二手房的過戶費有很多種呢，包括增值稅、個人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等等。

增值稅，房子滿兩年就可以免去，未滿需要繳納5.6%。

契稅的繳納和你家房子的面積有關(guān)系，面積90平米以下的繳納1%，90平米~144平米的繳納1.5%，超出以上部分的需繳納3%。

個人所得稅，拿到房產(chǎn)證5年之內(nèi)就出售該房子的按照銷售價格的1%收取，5年之后銷售的，可以免征所得稅哦~

城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊罄U納。

二手房過戶的時候肯定是需要交過戶費的，但是過戶費需要交多少，這個就沒有固定的數(shù)字啦，畢竟現(xiàn)在能夠影響到費用的因素還是有很多的呢，首先就是看這個二手房房子的面積啦，一般情況下，房子的面積越大，需要交的費用就會越多；其次就是看這個二手房是不是滿五唯一的，如果是的話，那么契稅就是免交的。比如你購買一套100平米80萬元的房子，那么需要交的稅差不多是2000元左右。

二手房的過戶費用是沒有一個具體的價格在里面的，因為二手房的過戶費是按照比例來收取的，比例大概是在3％-1％之間這樣的程度的，主要是根據(jù)你二手房成交的價格來決定的。而如果說是打算去購買二手房的話，那么在這里我是比較推薦你去買五年以上的二手房的。畢竟五年以上的二手房，到時候在交易的過程當(dāng)中，過戶費的比例不過是在1％的程度而已的。

二手房過戶費用可不是固定的，交易費用會隨著房子的面積大小和價格變化的。二手房交易費用較多，但是其中契稅繳納的比例是不固定的，房子面積在90平米以下的房子，契稅只需要繳納1%就可以了，但是房子面積超過90平米以上那，每平米就需要繳納1.5%-3%的契稅了，如果你現(xiàn)在出售二手房，但是不知道交易費用的額度，你也不必?fù)?dān)心，在繳納費用的時候，工作人員會幫你將費用給計算好的。

二手房的過戶費的計算方式我是比較了解的。這里我給你舉個例子，你可以參考。如果你家里的二手房的面積是100平米的話。你需要交納二手房的登記費100元。你需要交納二手房的交易手續(xù)費大約是600元左右。你需要交納測繪費20元。你需要交納契稅，這個費用是按你購買二手房的價格的百分之3計算的。這樣我估計100平米的二手房的過戶費應(yīng)該在1萬元左右。