開發(fā)商的五證其實還是很重要的，雖然現(xiàn)在大部分的開發(fā)商都是五證齊全的，但是也有五證不齊的開發(fā)商違規(guī)出售樓盤的，五證不齊全的房子可是千萬不要進行購買的。五證包括用地許可證、土地使用證、出售許可證、施工許可證以及工程許可證。你要是無法理清它們的名字，那么你就記住一個出售許可證就可以了，因為其他四個證件要是少一個，都是無法取得最終的出售許可證的，所以買房的時候首先就要看開發(fā)商的五證齊不齊全。

主要是包括允許使用這塊土地的證書、同意這項工程規(guī)劃的證書、同意這塊土地的規(guī)劃的證書、同意開始施工的證書還有就是允許樓盤開始預(yù)售的證書。有了這個五個證書，這個樓盤的開發(fā)商才是比較靠譜的，然后這個時候你是可以買這個樓盤的房子的，因為這五個證是可以證明這個土地的合法性的，還有就是這個樓樓盤的質(zhì)量相對也是有保證的。如果你要買預(yù)售的樓盤的話，一定要看看開發(fā)商有沒有這五個證。

開發(fā)商的五證其實就是開發(fā)商建造房子的資格證明，包括國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證還有建設(shè)工程開工許可證。其中最重要的就是土地使用證和預(yù)售許可證了，所以在買房子的時候可以重點關(guān)注開發(fā)商是否有這兩個證，因為只要有了這兩個證，你們買的房子就是有法律保障的，所以在買房的時候，不能夠只看價格，還要看證明。

現(xiàn)在開發(fā)商要五證齊全的情況下才可以售賣樓盤的，否則購買的時候是不太安全的，后期出現(xiàn)問題的話處理起來也會比較麻煩。比如“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”這兩個證件是由于市規(guī)劃委員發(fā)放的；比如“商品房預(yù)售許可證”、“國有土地使用證“這兩個證件是由當?shù)氐耐恋鼐职l(fā)放的；還有”建筑工程施工許可證“這個證件是由市建委發(fā)放的。

開發(fā)商五證是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這五證當中《商品房預(yù)售許可證》是最重要的一個證件，而且每個都是缺一不可的，不然房子就不可以上市交易了。所以在購買房子的時候一定要購買五證齊全的房子，房子是非常有保障的，房子也是受法律所保護的。

國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證指的就是這五證了，必須在這五證齊全的情況下才可以購買房子，一般開發(fā)商在進行正規(guī)出售之前，都是需要先拿到這五證的，如果沒有的話，那么就是違規(guī)的行為，所以在我們購買房子之前，一定要擦亮我們的雙眼，一定要在正規(guī)的渠道購買房子。

五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。五證是房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備五個證件，如果這五個證件不齊全的話，房子是不可以進行出售的，否則就屬于違法行為了，還有你在購買房子的時候，最好是去當?shù)胤抗芫烛炞C五證是否是真實的。

開發(fā)商的五證是可以在網(wǎng)上搜索到的，介紹的也是非常詳細的，你可以自己去深入了解一下，對以后買房是有好處的哦，五證不齊全的房子可是千萬不要進行購買的呢。五證包括用地許可證、土地使用證、出售許可證、施工許可證以及工程許可證。你要是無法理清它們的名字，那么你就記住一個出售許可證就可以了，因為其他四個證件要是少一個，都是無法取得最終的出售許可證的。

包括土地證、規(guī)劃證、工程建設(shè)許可證、工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證。那么在購房時，為了確保購房者權(quán)益，查詢五證是否齊全是必須的一個過程，否則買到小產(chǎn)權(quán)房、證照不齊全發(fā)的房屋，不受法律保護那購房者損失可就大了。一般來說，購房者有以下兩種途徑可以查詢五證:1，現(xiàn)場公示文件。2，通過政府網(wǎng)站查詢。規(guī)劃局，房管局和住建局有相應(yīng)的項目文件公示，也可以查詢到五證信息。