如果金華二手房需要過戶的話，首先買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。其次前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記核心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶并且中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)，最后領(lǐng)取受理通知單，進(jìn)行較后查驗(yàn)前往交易核心領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

說到金華的二手房該如何過戶，那么在這里我能夠很肯定的告訴你，金華的二手房過戶是需要去本地的房管局才能夠辦理的。雖然說現(xiàn)在過戶的效率很快，只要半天左右的時(shí)間就能夠完成，但這是建立在材料都準(zhǔn)備齊全的情況下才能夠做到的一件事情的。也就是活在辦理二手房過戶的時(shí)候，材料的準(zhǔn)備也是非常重要的一件事情的，最好事先都準(zhǔn)備好。

金華二手房過戶是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理的，辦理的時(shí)候不需要自己操作什么，只要提供相關(guān)的材料就可以啦，所以在辦理過戶之前，你們買賣雙方就需要準(zhǔn)備好各自的材料，比如買方用戶需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，比如賣方用戶需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)的證件，然后把這些材料提交好之后工作人員就會(huì)幫忙受理啦。

金華二手房要是想過戶，只需要雙方各自把資料備齊了，然后資料都給房管部門的工作人員。到時(shí)候肯定會(huì)有工作人員來核實(shí)你的情況的，要是各個(gè)方面都沒有問題了，就可以辦理過戶了。所以我覺得辦理過戶是簡(jiǎn)單的，大部分的工作其實(shí)都是由工作人員來幫忙完成的，但是在二手房交易的過程中，個(gè)人最好是注意一點(diǎn)，畢竟賣家或者買家很有可能會(huì)不靠譜，到時(shí)候要是收不到錢或者收不到房子那可就慘了。

因?yàn)楝F(xiàn)在新房子的房?jī)r(jià)都比較高，所以不少人都開始選擇購買二手房。二手房過戶有不少的注意事項(xiàng)需要注意的，首先在購買房子之前一定要了解賣家以及房屋的情況，賣家的情況包括身份證件信息等等，房屋情況包括房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)合同等。此外，雙方一定要協(xié)商好價(jià)格、時(shí)間等等內(nèi)容，并需要去管理部門提交申請(qǐng)，訂立契約。不同的地方的要求可能有不同，所以具體的情況你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

金華二手房過戶和其它地方過戶都差不多，消費(fèi)者要了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)知識(shí)，要求賣方提供合法的房產(chǎn)證，土地證和身份證。比方賣方的房屋合法，能夠上市交易，那么雙方就要簽訂房屋買賣合同，簽訂的協(xié)議至少一式三份。然后買賣雙方去房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，填寫資料，工作人員審核。取得房產(chǎn)證的之前，買方要繳納一定的稅費(fèi)，最后取得房產(chǎn)證，付清房款。