要是首套房的利率變化，主要還是在2018年的時(shí)候做出的調(diào)整，在2018年后半年的時(shí)候國(guó)家新出臺(tái)了房貸方面的新政策，其中最主要的就是房貸利率的變化，而主要針對(duì)的就是一些比較大的城市。只要是在新政策執(zhí)行的這些城市之內(nèi)購買首套房的話，利率都要上調(diào)一些，而這個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)則是建立在原利率的基礎(chǔ)之上。也就是說如果你原來繳納的利率是每個(gè)月3000塊錢，那么現(xiàn)在要繳納的話是增加10%，也就是3300塊錢。

全國(guó)有好幾百家銀行呢，首套房的利率具體上浮多少，要看具體哪家銀行呢。據(jù)報(bào)道，目前有140多家銀行的首套房利率是上漲的呢，大部分上浮了10%?，F(xiàn)在全國(guó)的首套房貸款的平均利率是5.63%呢。相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍哦?，F(xiàn)在下調(diào)的銀行數(shù)量有40多家，和上月的情況相比，下調(diào)的銀行數(shù)量增加了10家呢。按照現(xiàn)在的情況，未來別的銀行利率下降的可能性十分的大哦。

首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

確實(shí)根據(jù)最近銀行公布的公告來看的，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)首套房的房貸利率確實(shí)是有上浮的情況出現(xiàn)的?，F(xiàn)在首套房的房貸利率是在5.6％，對(duì)于一些房?jī)r(jià)便宜的地方這樣的房貸利率倒還可以接受，生活負(fù)擔(dān)也并不是很大的。但是對(duì)于那些房?jī)r(jià)處于高位的城市而言，例如北京上海這樣的城市，可以說這個(gè)房貸利率的影響就很夸張了。是會(huì)對(duì)平日里的生活產(chǎn)生不小的影響的。

個(gè)人覺得，現(xiàn)在不管你購買的房子是首套房還是二套房，只要有貸款，那么肯定就需要還款的，現(xiàn)在貸款買房的人越來越多了，所以大家對(duì)利率的話題還是很關(guān)注的呢。我查看了一下2018年的二套房利率，現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)達(dá)到了5.60％，相比于去年的房貸利率來說，上浮差不多10％到30％，當(dāng)然這個(gè)是需要根據(jù)不同的城市、不同的銀行來決定的，到時(shí)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行啦。

現(xiàn)在很多銀行的首套房貸利率都上調(diào)了，每個(gè)銀行的上調(diào)利率還是有區(qū)別的，一般銀行首套房利率上浮10%左右，也有的銀行上浮的幅度還是比較大的，差不多上浮20%，這個(gè)房貸利率上漲的還是挺多的。如果你想買房貸款的話，可以提前去銀行咨詢一下具體的情況，再?zèng)Q定貸款的事項(xiàng)。現(xiàn)在全國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)普遍都是上漲的，人們的購房壓力還是比較大的，只能選擇去銀行貸款了。