我家也是上海的，我就拿我家的給你舉個(gè)例子吧，我家現(xiàn)在是3人，原來(lái)有一套房，面積大概是在250平米，現(xiàn)在新買(mǎi)了這個(gè)房子面積在100平米，價(jià)格大概是3000000左右，合計(jì)面積350平米，人均面積116.75平米，所以新購(gòu)的房子全部面積按100平米征收。然后用應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率計(jì)算，我的房產(chǎn)稅征收大概在12600左右。你可以按照以上我給的例子計(jì)算一下自己家的房產(chǎn)稅。

在上海這邊購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，也是必須要交房產(chǎn)稅的，這個(gè)房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的具體情況來(lái)定的，房子的情況不一樣，那房產(chǎn)稅也都是不一樣的。現(xiàn)在房產(chǎn)稅有兩種征收方式，一種方式是從租計(jì)征，這種方式是根據(jù)租金來(lái)定的，比如房租每個(gè)月是5000，要收租金的12%，也就是要付600的房產(chǎn)稅。另外一種方式從價(jià)計(jì)征，這個(gè)是根據(jù)房子的總價(jià)格來(lái)定的，稅率是1.2%。

上海房產(chǎn)稅征收的還是比較多的呢，稅收最大的一筆就是營(yíng)業(yè)稅了，大概是房?jī)r(jià)總價(jià)的5.6％，如果你的房子滿(mǎn)五唯一的話(huà)，是不需要交營(yíng)業(yè)稅的，這可以省下很大一筆開(kāi)支，如果沒(méi)有滿(mǎn)足這個(gè)條件的話(huà)，營(yíng)業(yè)稅是比較高的，因?yàn)樵谏虾＿@樣的城市，買(mǎi)套房最起碼都要200萬(wàn)，這樣算下來(lái)的話(huà)，你營(yíng)業(yè)稅就得交120000萬(wàn)，這個(gè)稅收還是比較重的，個(gè)人建議你買(mǎi)房子的時(shí)候買(mǎi)超過(guò)五年的房子。

上海房產(chǎn)稅在征收上海是非常多的，主要原因還是因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)貴而導(dǎo)致的。就拿一套成交價(jià)格在100萬(wàn)元的房子來(lái)講，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候大致上是需要繳納將近30000元左右的，畢竟房產(chǎn)稅的征收的按照比例來(lái)征收的。所以說(shuō)房?jī)r(jià)越貴的地方征收到的房產(chǎn)稅自然也就是越多的。不過(guò)對(duì)于上海而言這30000元的稅收應(yīng)該還是小數(shù)目，畢竟上海的經(jīng)濟(jì)收入也是非常強(qiáng)勁的。

在上海購(gòu)買(mǎi)房子，如果是新房的話(huà)，房產(chǎn)稅也不需要多少，只需要印花稅和契稅。在上海購(gòu)買(mǎi)房子所要征收的費(fèi)用也是根據(jù)房子價(jià)格來(lái)決定的，比如說(shuō)房子的價(jià)格每平方米帶小于或者等于49732元，征收房產(chǎn)稅的稅率為4%，如果房子的價(jià)格大于49732元的話(huà)，征收房產(chǎn)稅的稅率為9%。在上海人均不超過(guò)60平米，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)是免收房產(chǎn)稅的。

房子一直是大家關(guān)注的話(huà)題，所以房產(chǎn)稅征收多少，也是大家比較關(guān)心的。目前在上海需要交房產(chǎn)稅也是有對(duì)象的，像上海當(dāng)?shù)赜脩?hù)居民購(gòu)買(mǎi)兩套及以上的、不是上海戶(hù)口的居民在上海購(gòu)買(mǎi)房子的都需要交房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)征收是有自己的計(jì)算公式的，新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率，就可以得到結(jié)果，到時(shí)你把相應(yīng)的數(shù)字填上去，然后計(jì)算你一下就可以啦！