上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是，是要根據(jù)交易總價(jià)格的70%來計(jì)算的，現(xiàn)在的適用稅率是0.6%，所以你只要用房子的建筑面積乘以單價(jià)，再乘以70%和稅率就可以了，計(jì)算方法還算是比較簡(jiǎn)單的。如果說你的房子面積是100平方米，價(jià)格是300萬元的話，那么房產(chǎn)稅就應(yīng)該是用300萬元乘以70%，再乘以0.6%。上海的房產(chǎn)稅是比較高的，因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)是特別貴的，就算是房子面積再小，一套房子的價(jià)格也是比較貴的。

只要在上海市的房子面積超過了規(guī)定的免征面積的都需要按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人房產(chǎn)稅哦，只要人均住房面積小于60平米，就可以免征房產(chǎn)稅哦。如果你是上海的本地人，大于60平米的，應(yīng)繳納的金額是這么計(jì)算的呢，（房屋的總面積-60*家庭人口數(shù)量）*房屋的價(jià)格*0.7*0.006。如果不是，應(yīng)繳納的金額是這么計(jì)算的呢，房屋的總面積*房屋的價(jià)格*0.7*0.006。

上海這邊是需要征收房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅的征收是根據(jù)房子的交易價(jià)格來定的，征收的標(biāo)準(zhǔn)是交易價(jià)格是70%，也就是說房子的價(jià)格越貴，那需要交的房產(chǎn)稅也就越多。另外就是要是房子的面積小于60平米的話，是不需要交房產(chǎn)稅的。現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)非常貴，在上海這邊買房的話，還是需要非常好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，在這邊買房的話可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行購買。

個(gè)人覺得，現(xiàn)在買房實(shí)在不容易，尤其在上海買房，如果你是外來人口，還要在當(dāng)?shù)乩U納滿五年當(dāng)?shù)氐纳绫?，除了買房要足夠的資金，還要交稅費(fèi)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般都是房?jī)r(jià)的百分之七十，你要根據(jù)你自己購買的房子價(jià)格來計(jì)算，當(dāng)然這只是標(biāo)準(zhǔn)，具體的價(jià)格還要具體計(jì)算，就是用使用面積乘以平均價(jià)格，再乘以百分之七十乘以稅率。房產(chǎn)稅一般都是在交房之后，拿房產(chǎn)證之前要交的。

上海房產(chǎn)稅也不是所有用戶都要交的，如果家里的房子面積小于60平米的話就不需要交房產(chǎn)稅。一般上海市居民在上海新房的房子并且是第二套房子或者兩套以上的是需要交房產(chǎn)稅的，如果你不是上海當(dāng)?shù)鼐用?，但是在上海新購買房子的話，也是需要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅需要按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的70%征繳，稅率一般是0.6%。到時(shí)你可以咨詢一下房產(chǎn)交易中心的工作人員哦。

上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要是分為征收對(duì)象與征收比例這兩點(diǎn)的，首相從征收對(duì)象上來講，上海房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是上海本地持有二套房或者二套人以上的人，以及外來人在上海有房的人。雖然說是有一個(gè)免征點(diǎn)，但是一個(gè)人的免征點(diǎn)是60平米，意義并不是很大。而房產(chǎn)稅征收的比例則是按照房?jī)r(jià)x70％后再去x0.4％，得出的結(jié)果就是上海房產(chǎn)稅的稅收。

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是如果你的房產(chǎn)稅是每年都交了，并且是在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)，那么這套房子是首套房的話，上海戶籍首套房就可以免征，但是不是本市戶籍就需要交納了。不過不是本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的?？偠灾?，這邊標(biāo)準(zhǔn)制定的還是比較人性化的。當(dāng)然網(wǎng)上還有更多信息，你也可以了解一下