二手房過戶費其實還是看你現(xiàn)在的房子的面積，你的房子的面積越大那你所需要繳納的過戶費也就越多，還有就是你的房子的是不是你名下的第二套房產(chǎn)，如果你這次購買的房子是你名下的第二套房產(chǎn)的話，那你所有的契稅繳納都是按照房子的交易額的3%。還有就是測繪費和評估費也是按照你現(xiàn)在房子的面積來繳納的，你的房子的面積越大繳納的也就越多。

二手房過戶時的費用是按照二手房成交的價格來收取的，而二手房在過戶時候根據(jù)身份的不同，需要繳納的稅收也都是有所不同的。在這里我也就著重講一下作為買方在二手房過戶的時候需要繳納哪些稅收吧，首先契稅這是必須的90平米以下的房子按1％收取，而超過144平米的則就按照3％來收取。除了這一項稅收之外，還有登記費管理費這兩項，大概是需要個5000元左右的開銷吧。

二手房的給過戶費用不是固定的，需要根據(jù)房子價值，還有房產(chǎn)證的時間變化的，所以具體的額度，你需要根據(jù)房子的價值為主。二手房過戶需要繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅、增值稅、評估費、契稅、印花費等，按照目前的繳納比例，一般九十平米的房子，過戶費用大概在4萬元左右，但是房產(chǎn)證超過了五年時間，大概就需要35000元了。

二手房的過戶費其實指的就是那些稅費，包括契稅、印花稅、所得稅等等，契稅的計算方法就是房價乘以百分之二，印花稅的計算方法就是房價乘以百分之零點零五，所得稅的計算方法就是房價乘以百分之一，這些加起來就是總共的過戶費，數(shù)目不會太低。在購買二手房之前，你一定要先把這部分錢先空著，因為到時候是要交稅辦理房產(chǎn)證的。