上海地區(qū)的房產稅其實和全國的房產稅的稅率是一樣的，只是執(zhí)行起來可能有一些偏差而已，但是房產稅一般都是按照原房產的總價值減去10%或者是3%的剩余部分來繳納的。還有一種情況就是，如果沒有這種原房產的價值憑證，也可以是由當地的地稅機關去評估房產價值，再進行計算。

也有是按照房產租金的年收入來計算的，一般這種說不清的情況，那是要乘以年收入的12%來繳納的。那如果是按房產的總價值需要乘以1.2%來計算的。

要說房產稅的征收情況，上海那邊的房產稅好像也是按照房屋成交價值70的百分比來計算的，然而其稅率則是按照0.6%來計算，比常規(guī)的1.2%要低了一半左右。

當然我們現(xiàn)在所說的這種情況是按照企業(yè)房產的征收稅務來說的，如果咱們要說的就是在上海地區(qū)形成的租房稅務，那它的收費標準則是完全不同的一種性質，比如一個月你要交的房租是2800塊錢，它是有一個800塊錢的界限的那么減掉這個800塊錢就是2000塊錢，2000塊錢要乘以9%的比例，那就是180塊錢的稅收。

上海地區(qū)的房產稅跟其他地方的房產稅有一點不同之處，我們就按照上海地區(qū)企業(yè)房產征收的稅率來說吧。

首先其他地方執(zhí)行的房產稅稅率是按照1.2%來收取的，但是上海那邊則是減半，所以是按照0.6%。那么在計算時，首先要了解的就是這個房產的總價值是多少，比如一開始是100萬塊錢，然后需要剪掉其中的30%，那就是70萬，70萬的比例再去乘以這個0.6%就是房產稅。