上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是面積一定不能超過140平方米，而且最好是那種不超過五層的樓房，這些就算是上海的普通住宅。上海的房子是非常貴的，畢竟是一線城市，消費(fèi)水平也高，所以如果說不是本地人的話，想去上海買房子一定要慎重考慮，就怕你到時候買了會后悔。因為上海的房子價格貴，你要是再想賣出去的話，中間的差價就要你自己補(bǔ)貼。

2018-09-29
上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑的設(shè)計要符合國家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范，通常包括抗震、節(jié)能、消防等技術(shù)要求。普通住宅的建筑高度一般限制在24米以內(nèi)，地上樓層不超過6層。對于高層住宅，要確保有足夠的疏散通道和消防設(shè)施。

2、面積標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)上海的相關(guān)規(guī)定，普通住宅的套內(nèi)建筑面積應(yīng)當(dāng)符合一定的最低標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下不低于40平方米。這也與家庭的居住需求有關(guān)。

3、配套設(shè)施：普通住宅應(yīng)該配備必要的公共設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、兒童游樂區(qū)等，且不同區(qū)域的配套要求有所不同。

4、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅應(yīng)當(dāng)能滿足居民的基本環(huán)境需求，包括通風(fēng)、采光以及噪音控制等，保證居住的舒適度。

想了解更詳細(xì)的規(guī)范，可以參考上海市規(guī)劃和土地資源管理局的官方網(wǎng)站，獲取最新的政策和標(biāo)準(zhǔn)信息。
2024-07-26
上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)主要滿足以下三個條件可以享受一定的優(yōu)惠政策的。第一個就是必須是五層及五層以上的高層住房，還有不到五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等。第二個條件就是一套房子的建筑面積在140平方米以下。第三個就是你的房子成交價格是在當(dāng)前的市場價格的1.44倍以下。如果是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的房子要低于450萬。這政策還是比較難懂的
2018-12-20
上海普通住宅，房子面積不超過140平米，樓層不超過5層，不過這個類型的房子，現(xiàn)在只有上海還是很少見的，現(xiàn)在上?；旧隙际歉邔幼≌?。不過現(xiàn)在普通住宅都算是老樓區(qū)了，所以升值空間是非常大的，但是最近上海的房價波動很大，不管你是投資房地產(chǎn)還是買房子，我都是建議你再過一段時間，最起碼等房價穩(wěn)定了再說。
2018-10-22

上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：公寓和商住房都是不屬于普通住宅，而住宅房在面積大于140平米以上的也不屬于普通住宅，只有面積在140平米以下的住宅房才是普通住宅。普通住宅和非普通住宅是有很大的區(qū)別的，在交易的時候非普通住宅的稅費(fèi)要比普通住宅的稅費(fèi)高很多。另外，公寓和商住房里面的水電費(fèi)要比普通住宅的水電費(fèi)貴一倍左右。

2018-10-17

我就是上海的，所以對于你這個問題還真的是問對人了。據(jù)我所了解到，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下而且單套建筑面積在144平方米以上，其次實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

2018-10-16
2018年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)通知里面規(guī)定，上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)為，第一，房子的樓層需要在五層以上，或者達(dá)不到五層的上海老式公寓，新舊里弄，第二，房屋的總建筑面積在140平米以下。第三，房屋的成交價低于同級別土地上房屋交易均價的1.44倍。第四，在上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子每套低于450萬。在內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間的房子每套低于350萬。
2018-10-16
2018年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)通知里面規(guī)定，上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)為，第一，房子的樓層需要在五層以上，或者達(dá)不到五層的上海老式公寓，新舊里弄，第二，房屋的總建筑面積在140平米以下。第三，房屋的成交價低于同級別土地上房屋交易均價的1.44倍。第四，在上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子每套低于450萬。在內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間的房子每套低于350萬。
2018-10-08

上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)就是面積不得超過140平米，實際成交價格要低于平均交易價格的1.44倍，如果說要在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)買房子的話總房價不能超過450萬，如果說要在內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間買房子的話總房價不能超過310萬，還有就是在外環(huán)線以外的地區(qū)買房子的話房子總價格不能超過230萬。以上這些條件都是上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，如若超過的話則定性為非普通住宅。

2018-10-16
相關(guān)問題
上海非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
在上海，非普通住宅主要是指高檔住宅、別墅等，這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別于普通住宅。具體來說，非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點： 1. **建筑面積**：非普通住宅的建筑面積一般較大，通常在144平方米及以上。 2. **容積率**：非普通住宅的容積率限制通常較寬松，允許較高的建筑密度。 3. **使用功能**：非普通住宅大多為住宅及配套設(shè)施，可能包含獨(dú)立的停車位、物業(yè)管理等。 4. **價格標(biāo)準(zhǔn)**：非普通住宅的市場成交價明顯高于普通住宅，主要是由于其地理位置、建筑設(shè)計、環(huán)境配套等方面的優(yōu)勢。 5. **產(chǎn)權(quán)方面**：非普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限有時與普通住宅不同，可能存在70年、50年的規(guī)定，視具體項目而定。 了解以上標(biāo)準(zhǔn)可以從上海市的房地產(chǎn)管理部門、齊家網(wǎng)上找到更多具體文件和指導(dǎo)。
上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)太低
關(guān)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)問題，可以從以下幾個方面來看： 1、建筑面積：上海的普通住宅普遍偏小，尤其是一居和兩居室，很多家庭在功能區(qū)劃分上可能會覺得空間不足。 2、保障性住房：為解決住房問題，上海在保障性住房方面投入較多，但這些房源在設(shè)計和材料上通常采用較為簡單的標(biāo)準(zhǔn)，可能讓部分購房者覺得住得不夠舒適。 3、環(huán)保與節(jié)能：雖然近年來對環(huán)保和節(jié)能有更高的要求，但依然有不少老舊小區(qū)存在隔音差、通風(fēng)不良等問題，在生活質(zhì)量上影響較大。 4、配套設(shè)施：普通住宅的小區(qū)配套設(shè)施可能不如一些高檔小區(qū)完善，綠化、停車位和娛樂設(shè)施等方面的不足，也會影響居住體驗。 總體來說，雖然上海的普通住宅在標(biāo)準(zhǔn)上有所提升，但仍有改善空間。如果你有居住問題或改造需求，建議可以上齊家網(wǎng)了解相關(guān)裝修和建材的知識，尋求專業(yè)意見。
上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
上海的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)主要是依據(jù)國家及地方的建設(shè)規(guī)范來設(shè)定的。通常涉及以下幾個方面： 1. **建筑面積**：普通住宅的建筑面積通常需要符合80平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)，但具體要根據(jù)不同類型的項目來調(diào)整。 2. **層高要求**：普通住宅的層高一般在2.6米到2.8米之間，這樣可以保證良好的采光和通風(fēng)效果。 3. **戶型設(shè)計**：在戶型設(shè)計上，要求要有合理的分隔，以保證功能合理、使用舒適。 4. **綠化率和容積率**：一般來說，住宅小區(qū)的綠化率要達(dá)到30%以上，而容積率要控制在1.0至2.5之間，具體要求視不同區(qū)域的規(guī)劃而定。 5. **安全性和節(jié)能**：普通住宅要符合國家的建筑防火、抗震等安全標(biāo)準(zhǔn)，同時也要具備一定的節(jié)能性能，比如使用節(jié)能材料和設(shè)備。 建議參考上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會的網(wǎng)站，以獲得最新的政策和核查標(biāo)準(zhǔn)。
上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020
2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面： 1. **建筑層高與面積**：普通住宅通常要求建筑層高不低于2.9米，建筑面積一般在60平方米到144平方米之間。 2. **消防安全**：住宅須符合消防規(guī)范，要有相應(yīng)的消防設(shè)施和通道，確保居民安全。 3. **隔音與節(jié)能**：墻體、窗戶等隔音要求須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時建筑需符合節(jié)能要求，主要包括保溫和節(jié)能材料的使用。 4. **環(huán)境與配套設(shè)施**：普通住宅應(yīng)該注重周邊環(huán)境，確保有公園、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施。 5. **綠化率**：新建住宅小區(qū)需有一定的綠化率，通常不低于30%。 若需要更詳細(xì)的信息或具體文件，建議您訪問齊家網(wǎng)，獲取最新的標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)政策。
上海普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行時間從什么時候開始？
上海普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行時間是從2021年11月1日起開始實施的。這一新的標(biāo)準(zhǔn)主要涉及住宅的設(shè)計、建設(shè)及相關(guān)的質(zhì)量要求，旨在提升居住環(huán)境和居住品質(zhì)。如果想了解更多詳細(xì)信息，可以訪問齊家網(wǎng)獲取專業(yè)解答。
上海普通住宅為什么寫公寓
在上海，許多普通住宅被稱為“公寓”主要是因為以下幾個原因： 1. **物業(yè)管理**：公寓通常有專門的物業(yè)管理公司，提供更好的服務(wù)和使用便利性，這與一些普通住宅小區(qū)的管理模式有所不同。 2. **戶型設(shè)計**：很多被稱為公寓的住宅在設(shè)計上更注重空間的利用和現(xiàn)代化的布置，通常更符合當(dāng)代年輕人的生活需求。 3. **市場定位**：開發(fā)商為了營銷的需要，有時會將普通住宅標(biāo)示為公寓，以吸引特定的購房群體，尤其是對投資者和自住型客戶。 4. **法律和政策**：某些情況下，使用“公寓”這個詞可能與房屋的土地性質(zhì)、交易方式、貸款政策等相關(guān)法律法規(guī)有一定的聯(lián)系。比如，一些公寓可能是商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)為住宅用房，這在市場上通常能更好地?fù)屨纪顿Y者的眼球。 總體來說，雖然名稱上有差異，但實際上這些住宅的居住功能和配置可能差別不大。
北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
在北京，非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)主要是基于房屋的使用性質(zhì)、建筑面積及其他相關(guān)因素。通常來說，非普通住宅包括別墅、商業(yè)用房、寫字樓等。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、建筑面積：非普通住宅的起步建筑面積一般為144平方米及以上，但各區(qū)可能存在差異。 2、用途：主要用作商業(yè)、辦公或高檔住宅，業(yè)主需要具備相應(yīng)的使用性質(zhì)。 3、價格標(biāo)準(zhǔn)：非普通住宅在價格上往往會高于普通住宅，根據(jù)地段、配套設(shè)施的不同有所變化。 4、土地性質(zhì)：非普通住宅的土地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、綜合性用地或其他非住宅性質(zhì)的用地。 了解具體的政策和標(biāo)準(zhǔn)建議查閱當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或訪問齊家網(wǎng)獲取最新信息。
上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
上海市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)主要包括建筑面積、層高、戶型以及配套設(shè)施等方面。 首先，普通住宅的建筑面積通常在60-144平方米之間，根據(jù)不同的項目會有所不同。通常1-3居的戶型較常見。 其次，層高一般要求在2.5米以上，確保室內(nèi)空間感和舒適度。 再次，住宅的通風(fēng)、采光和隔音性能也在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，通常要求南北通透或橫廳設(shè)計，充分利用自然光。 最后，配套設(shè)施方面，普通住宅應(yīng)具備基本的生活配套，如供水、供電、供熱等。同時，需要滿足消防、安全、環(huán)保等相關(guān)要求。 如果您需要更詳細(xì)的信息或具體的標(biāo)準(zhǔn)文件，可以通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站獲取相關(guān)資料。

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