因?yàn)橐驗(yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)漲得太快了。主要也是因?yàn)楝F(xiàn)在買房的人比較多。所以國(guó)家為了控制房?jī)r(jià)漲得過(guò)快才來(lái)調(diào)整首套的放利率。說(shuō)白了就是首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房?jī)r(jià)。那樣買房的人考慮的較多，也不會(huì)爭(zhēng)搶著買房了。也是為了避免炒房人員的利用，還有就是現(xiàn)在每個(gè)銀行的首套房貸款利率都是不一樣的，銀行也是為了盈利，所以通過(guò)上調(diào)的方式讓貸款者有了更多的選擇。也促進(jìn)了銀行的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，照這樣看的話首套房利率上浮也是為廣大民眾做了一件好事。

首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房?jī)r(jià)，前幾年我國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，很多真正需要買房的人都是買不起房子，買房的壓力非常大的，政府為了調(diào)控房?jī)r(jià)就出臺(tái)了相關(guān)的政策來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)還是比較平穩(wěn)的。現(xiàn)在銀行的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長(zhǎng)，那貸款的利率也就越高，要是需要辦理貸款的話，你可以先去銀行了解一下。一定要去正規(guī)渠道貸款。

從我知道的角度來(lái)看，首套房利率上浮的原因還是挺多的，為了保證加杠桿的傳統(tǒng)遏制調(diào)整首套房利率是很有必要的，這樣可以讓那些炒房者們能夠真正的認(rèn)識(shí)到，炒房的環(huán)境已經(jīng)不復(fù)存在了。在穩(wěn)定的房?jī)r(jià)局勢(shì)下，就算買了房子也不可能會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)大漲的暴利回報(bào)。未來(lái)買房的成本會(huì)越來(lái)越高，房子也會(huì)越來(lái)越難買，這是一個(gè)事實(shí)。國(guó)家允許首套房利率上浮是真正意義上，在幫助大家解決住房上的問(wèn)題。

有的家庭為了買房，都會(huì)掏空積蓄，欠債，一個(gè)家庭一旦放生經(jīng)濟(jì)危機(jī)房子就會(huì)變成很沉重的福地啊家庭就會(huì)不和睦，也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)繳納房貸，所以 提高房利率也是為阻擋一些沖動(dòng)買房的人群，讓他們認(rèn)清自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，安能夠承受的范圍買房子，就像買一樣?xùn)|西一樣，呀看懂是否適合自己，自己是否有能力買的了，原因有很多方面，也會(huì)是因?yàn)閲?guó)家的一些政策。

首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房?jī)r(jià)，前幾年我國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，很多真正需要買房的人都是買不起房子，買房的壓力非常大的，政府為了調(diào)控房?jī)r(jià)就出臺(tái)了相關(guān)的政策來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)還是比較平穩(wěn)的?，F(xiàn)在銀行的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長(zhǎng)，那貸款的利率也就越高，要是需要辦理貸款的話，你可以先去銀行了解一下。

現(xiàn)在首套房的利率大約上浮了五個(gè)點(diǎn)到十個(gè)點(diǎn)之間，上調(diào)的原因主要是為了提高貸款的效果，國(guó)家這樣的規(guī)定也是在嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)上漲的主要原因，也是為了避免炒房他們的加入，還有就是現(xiàn)在每個(gè)銀行的首套房貸款利率都是不一樣的，銀行也是為了盈利，所以通過(guò)上調(diào)的方式讓貸款者有了更多的選擇。也促進(jìn)了銀行的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，總體上來(lái)說(shuō)，首套房利率上浮是一件好事。

關(guān)于銀行首套房利率上浮的問(wèn)題確實(shí)讓許多購(gòu)房者感到匪夷所思，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的答案也很簡(jiǎn)單，就是銀行也像趁著房?jī)r(jià)的上漲潮而有相應(yīng)的撈上一筆不菲的財(cái)富。雖然別看房利率的漲幅只有％幾，但是根據(jù)實(shí)際金額換算下來(lái)每年也是一筆不小的開(kāi)銷。再者就是因?yàn)榻鼛啄陜?nèi)銀行的房貸還款人數(shù)下降了不少，為了盡量的彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)上的損失，只能通過(guò)用這種最為簡(jiǎn)單粗暴的方式來(lái)進(jìn)行，所以說(shuō)這就是房利率上浮的原因。

因?yàn)榻鼛啄?，我?guó)房?jī)r(jià)就跟打雞血一樣，到款的人就越來(lái)越多了，銀行的利息率又是分周期的，所以房?jī)r(jià)有所上浮也是在所難免的。另外不是所有的房貸利息率都上浮了，目前只有信用貸款有所上浮，這個(gè)類型的貸款，不需要擔(dān)保人和抵押物的，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，銀行為了降低承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，就上漲了40%左右，但是這是針對(duì)信用不好的人設(shè)定的。

其實(shí)也不是所有銀行的首套房利率都上漲了，只是有幾個(gè)別的銀行出現(xiàn)了這樣的情況。但是大家可以仔細(xì)的看一下，出現(xiàn)了首套房利率上漲的都是一些比較小的銀行，而一些大的銀行都沒(méi)有出現(xiàn)這樣的情況。

我個(gè)人的感覺(jué)是這些銀行主要是迎合了現(xiàn)在的購(gòu)房政策，不僅是為了自保，或者更確切的說(shuō)是利用這次機(jī)會(huì)，想要把自己的利益放得更大一些。