
雨中夢幻
