開發(fā)商跑了，這種情況就嚴(yán)重啦，到時你可以報警啊，或者先咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煟鋵嵾@個開發(fā)商跑路之后，肯定有很多的用戶都被騙啦，所以你們可以一起告這個開發(fā)商，到時政府也會重視的，畢竟影響的家庭還是比較多的，到時真出現(xiàn)什么問題，政府也會受到牽連的。到時政府肯定會把這件事作為頭等大事來處理，等找到開發(fā)商之后就讓他還錢。

開發(fā)商跑了這樣的情況是非常讓人感到生氣的，因為這給我們造成了很嚴(yán)重的損失的。而遇到這樣的情況，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)該就是像公安機(jī)關(guān)去報警，并且還準(zhǔn)備材料去向法院起訴。如果說是在條件允許的情況之下，那么我還是非常的推薦你，去聯(lián)合其他人一起去起訴開發(fā)商的。畢竟人多力量大，而且起訴的人多，法院對于這個事情的重視也是會有所上漲的。

要是開發(fā)商跑路了，你需要去當(dāng)?shù)胤抗芫峙e報并且報警，同時向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，立案以后，就會對這個案子進(jìn)行調(diào)查了。如果開發(fā)商是真的拿不出錢來了，政府就會對這塊地進(jìn)行再次招商，來補(bǔ)償大家的經(jīng)濟(jì)損失，但是這個時間是很漫長的，因為開發(fā)商一旦跑路了，他肯定是做好萬全之策的，所以政府后期再調(diào)查的時候，還是需要花費點時間的。

開發(fā)商取得土地的時候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會很大的，按一般的常理來說，商人不會做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會收回資金，開發(fā)商不會傻到會在這時跑?，F(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實力不好，銀行是不會讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因為其只擁有土地的使用權(quán)，土地出讓的主管部門只會收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，（其實這就是所謂的爛尾樓）國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

如果說開發(fā)商跑了，那這個房子就成了爛尾樓，不過你可以放心，因為如果說開發(fā)商跑了的話，到時候政府那邊是會接手的。然后會重新進(jìn)行拍賣，拍賣給其他的開發(fā)商，那邊會繼續(xù)把這個房子建造下去，反正到時候肯定會給你房子的，這個是可以肯定的。不過我覺得在選擇開發(fā)商之前一定要先了解，否則到時候肯定會特別麻煩，因為交房時間會比較久。

其實開發(fā)商跑了，你也沒有辦法，只能經(jīng)過公家部門進(jìn)行追捕了，像這樣的事情在我們國內(nèi)可以說是屢見不鮮。

我在45年前的時候也是自己承包工程，自己帶工人干活，可以算得上是一個小包工頭。當(dāng)時也是干了差不多兩年時間，馬上就要完工的時候，開發(fā)商拿著錢就跑了。但是我們整個工程的上下員工都懵了，只能通過政府那邊給予幫助，等什么時候抓到了這個開發(fā)商再說吧，那確實是沒有辦法的。

開發(fā)商跑了那就投訴，投訴沒用就報警唄，報警了也沒用，那基本也沒啥希望，就認(rèn)命吧。所以買房子前，一定要慎重決定，買房子前要查清樓盤的狀況，開發(fā)商信譽(yù)度好不好，所以買房前，最好查清一下開發(fā)商有沒有錢，實力怎么樣，開發(fā)商跑了，這種情況就是爛尾樓，就是已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，資金鏈條斷裂，工程未完。