二手房過(guò)戶(hù)都是去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心，是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)才能辦理過(guò)戶(hù)的。還要帶上相關(guān)的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合約以及相關(guān)的復(fù)印件。如果你是未婚的話(huà)，那你還是需要去當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理一個(gè)單身證明。然后按照要求繳納相關(guān)的契稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)額稅、測(cè)繪費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等等。其中個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)額稅都是賣(mài)家所需要繳納的。

二手房怎么過(guò)戶(hù)，這個(gè)個(gè)人覺(jué)得還是比較麻煩的，因?yàn)榉孔舆^(guò)戶(hù)一般都是要本人以及被過(guò)戶(hù)方都親自去產(chǎn)權(quán)交易中心才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還有需要注意的是要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，身份證及復(fù)印件，此外還必須有房產(chǎn)證明、然后填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的登記申請(qǐng)書(shū)就可以了，材料齊全的話(huà)辦理會(huì)比較成功，等完成審批就算過(guò)戶(hù)成功了。

二手房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，是需要過(guò)戶(hù)的，要不然買(mǎi)方是拿不到房產(chǎn)證的，但是二手房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候手續(xù)還是蠻繁瑣的呢。過(guò)戶(hù)之前首先肯定要確認(rèn)好房源信息都是真實(shí)的，要核對(duì)好房主的身份證等，然后就是需要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)的材料，比如買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等證件，最好再?gòu)?fù)印一份，然后到房產(chǎn)交易中心去找工作人員幫忙辦理。

二手房過(guò)戶(hù)一般都是要去房管局辦理手續(xù)的，你需要把所有的資料都提前準(zhǔn)備好，然后都交給房管局的工作人員就行了。我覺(jué)得這個(gè)手續(xù)流程不是特別復(fù)雜，二手房是一定要辦理過(guò)戶(hù)的，因?yàn)槿绻f(shuō)不辦理的話(huà)，那這個(gè)房子其實(shí)還是屬于賣(mài)家名下。光靠簽合同肯定是不行的，這個(gè)方面的政策還是要了解一下的。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，要注意下賣(mài)家的身份證和房產(chǎn)證，確認(rèn)一下真實(shí)性。

二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)是很簡(jiǎn)單的，但是需要注意的事情還是很多的。第一，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好合約內(nèi)容，買(mǎi)方支付給賣(mài)房定金之后，雙方簽署好購(gòu)房合同，同時(shí)送到公證中心進(jìn)行公證，第二，去當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇鸾灰咨暾?qǐng)單，之后去稅務(wù)中心繳納相關(guān)費(fèi)用，第三，拿到完稅證明以后，買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)資料，就可以去過(guò)戶(hù)中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，大概15個(gè)工作日左右吧，新的房產(chǎn)證就可以到手了。