從全國(guó)的情況來(lái)看，二手房房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上基本上調(diào)了百分之二十到百分之三十的樣子，不同的地區(qū)可能會(huì)有所差別。就比如說(shuō)上海，二套房在基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了百分之三十，而首套房的貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了百分之二十。別小看這些點(diǎn)的上調(diào)，可能跟之前比的話一個(gè)月房貸可能就要漲幾百塊錢，如果你有錢的話，最好全額付款比較好。

其實(shí)現(xiàn)在不管你購(gòu)買的是首套房還是二套房，只要有貸款，那么肯定就有還款利率的，現(xiàn)在貸款買房的人是越來(lái)越多了，所以大家對(duì)利率的話題還是很關(guān)注的呢。我查看了一下2018年的二套房利率，現(xiàn)在平均下來(lái)貸款利率已經(jīng)達(dá)到了5.60％，相比于去年的房貸利率來(lái)說(shuō)，上浮差不多10％到30％，當(dāng)然這個(gè)是需要根據(jù)不同的城市、不同的銀行來(lái)決定的，到時(shí)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行啦！

二套房利率上浮10%-30%左右，每個(gè)城市和每個(gè)銀行的政策都是不太一樣的，所以在購(gòu)買二套房的時(shí)候，要關(guān)注一下這個(gè)方面。二套房其實(shí)沒(méi)有首套房那么劃算，因?yàn)槭滋追康氖赘侗壤潜容^低的，差不多是在20%-30%左右，但是二套房的首付比例就是60%-70%。而且這個(gè)貸款金額方面也是有區(qū)別的，反正總得來(lái)說(shuō)就是首套房會(huì)特別劃算，如果可以的話，我不太建議你再購(gòu)買二套房。

這個(gè)各個(gè)銀行都是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)二手房房貸的利率會(huì)比首套房要高很多的，一般是會(huì)在基準(zhǔn)利率上面上浮10%的比例。現(xiàn)在很多城市都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，所以二手房首付一般是需要支付總費(fèi)用的50%，且不能低于這個(gè)數(shù)額的。不過(guò)利率是一個(gè)比較復(fù)雜的計(jì)算方法，具體還是要你去咨詢你要貸款的銀行，這樣工作人員會(huì)給你更準(zhǔn)確的回答。