北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)就是面積小于140平米的房子，同時(shí)小區(qū)建筑容積率在1.0以下。成交價(jià)格原則應(yīng)該是在所在區(qū)域住房單價(jià)的1.2倍，同時(shí)在購(gòu)買非普通住宅的時(shí)候，首付款比例也會(huì)稍微的高一點(diǎn)，一般最少需要支付40%以上的首付款，如果是購(gòu)買二套住宅的話，
那最低得需要支付50%以上的首付款才可以的，如果打算購(gòu)買非普通住宅的話，一定要考慮到自己個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力。

北京非普通住在的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的，目前非普通住宅的面積在120平米以上，小區(qū)的建筑容積率在1.0以下的話，實(shí)際成交的價(jià)格要比市場(chǎng)上面的價(jià)格高一點(diǎn)。而且購(gòu)買非普通住宅要支付的首付費(fèi)用是比較高的，一般要占房子總價(jià)格的40%，北京的房?jī)r(jià)本來(lái)就很貴，這無(wú)疑是又增加了自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。所以說(shuō)現(xiàn)在還是購(gòu)買普通住宅比較劃算一些。

在北京非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)還是比較嚴(yán)格的，如果說(shuō)你的房子建筑容積率在1以下的，單套建筑面積在140平米以上的，總價(jià)超過(guò)了最高限制，或者單價(jià)超過(guò)最高限制的話，那么你的房子就是屬于非普通住宅了。如果用來(lái)居住，非普通住宅的房子還是很不劃算的哈，因?yàn)樾枰U納的稅費(fèi)是非常高的，而且產(chǎn)權(quán)年限也比較短，后期需要支付的水電費(fèi)都是比普通住宅的要高出2倍的呢。

北京非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的。一般情況下，非普通住宅的面積在120平米以上，小區(qū)的建筑容積率在1.0以下的話，實(shí)際成交的價(jià)格是要比市場(chǎng)價(jià)高一點(diǎn)的。而且購(gòu)買非普通住宅要支付的首付費(fèi)用是比較高的，一般要占房子總價(jià)格的40%，北京的房?jī)r(jià)本來(lái)就很貴，這無(wú)疑是又增加了自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。所以說(shuō)現(xiàn)在還是購(gòu)買普通住宅比較劃算一些。

北京這邊是有非普通住宅和普通住宅的，這兩種的標(biāo)準(zhǔn)的不一樣的，一般情況下非普通住宅房子的面積在144平米以上，房子的容積率在1.0以下，并且實(shí)際成交價(jià)格高于該地方的指導(dǎo)價(jià)格，只要滿足了其中一點(diǎn)，就是屬于非普通住宅房，反之就是普通住宅?，F(xiàn)在購(gòu)買普通住宅房比較劃算，房子的面積會(huì)小一些，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)低一些，購(gòu)買比較劃算。