上海非普通住宅標準
上海非普通住宅主要是有4個評判標準，第1個評判標準就是房子的面積，房子的面積在140平米以上就被定為非普通住宅。第2個評判標準就是房子的總價格，在內環(huán)線內房子的總價格超過或者是等于245萬，就是屬于非普通住宅。
第3個評判標準是房子，在外環(huán)線以內總價格超過140萬，就是屬于非普通住宅。
第4個評判標準是房子的樓層低于5層，屬于別墅類型的房子也是屬于非普通住宅。
2020-06-17

上海非普通住宅的標準是建立在樓層的標準上，房屋面積的標準上，成交價格上。

首先普通住宅房的標準是按照大于5層的多層樓房，和小于5層的老式公寓房為主，面積是小于等于140平米，且小于同級別土地交易平均價格的1.44倍。

而反之則為非普通住宅房企樓房高度則是小于5層的多層樓房，大于5層的公寓住房面積大于140平米的1.44倍。

最重要的是在位置上也有一定的標準可言，比如在內環(huán)以外，房子價格大于450萬的房子類型，也被稱之為非普通住宅。

2020-07-06
上海對于非普通住宅，是有相對應的標準的，首先，建筑容積率在1.0以下。第二，單套面積在140平以上。第三，實際成交價要高于市場指導價1.2倍以上。

近幾年有很多人去上海發(fā)展，也有很多人想在上海買房，上海對于買房這方面的政策，也是越來越嚴格了。

如果是外地人，想在上海買房，必須得滿足一些條件，首先，你得是以家庭名義去購房。其次，你原本在上海就沒有房子。第三，你能夠提供在上海累計繳納三年的個稅和社保證明。第四，你的長期居住證要滿三年。
2020-06-22
在上海，非普通住宅主要是指高檔住宅、別墅等，這類住宅的標準區(qū)別于普通住宅。具體來說，非普通住宅的標準包括以下幾點：

1. **建筑面積**：非普通住宅的建筑面積一般較大，通常在144平方米及以上。

2. **容積率**：非普通住宅的容積率限制通常較寬松，允許較高的建筑密度。

3. **使用功能**：非普通住宅大多為住宅及配套設施，可能包含獨立的停車位、物業(yè)管理等。

4. **價格標準**：非普通住宅的市場成交價明顯高于普通住宅，主要是由于其地理位置、建筑設計、環(huán)境配套等方面的優(yōu)勢。

5. **產(chǎn)權方面**：非普通住宅的產(chǎn)權年限有時與普通住宅不同，可能存在70年、50年的規(guī)定，視具體項目而定。

了解以上標準可以從上海市的房地產(chǎn)管理部門、齊家網(wǎng)上找到更多具體文件和指導。
2024-07-27
上海非普通住宅標準一共有3個，分別是：
第1個，房子的面積。只要房子的面積超過了140平米，那就會被認定為非普通住宅。
第2個，房子的價格。在內環(huán)線內，房子的總價超過了245萬，那就屬于非普通住宅。在外環(huán)線以內，價格超過140萬元也是非普通住宅。
第3個，房子的樓層。只要樓層低于5層或者屬于別墅類型的房子，那就是非普通住宅，你可以結合實際情況進行考慮。
2020-07-13
上海對于非普通住宅也是有規(guī)定標準的，比如建筑面積要超過140平米，而且房子總價要超過245萬元，不過房子總價這一塊要看是內環(huán)線以外的房子還是以內的房子，價格會有一些差別。
如果在內環(huán)那么房子價格，要少于245萬元，如果是外環(huán)外的房子，那么總價要少于98萬元，如果是內外環(huán)間的房子，那么價格要少于140萬元，樓主可以看一下現(xiàn)在購買房子價格和所處地理位置如何。
2020-07-10

        據(jù)上海發(fā)布的標準，非普通住宅一共有4種情況，

        第一種情況是根據(jù)房子的面積來判斷，如果房子面積大于了140平方米以上，它就屬于非普通住宅。

        第二是根據(jù)房子的價格來判斷，如果房子的價格超過了140萬以上，也屬于非普通住宅。

        第三種情況是根據(jù)房子的樓層，如果一棟房子的樓層低于5層，像一個小別墅一樣的房子，也屬于非普通住宅。        

        第四種情況是房子的總價格，如果房子的總價格超過了245萬，也屬于非普通住宅。

2024-06-29
上海非普通住宅也是有一定標準的，非普通住宅肯定是建立在普通住宅的基礎之上的。房子的面積如果達到了140平米以上，那么就被認定為非普通住宅。另外如果房子的總價格在內環(huán)以內超過了245萬元，那么也屬于非普通住宅，如果在外環(huán)以內的總價格超過了140萬元，那么也是屬于非普通住宅。
另外還有一種評判標準，如果房子的樓層是低于5層的，這種情況下也是屬于非普通住宅的。
2020-07-10
上海非普通住宅主要是有4個評判標準，第1個評判標準就是房子的面積，房子的面積在140平米以上就被定為非普通住宅。第2個評判標準就是房子的總價格，在內環(huán)線內房子的總價格超過或者是等于245萬，就是屬于非普通住宅。第3個評判標準是房子，在外環(huán)線以內總價格超過140萬，就是屬于非普通住宅。第4個評判標準是房子的樓層低于5層，屬于別墅類型的房子也是屬于不普通住宅。
2024-07-01
非普通住宅的標準，有五點。
一 建筑面積大于或者等于140平方米定義為非普通住宅。
二 總價超過或等于245萬（內環(huán)線）內的房子定義為非普通性住宅。
三 總價超過或等于140萬，為非普通性住宅。
四 總價超過或等于98萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅。
五 同時滿足面積小于140平方總價二百四十五萬（內環(huán)）或者總價低于140萬（內外環(huán)間）總家低于98萬（外環(huán)外），為普通住宅。
2024-06-27
相關問題
上海普通住宅標準太低
關于上海普通住宅標準問題，可以從以下幾個方面來看： 1、建筑面積：上海的普通住宅普遍偏小，尤其是一居和兩居室，很多家庭在功能區(qū)劃分上可能會覺得空間不足。 2、保障性住房：為解決住房問題，上海在保障性住房方面投入較多，但這些房源在設計和材料上通常采用較為簡單的標準，可能讓部分購房者覺得住得不夠舒適。 3、環(huán)保與節(jié)能：雖然近年來對環(huán)保和節(jié)能有更高的要求，但依然有不少老舊小區(qū)存在隔音差、通風不良等問題，在生活質量上影響較大。 4、配套設施：普通住宅的小區(qū)配套設施可能不如一些高檔小區(qū)完善，綠化、停車位和娛樂設施等方面的不足，也會影響居住體驗。 總體來說，雖然上海的普通住宅在標準上有所提升，但仍有改善空間。如果你有居住問題或改造需求，建議可以上齊家網(wǎng)了解相關裝修和建材的知識，尋求專業(yè)意見。
上海普通住宅標準
上海的普通住宅標準主要是依據(jù)國家及地方的建設規(guī)范來設定的。通常涉及以下幾個方面： 1. **建筑面積**：普通住宅的建筑面積通常需要符合80平方米以上的標準，但具體要根據(jù)不同類型的項目來調整。 2. **層高要求**：普通住宅的層高一般在2.6米到2.8米之間，這樣可以保證良好的采光和通風效果。 3. **戶型設計**：在戶型設計上，要求要有合理的分隔，以保證功能合理、使用舒適。 4. **綠化率和容積率**：一般來說，住宅小區(qū)的綠化率要達到30%以上，而容積率要控制在1.0至2.5之間，具體要求視不同區(qū)域的規(guī)劃而定。 5. **安全性和節(jié)能**：普通住宅要符合國家的建筑防火、抗震等安全標準，同時也要具備一定的節(jié)能性能，比如使用節(jié)能材料和設備。 建議參考上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會的網(wǎng)站，以獲得最新的政策和核查標準。
上海普通住宅標準2020
2020年上海普通住宅標準主要包括以下幾個方面： 1. **建筑層高與面積**：普通住宅通常要求建筑層高不低于2.9米，建筑面積一般在60平方米到144平方米之間。 2. **消防安全**：住宅須符合消防規(guī)范，要有相應的消防設施和通道，確保居民安全。 3. **隔音與節(jié)能**：墻體、窗戶等隔音要求須達到相關標準，同時建筑需符合節(jié)能要求，主要包括保溫和節(jié)能材料的使用。 4. **環(huán)境與配套設施**：普通住宅應該注重周邊環(huán)境，確保有公園、學校、醫(yī)療等配套設施。 5. **綠化率**：新建住宅小區(qū)需有一定的綠化率，通常不低于30%。 若需要更詳細的信息或具體文件，建議您訪問齊家網(wǎng)，獲取最新的標準與相關政策。
上海普通住宅標準
上海普通住宅的標準主要包括以下幾個方面： 1、設計標準：住宅建筑的設計要符合國家和地方的相關建筑規(guī)范，通常包括抗震、節(jié)能、消防等技術要求。普通住宅的建筑高度一般限制在24米以內，地上樓層不超過6層。對于高層住宅，要確保有足夠的疏散通道和消防設施。 2、面積標準：根據(jù)上海的相關規(guī)定，普通住宅的套內建筑面積應當符合一定的最低標準，一般情況下不低于40平方米。這也與家庭的居住需求有關。 3、配套設施：普通住宅應該配備必要的公共設施，如小區(qū)綠化、停車位、兒童游樂區(qū)等，且不同區(qū)域的配套要求有所不同。 4、環(huán)境標準：普通住宅應當能滿足居民的基本環(huán)境需求，包括通風、采光以及噪音控制等，保證居住的舒適度。 想了解更詳細的規(guī)范，可以參考上海市規(guī)劃和土地資源管理局的官方網(wǎng)站，獲取最新的政策和標準信息。
上海普通住宅新標準的執(zhí)行時間從什么時候開始？
上海普通住宅新標準的執(zhí)行時間是從2021年11月1日起開始實施的。這一新的標準主要涉及住宅的設計、建設及相關的質量要求，旨在提升居住環(huán)境和居住品質。如果想了解更多詳細信息，可以訪問齊家網(wǎng)獲取專業(yè)解答。
上海普通住宅為什么寫公寓
在上海，許多普通住宅被稱為“公寓”主要是因為以下幾個原因： 1. **物業(yè)管理**：公寓通常有專門的物業(yè)管理公司，提供更好的服務和使用便利性，這與一些普通住宅小區(qū)的管理模式有所不同。 2. **戶型設計**：很多被稱為公寓的住宅在設計上更注重空間的利用和現(xiàn)代化的布置，通常更符合當代年輕人的生活需求。 3. **市場定位**：開發(fā)商為了營銷的需要，有時會將普通住宅標示為公寓，以吸引特定的購房群體，尤其是對投資者和自住型客戶。 4. **法律和政策**：某些情況下，使用“公寓”這個詞可能與房屋的土地性質、交易方式、貸款政策等相關法律法規(guī)有一定的聯(lián)系。比如，一些公寓可能是商業(yè)地產(chǎn)轉為住宅用房，這在市場上通常能更好地搶占投資者的眼球。 總體來說，雖然名稱上有差異，但實際上這些住宅的居住功能和配置可能差別不大。
北京非普通住宅標準
在北京，非普通住宅的標準主要是基于房屋的使用性質、建筑面積及其他相關因素。通常來說，非普通住宅包括別墅、商業(yè)用房、寫字樓等。具體標準如下： 1、建筑面積：非普通住宅的起步建筑面積一般為144平方米及以上，但各區(qū)可能存在差異。 2、用途：主要用作商業(yè)、辦公或高檔住宅，業(yè)主需要具備相應的使用性質。 3、價格標準：非普通住宅在價格上往往會高于普通住宅，根據(jù)地段、配套設施的不同有所變化。 4、土地性質：非普通住宅的土地性質通常為商業(yè)用地、綜合性用地或其他非住宅性質的用地。 了解具體的政策和標準建議查閱當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或訪問齊家網(wǎng)獲取最新信息。
上海市普通住宅標準
上海市普通住宅的標準主要包括建筑面積、層高、戶型以及配套設施等方面。 首先，普通住宅的建筑面積通常在60-144平方米之間，根據(jù)不同的項目會有所不同。通常1-3居的戶型較常見。 其次，層高一般要求在2.5米以上，確保室內空間感和舒適度。 再次，住宅的通風、采光和隔音性能也在標準之內，通常要求南北通透或橫廳設計，充分利用自然光。 最后，配套設施方面，普通住宅應具備基本的生活配套，如供水、供電、供熱等。同時，需要滿足消防、安全、環(huán)保等相關要求。 如果您需要更詳細的信息或具體的標準文件，可以通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網(wǎng)站獲取相關資料。

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