征收房產(chǎn)稅，是涉及到國(guó)計(jì)民生的大事，現(xiàn)在還處于立法的階段，房產(chǎn)稅的具體內(nèi)容，現(xiàn)在我們也只能是揣測(cè)，我認(rèn)為可能從以下幾個(gè)大的原則入手，征收房產(chǎn)稅：一、區(qū)分房屋性質(zhì)，不同性質(zhì)的房子，征收不同的稅率，經(jīng)營(yíng)性用房、住宅、商業(yè)用房征收的稅率應(yīng)是不同的；普通住房，豪華住房，不同地段、不同面積的房子，征收的稅率也應(yīng)是不同的；二、若是住宅，應(yīng)是以家庭為單位，三套以上起征，房子越多，遞進(jìn)的稅率越高；三、各個(gè)地方不同，房地產(chǎn)的市場(chǎng)與水平也不同，征收房產(chǎn)稅的情況也是不同，大概率事件是中央在房產(chǎn)稅中制定大的原則，各個(gè)地方制定征收的具體細(xì)則。

我國(guó)征收房產(chǎn)稅的城市是上海和重慶這兩大城市，如果你不是在這兩個(gè)城市生活的話(huà)，是不用繳納房產(chǎn)稅的。現(xiàn)在國(guó)家發(fā)布征收房產(chǎn)稅的這個(gè)政策主要是為了控制房?jī)r(jià)的上漲，而且每年都是要繳納房產(chǎn)稅的。主要征收方式有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征是要繳納房子的原值乘以1.2%的稅率的，從租計(jì)征是要繳納房子的租金乘以12%的稅率的。

目前只是在重慶和上海兩個(gè)城市進(jìn)行試稅。房產(chǎn)稅，它的征收對(duì)象是房子。納稅人的話(huà)是產(chǎn)權(quán)所有人。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一個(gè)是從價(jià)或者是從租兩種情況。而且根據(jù)方式不同，征收的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。而且有自己的計(jì)算公式。到時(shí)候等公布出來(lái)以后，就會(huì)有相對(duì)應(yīng)的法則。到時(shí)候我們就要按照時(shí)間和繳納的金額交稅。這是我們應(yīng)盡的義務(wù)。

購(gòu)買(mǎi)房子都是需要征收房產(chǎn)稅的，征收房產(chǎn)稅有兩種方式，一種是從計(jì)征收，另一種是從租征收。每個(gè)地方的征收比例也不一樣的，據(jù)我了解到從租征收相對(duì)便宜一點(diǎn)，用房租的金額*1.2%就可以了，你可以去咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房子需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，比如：印花稅、個(gè)人所得稅、房屋增值稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)名下超過(guò)一套以上的房子就需要征收房產(chǎn)稅的，而且這個(gè)房產(chǎn)稅是需要每年都繳納的，這樣也可以很好的防止炒房的也用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)很多房子。如果你購(gòu)買(mǎi)的第二套房人均面積超過(guò)80平米的話(huà)，那么每年需要交的房產(chǎn)稅就是房子總價(jià)的3%左右，這么看來(lái)，也就是說(shuō)房子的面積越大，需要繳納的房產(chǎn)稅響應(yīng)的也會(huì)越貴的，具體情況，你可以先咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

現(xiàn)征收房產(chǎn)稅的只有上海和重慶兩個(gè)城市，在這兩個(gè)城市是優(yōu)先試稅的，但是根據(jù)現(xiàn)在執(zhí)行的情況來(lái)看，未來(lái)各大城市都有可能會(huì)實(shí)施該政策，征收房產(chǎn)稅是分為兩種方式的，其一針對(duì)從價(jià)征收，這個(gè)方式的征收標(biāo)準(zhǔn)為1.2%，其二為從租征收，該征收方式的標(biāo)準(zhǔn)是房屋租金的12%，所以具體還是按照自己的房屋情況來(lái)看的，具體的話(huà)我建議你可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?xún)一下。

房產(chǎn)證是每年都需要進(jìn)行征收的，交房產(chǎn)證可以直接去房管局交納，那邊的工作人員會(huì)算好各項(xiàng)費(fèi)用，到時(shí)候可以直接交納，還是非常方便的房產(chǎn)稅征收是根據(jù)房屋來(lái)進(jìn)行征收的，征收的方式有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，這兩種方式的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，從價(jià)計(jì)征的征收標(biāo)準(zhǔn)是房子原值的1.2%，從租計(jì)征的征收標(biāo)準(zhǔn)是租金的12%，你可以根據(jù)自己房子的情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

這個(gè)稅的話(huà)，目前在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有正式的推行，因?yàn)殡y度相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較大的。不過(guò)按規(guī)定來(lái)說(shuō)的話(huà)，如果真的要開(kāi)始收，主要是有兩種，一種是按照租金的收入來(lái)收，也就是說(shuō)你這個(gè)房子如果租出去了，并且每個(gè)月的話(huà)能夠得到一定的進(jìn)賬，這種情況是按照稅率為12%來(lái)收的。如果這個(gè)房子你沒(méi)有出租，而是自己使用的話(huà)，那么稅率的話(huà)就是1.2%，是房子的原來(lái)價(jià)格的這個(gè)比例。

征收房產(chǎn)稅是這樣征收的，一種是用房子原來(lái)的價(jià)值然后減除30%以后的價(jià)格再乘以1.2%的通用稅率。還有一種方式是按照租金進(jìn)行征收，用租金成績(jī)12%的適用稅率。如果你的房子是用來(lái)居住的話(huà)，那會(huì)有減免政策，按照4%這個(gè)稅率進(jìn)行計(jì)算的?，F(xiàn)在試點(diǎn)的城市有重慶和上海，還有很多城市都沒(méi)有開(kāi)始實(shí)行，具體你還是需要根據(jù)自己的實(shí)際所在地來(lái)看。