二手房過戶都是去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心，是需要買賣雙方都到場才能辦理過戶的。還要帶上相關(guān)的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、買賣合約以及相關(guān)的復(fù)印件。如果你是未婚的話，那你還是需要去當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理一個單身證明。然后按照要求繳納相關(guān)的契稅、個人所得稅、交易費(fèi)、營業(yè)額稅、測繪費(fèi)、印花稅、評估費(fèi)等等。其中個人所得稅、營業(yè)額稅都是賣家所需要繳納的。

二手房怎么過戶，這個個人覺得還是比較麻煩的，因?yàn)榉孔舆^戶一般都是要本人以及被過戶方都親自去產(chǎn)權(quán)交易中心才可以辦理過戶手續(xù)的，還有需要注意的是要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，身份證及復(fù)印件，此外還必須有房產(chǎn)證明、然后填寫對應(yīng)的登記申請書就可以了，材料齊全的話辦理會比較成功，等完成審批就算過戶成功了。

二手房在進(jìn)行買賣的時(shí)候，是需要過戶的，要不然買方是拿不到房產(chǎn)證的，但是二手房在過戶的時(shí)候手續(xù)還是蠻繁瑣的呢。過戶之前首先肯定要確認(rèn)好房源信息都是真實(shí)的，要核對好房主的身份證等，然后就是需要準(zhǔn)備好過戶時(shí)相關(guān)的材料，比如買賣雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證等證件，最好再復(fù)印一份，然后到房產(chǎn)交易中心去找工作人員幫忙辦理。

二手房過戶一般都是要去房管局辦理手續(xù)的，你需要把所有的資料都提前準(zhǔn)備好，然后都交給房管局的工作人員就行了。我覺得這個手續(xù)流程不是特別復(fù)雜，二手房是一定要辦理過戶的，因?yàn)槿绻f不辦理的話，那這個房子其實(shí)還是屬于賣家名下。光靠簽合同肯定是不行的，這個方面的政策還是要了解一下的。在購買二手房的時(shí)候，要注意下賣家的身份證和房產(chǎn)證，確認(rèn)一下真實(shí)性。

二手房的過戶手續(xù)是很簡單的，但是需要注意的事情還是很多的。第一，買賣雙方協(xié)商好合約內(nèi)容，買方支付給賣房定金之后，雙方簽署好購房合同，同時(shí)送到公證中心進(jìn)行公證，第二，去當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇鸾灰咨暾垎危笕ザ悇?wù)中心繳納相關(guān)費(fèi)用，第三，拿到完稅證明以后，買賣雙方帶上相關(guān)資料，就可以去過戶中心辦理過戶手續(xù)了，大概15個工作日左右吧，新的房產(chǎn)證就可以到手了。