房貸的計(jì)算方法是，每月要還的本金加上每月要還的利息，這個每月要還的本金就是用貸款總金額除以分期時間，每月要還的利息是用貸款本金減去已還金額，再乘以月利率。計(jì)算方法是比較復(fù)雜，所以我不建議你自己計(jì)算，因?yàn)椴粌H僅復(fù)雜，而且還有可能會計(jì)算錯誤，到時候?qū)е碌暮蠊隙ㄊ呛車?yán)重的。最好是使用網(wǎng)站上的房貸計(jì)算器，這個計(jì)算器還是蠻有用的，只要輸入一些信息就可以查到要還的金額了。在挑選計(jì)算的時候，要注意準(zhǔn)確度。

房貸的計(jì)算方法其實(shí)還是比較簡單的，房貸就是用指你的貸款總金額加上你的的貸款利息就可以了。貸款利息的計(jì)算方法就是用貸款的金額乘以貸款的利率?，F(xiàn)在國內(nèi)的房貸利率其實(shí)是比較高的，普通商業(yè)貸款的利率已經(jīng)達(dá)到了4.9%左右了。而且房貸利率現(xiàn)在還上漲了，也就是說，你要還的利息更高了，如果你最近準(zhǔn)備有買房的打算，我建議你可以先在網(wǎng)上用房貸計(jì)算器算一下。

房貸是根據(jù)你個人的還款能力來計(jì)算的，比如說，你每個月的工資是3000元，也符合貸款的條件，征信方面也是沒有任何問題的，那你最多可以申請60萬元的貸款了，現(xiàn)在房貸還款最長時間是30年，你要是申請超過60萬元的貸款，那你每個月的還款額度就超過3000元了，根本不在你能夠承受的范圍內(nèi)的。不過你可以放心，你要是申請房貸，銀行那邊是會幫你計(jì)算好額度的。