房貸年限一般簽約了貸款合同之后是不可以更改的呢，不過(guò)現(xiàn)在很多人家都選擇提前還貸了呢，提前還貸款，可以省不少費(fèi)用呢，不過(guò)提前還貸需要繳納違約金哦，如果繳納的違約金金額比較大，建議你還是按照正常的期限還款，如果提前還款比較劃算的話，你可以通過(guò)這個(gè)方式來(lái)償還貸款呢。如果經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，個(gè)人不太建議貸款的，直接全款比較劃算。

現(xiàn)在銀行的貸款一般都是不可以更改的，就算你是提前還款，銀行也是會(huì)收取你的利息的?，F(xiàn)在提前還款有兩種選擇，一個(gè)是年限不變，但是每個(gè)月的還款金額減少。還有一個(gè)就是每個(gè)月的還款金額不變，但是年限縮短。但是具體還是看各個(gè)銀行的規(guī)定，你最好還是選擇你所貸款的銀行去咨詢一下的。還有就是你現(xiàn)在提前還款的話，你的年限是不是可以更改。

一般情況下房貸的年限是不可以更改的，但如果你能跟銀行那邊協(xié)商好的話，那也是可以更改的。其實(shí)房貸是可以提前還的，要是你家里后來(lái)的經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，那就可以提前還款，但有些銀行是不可以的，到時(shí)你可以咨詢一下辦理的銀行啊，如果可以的話，那就提前還款唄，這樣還能少不少的利息呢。但有些銀行可能會(huì)認(rèn)為你違約在先，會(huì)要求你賠償一部分金額。

通常情況下，在貸款前就要確定貸款年限的，而且一旦貸款年限確定后，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。你可以提前還清一部分的貸款，接下來(lái)就選擇減少月供款，這樣一來(lái)您每個(gè)月的月供壓力就會(huì)小一些，個(gè)人的生活壓力也可以變小一些的。當(dāng)然，您也可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣就可以縮短房貸年限了，具體還是要看貸款合同里的詳細(xì)規(guī)定。

如果買(mǎi)房想貸款的話，就需要提前確定好還款年限，因?yàn)槿绻抠J年限確定了的話，一般情況下是不能中途隨意修改貸款年限的，但是還款超過(guò)兩年之后可以提前還款?，F(xiàn)在銀行也提供很多種提前還款的方式，第一種是全部提前還清貸款，第二種是還部分貸款，月供保持不變還款期限縮短，第三種是還部分貸款，月供減少還款期限不變，第四種是還部分貸款，月供減少并且也縮短還款期限，第五種是月供增加，縮短還款年限。

房貸的年限是不能夠更改的，嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)合同簽訂時(shí)的年限來(lái)決定。不過(guò)倒是有另一種辦法將房貸年限的時(shí)間給縮減的，那就是通過(guò)提前還貸的方式。畢竟早點(diǎn)將貸款給還清或者說(shuō)償還大部分的話，那么之后房貸的利息就會(huì)非常的少。除此之外幾乎就沒(méi)有任何辦法的了，所以說(shuō)當(dāng)初在簽訂房貸合同的時(shí)候，一定是要慎重考慮一番再做決定的。

貸款年限應(yīng)該是可以修改的，不過(guò)要首先咨詢一下貸款發(fā)放的銀行，只要貸款銀行同意那么就是可以的。不過(guò)據(jù)申請(qǐng)更改房貸年限還是比較麻煩的，首先要跟你的房貸放款經(jīng)手人聯(lián)系的一下，問(wèn)問(wèn)可不可以改。如果好改的話，那么就根據(jù)它說(shuō)的準(zhǔn)備好資料，注意這些資料和你前面辦房貸是一樣的，然后就再簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，簽署完合同后應(yīng)該就可以了。

目前我國(guó)有兩種貸款方式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款，這兩種貸款方式的貸款條例、利率和貸款額度都是不一樣的，但是房子的還款時(shí)間是一樣的，最長(zhǎng)還款時(shí)間是30年。如果你申請(qǐng)了貸款的話，你是可以自己選擇還款時(shí)間的，不過(guò)你要是個(gè)人資質(zhì)不是很好，還款時(shí)間則是由銀行來(lái)決定了，至于在還款期間，你可以選擇提前還款的，但是不可以延長(zhǎng)還款時(shí)間的。

房貸的年限是不可以隨意更改的，特別是房貸延長(zhǎng)還款期限，是更不可以更改的，如果房貸要是年限更改的話，首先是需要提前還款，減少月供，這樣的話，每個(gè)月的月供就會(huì)少一些，房貸的年限是不可以隨意更改的，但是可以提前還款，如果月供還不上的話，只要超過(guò)三個(gè)月以上銀行就會(huì)把你列入征信系統(tǒng)將來(lái)就不可以再貸款。這樣的話對(duì)自己的信用還是有影響的，