據(jù)我所了解到的，如果本地戶籍居民在市區(qū)已經(jīng)有一套住房了就不能再買第二套了，除此之外要是已經(jīng)擁有兩套及以上住房的話那么就更加不能再買房子了。如果非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，那么可以限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房?？偟膩碚f還是很嚴格的。
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據(jù)我所了解到的，如果本地戶籍居民在市區(qū)已經(jīng)有一套住房了就不能再買第二套了，除此之外要是已經(jīng)擁有兩套及以上住房的話那么就更加不能再買房子了。如果非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，那么可以限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房?？偟膩碚f還是很嚴格的。
目前西安購房也是有相應(yīng)政策的，首先如果你不是西安當(dāng)?shù)貞艨?，要想在西安購買房子的話，那你名下要沒有房產(chǎn)，然后你要在西安當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，還需要繳納社保的，社保要交滿一年以上的才可以呢。其次就算你之前買房是全款支付的，那現(xiàn)在還想購買房子，那就限購啦，不可以再買啦。所以在買房之前，可以先咨詢一個售樓中心的工作人員，看看你目前還能不能買房啦。
西安的購房政策還是非常嚴格的，無論是對于外地人還是本地人來講都是相當(dāng)嚴格的。首先西安本地人的購房數(shù)量也已經(jīng)是有了一個明確的限制，那就是西安本地在買房的時候只能夠購買兩套房，不得購買第三套房。而外地人則就更為直接了，外地人想要在西安買房的話只能夠購買一套，并且想要購房還必須得先取得落戶的資格。不過商品房與公寓房不納入范圍以內(nèi)。
目前西安的購房政策就是，外地人只可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套房子，要在當(dāng)?shù)乩U納兩年的稅費，而且首付比例不可以超過百分之三十。本地人就比較簡單了，只可以在當(dāng)?shù)刭徺I兩套房子，首付比例跟外地人是一樣的。還有貸款這個方面，不管是本地人還是外地人在這個方面都是一樣的，最好的就是公積金貸款，最高額度是賬戶余額的20倍左右。
首先要看看你是不是西安當(dāng)?shù)氐膽艏?，如果你不是西安?dāng)?shù)貞艏脑?，購買房子是有一定限制的。一般在西安市購買第一套房子，最低需要支付的首付是30%，而購買第二套房子的時候，需要支付的首付是50%，超過兩套房子就不能購買了。假如說你不是西安當(dāng)?shù)貞艨诘脑?，除了只能在西安?dāng)?shù)刭徺I一套房子以外，首付款必須是在60%以上才行。
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