二手房的交易稅計(jì)算方法還是蠻簡(jiǎn)單的，但是也得看看這個(gè)房子是不是滿五，唯一也就是說(shuō)是不是住滿五年了，是不是唯一的房產(chǎn)，如果不是唯一房產(chǎn)的話，則滿五唯一不成立。如果是滿五唯一的話，這個(gè)二手房交易稅當(dāng)中的個(gè)稅其實(shí)不需要繳納，只需要繳納契稅和營(yíng)業(yè)稅就可以了。一般契稅在滿五唯一的情況之下是按照該二手房成交價(jià)格的1%計(jì)算，而增值稅只是按照這個(gè)房子成交價(jià)格的5.5%來(lái)算，至于說(shuō)工本費(fèi)和查檔費(fèi)用，加起來(lái)也不過(guò)180塊錢(qián)左右。

在這里我是能夠很肯定的告訴你，二手房交易的稅費(fèi)主要是依據(jù)二手房的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的。而除了二手房的成交價(jià)格之外，還有一個(gè)二手房的年齡的。假如說(shuō)是滅有滿兩年的二手房那么就按照二手房的價(jià)格乘以3％的比例計(jì)算。超過(guò)兩年沒(méi)有滿五年則就是按照1.5％的比例計(jì)算。而如果說(shuō)是超過(guò)五年，則只按照1％的比例來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，這種交易稅是最少的。

二手房交易稅的計(jì)算方法是，用房屋的評(píng)估價(jià)格乘以8.05%。當(dāng)然具體的金額還要看情況，尤其是要看房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間，如果說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)是滿五年的話，那就是不用繳納稅費(fèi)的。如果說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)是滿兩年的話，那么營(yíng)業(yè)稅就是不用繳納的。你要是不太清楚的話，其實(shí)可以直接去相關(guān)部門(mén)問(wèn)清楚，以免以后會(huì)特別麻煩。二手房現(xiàn)在是賣(mài)的特別好的，房?jī)r(jià)其實(shí)還是比較貴的。

二手房交易稅怎么算這個(gè)是要看情況的，一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在二手房交易的稅主要包括了營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等，這其中比較大的一筆錢(qián)就是房屋過(guò)戶所得的個(gè)人所得稅，不過(guò)這個(gè)稅如果是第一套房而且住了滿五年的話是不用繳納的，如果不是第一套的話就需要繳納了，建議房子剛買(mǎi)的話可以過(guò)段時(shí)間賣(mài)，其他的稅也有不過(guò)金額都不大。

二手房交易稅的計(jì)算方法是所有稅費(fèi)都按照標(biāo)準(zhǔn)算好以后的總和。契稅的收費(fèi)是按照房款的百分之一進(jìn)行收取的，百分之零點(diǎn)零五的印花稅，百分之三的營(yíng)業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)是兩塊錢(qián)一平方，百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅的話是按照售房收入減去購(gòu)房總額再減去印花稅得出結(jié)果以后再乘以百分之二十來(lái)進(jìn)行收取的。以上所有稅費(fèi)加起來(lái)就是房屋的交易稅。

二手房交易肯定是需要交稅的，但是交稅的多還是少，主要還得看這個(gè)二手房房子面積的大小，如果面積大的話，那么最終需要交的稅也就高，如果面積小的話，那么需要交的稅相應(yīng)的也會(huì)少一些。

目前二手房交易需要交的稅其實(shí)還是蠻多的，因?yàn)橛袪I(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅、城建稅、印花稅等等，這些稅都是需要交的，到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的。

二手房交易稅是根據(jù)房子的面積大小和時(shí)間來(lái)計(jì)算的，二手房只要房產(chǎn)證超過(guò)五年的時(shí)間，個(gè)人所得稅和增值稅都是可以不用繳納的，而且契稅繳納的比例則是根據(jù)房子的面積大小來(lái)決定的，房子面積越大，繳納的比例也就越高，而其他繳納的比例或者費(fèi)用都是固定的，這些你都是可以在網(wǎng)上查詢到的。不過(guò)你在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，除了需要了解交易費(fèi)用有哪些，你還需要了解二手房的交易流程。