二手房的交易稅是一定需要繳納的，畢竟稅收這方面的事情可是由國家規(guī)定的，就和企業(yè)需要繳納的營業(yè)稅是一個(gè)性質(zhì)的。而二手房的交易稅具體都是按照你二手房的成交價(jià)格來決定的，你二手房成交價(jià)格越多的話，那么它的二手房價(jià)格也就會越貴的。而越便宜的話則就越少的。其次就是二手房的交易稅也是會受到二手房年齡的影響的，這是需要注意的一個(gè)地方。

二手房交易稅肯定是需要交的啦，如果不交的話，那么房產(chǎn)交易中心的工作人員也是不會幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的啦 。其實(shí)現(xiàn)在二手房的交易稅是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，而不是由買方或者賣方一方來承擔(dān)的，到時(shí)具體交多少，這個(gè)就需要根據(jù)房子的面積大小，還有要看是不是滿五唯一來決定啦，工作人員也會幫忙計(jì)算好的。

普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。主要有兩種情況可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策:一是對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

二手房不像新房子那樣，新房只需交納契稅，合同價(jià)的1%~3%，看你所在地方認(rèn)定你要購買的是普通住房還是非普通，別的基本就是幾百塊錢的費(fèi)用。而二手房你要去過戶一旦確定過戶了你就必定要交一些稅費(fèi)的。如果你是賣方就要承擔(dān)營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，中介費(fèi)等。如果你是買方就要承擔(dān)契稅，印花稅，登記費(fèi)，工本費(fèi)，評估費(fèi)，公證費(fèi)等。具體你可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解一下。

二手房交易稅一定要交的，因?yàn)橘I賣雙方去房產(chǎn)管理中心進(jìn)行交易的話，工作人員就會幫你計(jì)算出過戶費(fèi)的，然后你在現(xiàn)場繳納就可以了。一般這個(gè)費(fèi)用在兩三萬元左右，包括契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費(fèi)等，但具體還是需要根據(jù)你購買房子的實(shí)際情況來定。你在購買房子最好先讓中介幫你計(jì)算一下過戶費(fèi)用，或者你讓房產(chǎn)管理中心的人幫你計(jì)算也行。

二手房交易稅是肯定要繳納的，只有繳納了相關(guān)費(fèi)用以后，才可以獲得完稅證明，之后才可以去過戶中心辦理過戶手續(xù)的，如果沒有完稅證明的話，是不可以辦理過戶手續(xù)的。另外，二手房交易費(fèi)用是不固定的，會隨著房子的面積大小和價(jià)格而變化的，房子的面積越大，或者費(fèi)用越高的話，需要繳納的費(fèi)用也就會越高的，不過你也不必?fù)?dān)心，在繳納費(fèi)用的時(shí)候，工作人員會幫你計(jì)算好的。

二手房交易稅是一定要交的，因?yàn)橹挥薪煌甓愘M(fèi)，才是受法律保護(hù)的，而且只有這樣，才可以辦理新的房產(chǎn)證。二手房交易稅費(fèi)主要就是包括契稅、個(gè)人所得稅等等，這個(gè)方面你要是不會計(jì)算的話，可以直接去房管局問問看會比較好。當(dāng)然在購買二手房的時(shí)候，不僅僅注意交易稅方面，最好還要注意一下房子的質(zhì)量，這個(gè)方面是特別重要的，如果說房子質(zhì)量不好的話，那以后居住肯定會出現(xiàn)問題的。